爲畢業生提供短租服務的“求職公寓”在北京悄然興起。記者探訪多處“求職公寓”發現，這些藏身居民樓內的公寓其實爲變相羣租房，多提供上下鋪的一個牀位，可日租或月租，日租金從20元到60元不等。“求職公寓”是否存在安全隱患?其短租業務是否合法?該如何爲求職期的畢業生解決租房難題?北京有哪些求職公寓?一起來看看現狀。
調 查
“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪
在各租房網站，可找到大量“求職公寓”資訊，其中一處最低價出租男生牀位的四室一廳“求職公寓”，牀位400元/月。該公寓位於北京市海淀區五道口東昇園公寓11號樓，圖片顯示公寓內溫馨、整潔，並特別指出是禁菸宿舍、室友關係和睦。記者聯繫到經紀人“喬老師”，前往公寓看房。
“這全部住滿可以住40人，現在還剩一上一下兩個牀位。”進入該公寓，門口便橫着一張牀，光着膀子的“喬老師”正與一名租客坐在牀上玩牌。客廳內燈光昏暗，除了一條過道，擺着近十張上下鋪鐵牀，四個臥室內及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個男生光膀子坐在涼蓆上玩電腦，電腦屏幕比燈光還亮，插線板、電源線雜亂地掛在牀架上。兩個衛生間裏，溼漉漉地面擺着幾盆待洗的衣服。
綜合衆多短租廣告發現，大部分“求職公寓”位於普通民居內。在傳媒大學地鐵站旁的珠江綠洲小區，則有衆多應屆畢業生租住在地下室內。每間房面積僅幾平米，但相較於狹窄，潮溼是租客們最煩惱的問題。
租房無合同 僅一張手寫收據
在崇文門新景家園，一處“求職公寓”爲一套60平米左右的一室一廳，共放置5套上下鋪牀，僅客廳就有6個牀位。“租這個牀位要籤合同嗎?”面對疑問，房東顯得十分輕鬆，“不用，交了錢給你個收據。”房東指的是一張手寫憑據，內容不涉及任何人身及個人財產安全等雙方責任、權益。
“不籤合同，丟了東西誰負責?”對此問題，房東不屑一顧。“這兒本來就人來人往，流動性大，貴重物品要自己看好，丟了沒人能說得清。”房東指着牆角一排鐵皮儲物櫃說，住戶每人領一把鑰匙，將貴重物品放置其中，房東手中則掌握着所有櫃子的備用鑰匙。房間內放置了至少十多個插線板，每個插線板密密麻麻插着房客的`電腦、手機、移動電源等各類設備。
雙井百環家園一處“求職公寓”內，由於廚房也被牀位所佔，不能做飯，一些租客在自己的牀邊偷偷準備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品。“趁房東不在可以煮個泡麪，這也是生活必需，沒辦法。”一位住客無奈地說。
“經紀人”薄利多租獲取暴利
記者留意到，“求職公寓”的月租金多爲數百元，日租金則僅數十元，其中日租金30元的牀位最爲普遍。據房客介紹，這些“求職公寓”的所謂“房東”其實多爲“二房東”，幾千元租下整套房後，買上十餘張上下鋪牀擺進房內，再將牀位逐個租給租戶。
男生公寓經紀人“喬老師”介紹，每個牀位月租金400元，加水電費50元，上網免費，每人合計450元，牀位日租則固定30元每天，其他費用均免。按40個牀位計算，暑期旺季，“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬元。按該地段租房價格，這一套公寓“喬老師”每月獲利過萬。珠江綠洲小區的地下室，單間月租金約600元，但日租價格爲40元/天，且不單獨提供空調、風扇等服務。
官 方
羣租房只能見一處查一處
“沒有賓館經營執照，這些日租房肯定是非法的。”朝陽區三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示，這些日租房沒有旅館經營執照，只能將其當作羣租房問題反映給各轄區居委會來處理。目前公安系統正在對小區羣租房進行綜合治理，但工作存在難度。
去年7月，北京市住建委、市公安局等部門聯合印發《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。其中首次規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。“不能挨家挨戶敲門去查，只能有人投訴或者得到線索才能出動檢查。”工作人員表示，由於羣租房覆蓋面大、流動性強，對“二房東”也缺乏配套懲處措施，因此治理仍停留在見一處取締一處的階段。
學 生
求職無處落腳 畢業生能否晚些離校
中國傳媒大學應屆畢業生小高介紹，7月初，爲方便找工作，他住進一間求職公寓。“畢業離校的時候我還沒找到工作，住這兒一個月600元，能省點錢。”他介紹，身邊還有一些找到工作但沒有租到合適房子的同學，無處落腳只能寄居在親戚家，或擠在學弟學妹宿舍，要不就找價格低廉的日租房。
“這段時間畢業生多，房價都漲了，到8月底之後就能降一點兒，先在日租房過渡一下，等過了暑假高峯期再找長期的房子。”北京郵電大學應屆畢業生劉同學說。部分受訪學生提出，日租房雖然廉價畢竟不太安全，因此希望由政府部門主導建設“求職公寓”，或爲應屆大學生租房提供部分補貼。
律 師
“房東”須爲房客安全擔保
律師於德華介紹，經營旅館有非常嚴格的准入機制，包括工商、消防、衛生等多部門的行政許可。這些日租房基本沒有賓館執照，但其實性質類似旅館的經營模式。他表示，不論籤不簽訂正規的租房合同，租戶只要住進房間，就與房東或經紀人形成可以取證的合同關係，對租客的人身、財產有安全擔保義務。
租客在“求職公寓”內遭遇人身、財產損害，除房東或經紀人承擔必要的法律責任，受害人還可向相關管理部門提起行政訴訟。“不正規租房也是民不舉、官不究的現狀，但出了問題，管理部門也應承擔一定的法律責任。”