規模：首先規模一定不是很大，最多50個房間（或許30個就夠了）。因爲很難想象100個身家5000萬以上的老人居住在一個建築物裏會是什麼樣，100間房以上種規模的養老機構。其次房間面積一定要大，預計在70平米左右或更大的套間，在其次，公共的配套面積會非常的大，保證居住者活動時的隱私。
裝修：每一個客戶絕對是個性化裝修風格，當客戶預定房屋後，給客戶幾個裝修方案讓其選擇，然後纔開始裝修，每一位客戶的房間都是個性、獨特的。
功能配置：首先要確定哪些人會是你的客戶，例如淨資產在5000萬以上，養老消費在1000萬以上的人羣纔是你的客戶羣，那好，你就可以針對這些成功人士進行調查，看看他們有哪些生活愛好和習慣，例如發現大家都比較愛好收藏紅酒、SPA、溫泉，甚至雪茄的時候，相應的`功能區設計就出來了。所有的功能區也應該是無障礙設計，例如泡溫泉的小池子肯定要設計成輪椅能推進去的，讓老人坐在輪椅上就可以泡了，溫泉水正好達到肩的部位。
餐飲：必須要對每一位老人提供個性化、美味、並結合健康的零點選單。
隨着老齡化的來臨，我們即將步入老年人社會，銀髮蒼蒼的老人到處都是，未來的養老問題肯定是越來越緊張，隨之而來的是社會對高端養老院的需求不斷上升，那麼怎樣的設施和環境才能達到高端養老院的標準呢？
首先必須挨的着地，接地氣，曬的着太陽，無障礙式的道路，必須配備專門的醫院，花園式的環境，老年人腿腳不靈便更需要我們的設計上以人爲本，另外就是吃了，吃養生餐，適合老年人的營養配比，基礎配套的只是一方面，精神世界更是老年人健康的重要組成部分，每個月一次的生日聯歡會，是老人展示自己才藝的舞臺，更是豐富老年人生活的重要組成部分。高端養老院以人爲本才能真正打造家一家的感覺，才能真正轉變關念，來高端養老院是爲的休閒度假。
老人們要在這裏得到安寧、尊敬和禮遇，享受着家人般的溫暖、關懷和愛護。俗話說：“家有一老，如有一寶。”在這個老年人享受晚年生活的人間天堂，會給這裏帶來福氣，更增添一份溫馨祥和、安定和諧的歡樂氣氛。