我今年在永嘉三江立體城購二套房，預計今年10月結頂。首套房公積金貸款是於今年1月份結清的，諮詢問題如下：1、二套房公積金貸款是否要等結清首套公積金貸款滿2年以後才能申請？如果不需要，貸款額佔總房款最多比例是多少？2、我公積金帳戶是鹿城繳的，能否在永嘉購房用公積金貸款？3、我們夫妻公積金月繳合計約6000左右（雙方單位和自己繳合計），都是80後，請問能公積金能貸多少？4、現在房開推出商業貸款提前辦理優惠鼓勵措施，能否先辦理銀行商業貸款獲取房開的優惠，等房子結頂後，再辦理公積金貸款申請，還清銀行商業貸款？
您好，目前二套房貸款不需要結清滿2年，貸款比例。購買首套房144平方米（含）以下最高貸款比例爲所購房房價的80%，144平方米以上最高貸款比例爲70%，房齡在30年（不含）以上或房屋結構爲木結構或磚木結構的，最高貸款比例爲50%；購買第二套房對擁有一套住房並且已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，住房建築面積在144平方米（含）以下的`，貸款首付款比例不得低於30%；住房建築面積在144平方米以上的，貸款首付比例不得低於60%。對擁有1套自住住房並未結清相應商業購房貸款的，貸款首付比例不得低於60%。 公積金在鹿城繳的，可以在永嘉貸款。貸款額度。根據有關規定，借款人的最終可貸款額度根據以下四種計算辦法計算後取四項的最低值確定：一是以借款人及其配偶住房公積金繳存餘額的倍數（10倍）確定；二是以借款人所購房的最高貸款比例計算確定；三是以借款人及其配偶的還貸能力（以借款人的年齡和借款人及其配偶的月工資收入（住房公積金月繳存額反算）的55%計算得出）確定；四是以我縣的最高、最低可貸款額度確定（個人住房公積金貸款額度實行“限高保低”政策。限高即目前我縣最高可貸款額度不能超過80萬，保底即按第一項、第三項計算後低於最低可貸額度35萬的按35萬確定）。公積金貸款額要根據公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金餘額、年齡、個人信用、房價、房齡、所購房面積、家庭住房套數等條件綜合計算。具體請攜帶相關證件來視窗諮詢。
購買二手房有關
我們夫妻都是教師，每人月繳公積金1450，目前公積金餘額10萬左右，本人30週歲，想購買一套二手房190平方，價格大格130萬，該房有房屋所有權證，但是土地使用權證是一棟樓多戶合在一起的，請問，我這樣情況可以申請住房公積金貸款嗎？能的話額度是多少？夫妻目前名下無房。
你好！請問是商品房嗎？目前樂清地區購買商品房申請公積金貸款對土地證不作要求。住房公積金貸款額度是根據申請人的公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金餘額、年齡、個人信用、房價、房齡、所購房面積、家庭住房套數等條件綜合計算。經初步計算，您家庭公積金最高可貸額度約爲80萬元。
關於貸款額度
溫州市住房公積金管理中心 2017-01-31 01:00:56
90年的月繳1470餘額60000想單人購買一套110平130W的新建商品房大概貸款的額度有多少並請問樂清現在最高貸款額度有多少
你好！住房公積金貸款額度是根據申請人的公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金餘額、年齡、個人信用、房價、房齡、所購房面積、家庭住房套數等條件綜合計算。初步計算，您公積金最高可貸額度約爲66萬元。目前樂清地區公積金最高可貸額度爲80萬元。