購房可以提取使用住房公積金,這一點很多繳存住房公積金的職工都知道。可是住房公積金除了買房,還有哪些用途?如何使用?哪些情況可以提取住房公積金？
帶着諸多的問題，記者採訪了兵團住房公積金管理中心第八師管理分中心主任補家新。補家新告訴記者,日前,國家住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合下發了《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》此通知從今年10月8日起執行,石河子市根據通知內容開展了此項工作,支援繳存職工住房消費。
哪些人須繳納住房公積金？
補家新介紹說,國務院發佈的《住房公積金管理條例》中明確規定,國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工必須繳存住房公積金。住房公積金由兩部分組成:一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人帳戶內。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位爲職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
帳戶內的住房公積金怎麼查？
補家新說,石河子市是從1996年開始繳存住房公積金的,每年6月底對住房公積金進行年度結息,每年7月1日開始調整住房公積金繳存基數。石河子繳存住房公積金的職工要想查詢自己帳戶中的住房公積金,可以帶上本人身份證,到單位查詢,或到八師住房公積金管理分中心查詢。還可以透過訪問管理中心網站進行查詢,管理中心的網址是:,點擊後開啟的是新疆兵團住房公積金管理中心的頁面,頁面顯示有公積金貸款查詢和住房公積金查詢,在住房公積金查詢欄內選擇地區農八師(石河子)提交,在新頁面內輸入繳存人的身份證號碼後提交,就知道自己的住房公積金繳存情況了。
什麼情況下可以提取住房公積金？
一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
二、償還購建自住住房貸款本息的；
三、租賃自住住房；
四、離休、退休的；
五、出境定居的；
六、職工死亡、被宣告死亡的；
七、享受城鎮最低生活保障的；
八、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的；
九、中低收入繳存人的子女考取大中專院校,因家庭生活嚴重困難,無力繳納學費的`；
十、繳存人本人、配偶及未成年子女患有相關規定例舉的大病,切家庭生活困難,醫療保險不足以支付治療費用的,需提取住房公積金的。
用於住房性消費的有以下八種情況：
用途一:購買新建商品住房；
用途二:購買二手房；
用途三:購買集資(統)建房；
用途四:購買房改房；
用途五:建造、翻建自住住房；
用途六:大修自住住房；
用途七:歸還住房貸款,包括住房公積金貸款和商業銀行住房貸款；
用途八:租賃自住住房。
用於非住房性消費有以下七種情況：
一、離、退休的；
二、出境定居的；
三、職工死亡,被宣告死亡的；
四、享受城鎮最低生活保障的；
五、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的；
六、中低收入繳存人的子女考取大中專院校的；
七、繳存人本人、配偶及未成年子女患重大疾病的。
什麼情況下可以辦理住房公積金貸款？
一、購買商品房；
二、購買二手房；
三、購買單位集資房或統建房；
四、購買房改房；
五、建造、翻建、大修自住住房；
六、商業銀行住房貸款置換公積金貸款。
住房公積金貸款買房新政策：
今年國家四次下浮了住房公積金個人購房貸款利率,目前,住房公積金貸款年利率5年以下(含5年)的是2.75%,5年以上(6至30年)的是3.25%。
購買第一套自住住房貸款,最低首付款原來要付30%,現在只需要付20%。
購買第二套自住住房貸款,最低首付款原來要付50%,現在只需要付20%。
購買二手房,住房公積金貸款現在可以貸到總房價的70%。
最長貸款期限延長了:由20年延長到30年；
貸款償還期限延長了:延長至借款人法定退休年齡後5年。
申請住房公積金貸款,貸款最高限額爲50萬元。
“不過,並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房。繳存人與所在單位必須連續足額繳納住房公積金滿六個月,並符合住房公積金貸款申請條件的,才能使用住房公積金。”補家新說。
補家新告訴記者，現在住房公積金的用途不僅增加了,而且提取使用住房公積金的手續也簡便了。比如租房,只要租賃的自住住房不超過90平方米,每月租金不超過1500元,繳存人帶上本人身份證,拿上無房證明和《房屋租賃合同》,到八師住房公積金管理分中心辦理相關手續,就可以使用住房公積金支付房租。想要用住房公積金償還銀行貸款的,只要提供借款人的身份證、銀行的還款證明和還款清單,繳存人到八師住房公積金管理分中心辦理相關手續,就可以使用住房公積金償還銀行貸款。像這樣便民的措施,八師住房公積金管理分中心正在逐步簡化實施。