導語：公積金貸款需要什麼材料呢?大家是否瞭解呢?今天我們就來了解一下吧!
公積金貸款所需材料
公積金貸款的額度是指在使用公積金貸款時所能申請的最大的貸款金額。公積金貸款金額要根據還款能力、房價成數、帳戶餘額和貸款最高限額四個方面確定,四個條件下的最小值就是最高可貸金額。
申請人用自己的公積金申請貸款,最高可貸40萬元;同時使用配偶公積金,最高貸款60萬元;只用本人公積金並繳存補充公積金,最高貸款50萬元;同時使用配偶公積金,且繳存補充公積金,最高可貸70萬元。
住房公積金貸款申請材料如下:
身份證明、婚姻關係證明、首付款發票、購房合同、貸款還清證明、住房公積金中心要求的其他資料。
住房公積金貸款的額度計算規則如下:
1. 按個人帳戶餘額的倍數計算。
借款申請個人帳戶餘額之和×10(倍)。個人帳戶餘額之和不足1萬元的,按1萬元計算。
2. 按還款能力計算
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
2015年以來,各地放寬住房公積金貸款的條件,國家也出臺政策力促不同區域住房公積金互認。但實際推行會面臨諸多困難:
第一,公積金貸款需要公積金管理中心初審,審覈週期長,開發商回款慢,對公積金貸款政策積極性不高。開發商不能儘快的回籠資金,不願意等待購房者申請公積金貸款的申請流程。
第二,受項目工程進度限制。工程進度須達到總進度三分之二纔有資格申報公積金貸款。多數樓盤售賣時只蓋到地上2-3層,沒有資格申報。
第三,受土地和房屋的`性質限制。小產權等非法用地沒資格申報。第四,銀行對公積金貸款缺乏熱情。
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一,單位如何繳存住房公積金
1,老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,住房公積金管理中心對相關資料進行審覈後,老單位的負責人到受委託銀行爲本單位職工辦理相關的住房公積金帳戶並且設立手續。按照規定來說每個職工都只能有一個住房公積金帳戶。職工住房公積金明細賬由住房公積金管理中心建立,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
2,新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金的相關繳存登記,並自登記之日起20日內由本單位工作人員持住房公積金管理中心的審覈檔案,到受委託銀行爲本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。
3,合併、分立、撤銷或者破產的單位,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者註銷登記,並自辦妥變更登記或者註銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審覈檔案。
二,個人如何繳存住房公積金
1, 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審覈檔案,到受委託銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立或者轉移手續。
2,單位與職工終止勞動關係的,單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審覈檔案,到受委託銀行辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存手續。
公積金的存在對於公司在職員工來說無疑於是好的。然而,這樣好的政策當然也需要民衆的支援。如果誰都不交公積金,那公積金政策該如何進行下去呢?希望在看完本文之後,能夠讓大家對於公積金的交納方式有所瞭解,在接下來的生活中也有所益處。