會計覈算和財務管理是物業公司經濟管理工作的重要內容，其中財務管理主要是以價值形式對於企業內部各個部門生產經營活動中產生的各項資金使用情況及經濟效果進行覈算、監督的一種手段。現在是小編爲您整理的企業財務管理研究論文，希望對您有所幫助。
企業財務管理研究論文
摘要：物業管理行業在現代服務業的發展中佔據着重要地位，由於物業管理行業發展時間較短，大多數物業經營管理工作中還存在着一些不夠規範的現象，不能滿足業主們的需求。本文從物業公司會計覈算和財務管理的內容入手，針對其中存在的問題進行全面細緻的分析，並提出了完善物業公司會計覈算和財務管理的有效措施。
關鍵詞：物業公司；會計覈算；財務管理
隨着市場經濟的持續、健康發展，物業管理行業之間的競爭也變得日益激烈，物業公司需要積極開展經濟管理工作，提升自身會計覈算和財務管理的整體水平。會計覈算和財務管理是經濟管理工作的重要組成部分，將會直接影響到企業的總體經營和發展情況。因此物業公司需要積極採取切實有效的措施，加強會計覈算和財務管理工作。
一、物業公司會計覈算和財務管理工作的主要內容
會計覈算和財務管理是物業公司經濟管理工作的重要內容，其中財務管理主要是以價值形式對於企業內部各個部門生產經營活動中產生的各項資金使用情況及經濟效果進行覈算、監督的一種手段。物業公司開展會計覈算和財務管理工作的主要內容包含如下方面：
一、資金管理工作，這主要是針對物業公司自身經營管理過程中的流動資金進行管理。
二、全面控制好
公司自身的資金成本。
三、積極開展對於公司收入和利潤方面的管理工作。會計覈算和財務管理涉及到了公司執行過程中的各項資金流動情況[1]。
四、物業公司會計覈算和財務管理過程中存在的問題物業公司積極開展會計覈算和財務管理，取得了良好的效果，但還存在着一些問題。首先，會計覈算和財務管理的基礎相對還較爲薄弱。物業管理行業本身的發展時期較短，很多物業公司採用的經營管理模式較爲粗放，不夠先進，在會計覈算和財務管理方面缺乏完善的制度作爲保障，會計管理方面也存在着不夠規範的問題。其次，成本覈算的方式較爲單一。
現階段物業公司在開展會計覈算和財務管理工作的過程中，採用的成本覈算方式較爲單一，容易出現成本覈算不夠準確的問題，同時物業公司管理的小區數目較多，不能夠根據實際情況開展精細化覈算工作，難以給公司提供準確的財務數據[2]。最後，收入和支出不匹配，難以準確反映效益情況。大部分物業企業都將收入與成本直接計入損益，如企業按提供服務的期限和合同約定確認收入，但發生的各項費用，直接計入營業成本，這樣導致收入成本嚴重不配比，造成利潤忽高忽低的現象。
三、物業公司改進會計覈算和財務管理的有效方式和措施
物業公司在開展會計覈算和財務管理工作過程中，要有效改進和提升自身經濟管理的工作水平，積極採用切實有效的方式和措施，提升會計覈算和財務管理的實際效果，爲公司決策工作提供良好的支援。
(一)強化會計覈算和財務管理基礎建設效果
物業公司需要積極加強會計覈算和財務管理的基礎建設工作，彌補和改善管理基礎薄弱的'現象。首先，加強基礎制度建設工作，爲會計覈算和財務管理提供良好的制度支撐。物業公司需要不斷健全和完善各項管理制度，重點包含會計覈算制度、員工責任制度以及憑證管理制度等方面，爲會計覈算工作提供良好的規範依據。其次，物業公司需要積極加強財務會計人員的管理工作，提升財會管理人員之間的協調性，培養綜合素質較強的財會管理人員，同時還需要積極開展職業道德的培訓工作，提升會計人員自身的職業精神。
(二)不斷創新成本覈算方式，有效提升會計覈算和財務管理的工作效率
成本覈算方式較爲單一，是影響到物業公司會計覈算和財務管理工作順利進行的重要因素之一，需要積極開展有效的應對工作。對成本覈算方式需要不斷的創新，使其能夠良好的適應當前市場經濟的執行情況，滿足不同小區的實際狀況。物業會計覈算和財務管理工作涉及到的財務會計資訊在逐漸增加，市場資訊變化情況也十分明顯，物業公司需要全面掌握到更加充分的資訊，才能爲後續的會計覈算和財務管理工作奠定重要基礎。物業公司可以積極引進和使用ERP系統，將公司及其下屬的各項部門、小區的資訊全面納入到管理系統之中，從資訊出發，積極選擇合適的成本覈算方式，提升會計覈算和財務管理工作的整體性和效率性。爲切實解決物業公司收支不匹配的現象，公司可設定“勞務成本”等成本類科目對物業成本進行歸集，對各項收入及成本按所接管的物業項目分別進行輔助覈算。月度終了，根據各接管項目的收入完成情況，按比例結轉成本，準確反映效益情況。
(三)積極開展精細化會計覈算和財務管理工作
精細化管理是當前經濟管理工作中的重要要求和工作方向。物業公司可以將精細化管理的理念積極融入到會計覈算和財務管理之中。首先，物業公司需要從自身財務管理工作的情況出發，結合財務管理制度的實際執行情況，提升會計覈算和財務管理工作的精細化效果。其次，針對企業經營過程中的每一筆成本、費用進行記錄，將其納入到企業監督考覈管理系統中，推進全面的監督工作，減少失誤問題的出現。利用EPR系統，增設資金輔助賬，對每個接管物業項目進行單獨覈算，實時對各物管項目經營情況，資金使用情況進行日常監督與全面考覈。另外，還需要積極健全考覈機制，將財務管理人員的工作表現情況納入到考覈體系，從而激發員工的主觀能動性，不斷提升工作水平。
四、結束語
物業公司會計覈算和財務管理過程中還存在着一些問題，影響到了工作效率的不斷提升，影響到了經濟管理工作的實際執行效果。針對這種情況，需要積極採用切實有效的應對和解決措施，強化會計覈算和財務管理基礎建設效果，不斷創新成本覈算方式，有效提升會計覈算和財務管理的工作效率，積極開展精細化會計覈算和財務管理工作，從而提升實際效果，促進物業公司財務管理和核算水平的不斷提高。
參考文獻：
[1]白松豔.淺析物業企業財務管理[J].江蘇商論，2013(23).
[2]趙霞.淺析我國物業管理企業財務管理現狀及改進[J].財經界，2014(2).
作者:王小瑜 單位:西安滻灞物業服務有限責任公司