瀋陽公積金貸款新政:家庭唯一住房貸款還清算首套
從瀋陽住房公積金管理中心瞭解到，瀋陽市住房公積金貸款已經實行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數;職工辦理公積金首套房、二套房認定標準放寬新政也已經執行。據工作人員介紹，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策，即日起實施。
家庭唯一住房還清貸款再購房算首套
住房套數實行自行申報制
9月30日，央行、銀監會發布房貸新政。昨日，瀋陽市建行、工行等國有銀行相繼接到執行房貸新政的“非正式通知”後，又有兩家商業銀行開始執行“認貸不認房”的新政，但各家銀行具體實施細則均未出臺。隨後，瀋陽市住房公積金新政也隨之出臺，據瀋陽住房公積金管理中心介紹，瀋陽已經放寬首套房公積金貸款認定標準，大致與央行房貸新政相似。
據透露，根據新規，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策;對於擁有二套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款的執行二套房貸款政策;對於擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款，原則上不予受理。
對於擁有兩套及兩套以上申請貸款的家庭，政策和以前一樣，沒有變化。
工作人員同時透露，貸款申請者在辦理住房公積金貸款時，一般實行家庭自住房情況申報制，由貸款申請人自行申報住房套數。而公積金中心將採用相應覈實機制，避免申請者造假。如發現造假，後果由申請者承擔。
首付及利率仍按原標準執行
據瞭解，目前瀋陽公積金貸款的`首付及利率並未發生變化。
根據此前的規定，首次購買普通自住房套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低爲20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低於30%。公積金購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低於60%，貸款利率爲公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。
據瞭解，從2012年8月起，個人住房公積金貸款利率下調，五年期以下(含五年)爲4%，五年期以上爲4.5%。