公積金貸款所需材料費用及流程
1.購買現住房辦理公積金貸款所需材料及費用證的《授權委託書》。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結婚證；抵押人單身的，須提供未婚聲明；抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證（或民事調解書）、死亡證明，並填寫《具結保證書》。
3、戶口爲農戶或外地戶口的借款人須提供聯繫人，聯繫人需爲本市非農戶口，提供身份證原件及複印件，戶口本原件及複印件，並在身份證複印件上寫明工作單位、固定電話及移動電話。
4、以上所需複印件均爲A4紙，一紙一份。
公 積 金 貸 款 流 程
（以購買商品房辦理純公積金貸款爲例）
申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合櫃檯辦理。
公積金中心前臺櫃員進行公積金貸款審批操作。
審批透過後，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。
到代理公司視窗辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
在保險擔保視窗辦理保險或擔保手續。
在委託銀行視窗繳納相關稅費，辦理委託銀行手續
持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金視窗繳納維修基金。
持繳費收據等到代理、保險(擔保)、綜合櫃檯確認交接貸款資料。
代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。
公積金中心覈實抵押登記，委託銀行將貸款款項劃撥至開發商帳戶。
注：購買二手房的在貸款申請前，需經公積金中心指定的評估公司評估。
組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度，持聯絡單到組合銀行辦結商業貸款手續，再到中心 原審批櫃檯繼續辦理公積金貸款手續。
申請住房公積金貸款需要提供什麼資料
住房公積金辦理貸款資料有: 1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明; 2、借款人本人及配偶職業及收入情況證明; 3、商品房買賣合同; 4、首付款證明材料; 5、公積金中心繳交公積金證明; 6、銀行要求的其他資料
申請住房公積金貸款需要提供什麼資料呢？需要房本原件纔可辦理嗎？
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 房公積金提取使用程序及所需材料 一、 程序 1．財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人覈實------中心主任審批--------財務科彙總報財政局覈實撥款----------財務科支付 2．非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付 二、 提取所需材料 a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留複印件） b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及複印件） c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及複印件） d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及複印件） e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及複印件 f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明 公積金的支取使用： 1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係的；4、與所在單位終止勞動關係後，未重新變業滿五年的；
5、出國、出境定居的； 6、戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；7、省人民政府規定的職工其他住房消費。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存餘額。 職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存餘額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存餘額，但需徵得被提取人的書面同意。 職工提取住房公積金帳戶中儲存餘額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
（一）到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
（二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；
（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款；
（四）主管部門對材料進行審覈，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
（五）經過銀行辦理有關手續。 住房公積金的繳交額如何確定 1）住房公積金的.繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。
公積金貸款利率優惠。
（1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋爲例，貸款28萬。若商業貸款年限爲25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
（2） 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
（1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極爲靈活，借款人只需每月的還款額不低於“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
（2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
（3） 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須爲1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於“最低還款額”的，全部視爲提前還款金額。
（4） 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
（5） 先衝本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所衝金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部衝抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。
（6） 預約方便，無需書面檔案。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面檔案，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面檔案。
公積金貸款的其他優勢。
（1） 貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。
（2） 貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
（3） 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨着房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較爲靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
（4） 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審覈極爲嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。
（5） 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。 公積金貸款使用的誤區 針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清爲例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這麼做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。 針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低於最低還款額的情況下，若有富餘支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接衝抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。