辦理居住證這個證件影響到在滬辦證,子女教育,落戶等與政府相關的很多權益。在上海怎麼辦理居住證呢?下面我們一起來看看吧!
辦理材料:
本人身份證(原件及複印件)
房東身份證(複印件)
房產證複印件(房產證第一頁,第二頁)
房屋租賃合同
一寸白底照片
六個月以上社保
房屋租賃備案通知書
來滬人員管理站證明
上海居住證辦理的.所有材料如上九項,其中最重要的是房屋租金備案和來滬人員管理站證明。
辦理流程:
辦理房屋租賃備案通知書
所需材料:
房屋租賃合同原件及複印件1份
出租人身份證正反覆印件1份
承租人身份證正反覆印件1份
房產證第一頁,第二頁複印件1份
辦理地點:各區社區事務受理服務中心 上海市民資訊服務網
辦理方式:到社區事務受理服務中心告知辦理房屋租賃備案並排隊叫號,出具以上材料複印件各一份及本人身份證,工作人員會讓你填寫一份《房屋租賃備案申請表》,工作人員錄入後會給你出具一份《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。
是否收費:免費
注意事項:
搞定房東提供房產證複印件和身份證複印件。有些區直接拿複印件就可辦理,有些區需要房東同行拿原件。
房屋租賃合同租金可適當做少一些,之後會交一個年租金5%的房屋租賃稅,這部分一般房東是不願意承擔,建議自行解決。
辦理來滬人員管理站證明
所需材料:
房屋租賃合同複印件1份
出租人身份證正反覆印件1份
承租人身份證正反覆印件1份
房產證第一頁,第二頁複印件1份
租賃合同備案通知書複印件
一寸白底照片1張
房屋租賃稅
辦理地點:來滬人員管理站(各區去小區居委會問具體地址)
辦理方式:
到來滬人員管理站登記個人資訊地址,提交照片。
相關人員到戶回訪實際居住情況。覈驗居住人員數量,有無羣租和申請人真實情況。
回訪合格,到來滬人員管理站,提交以上材料,並提交房產稅(月租×12÷1.05×3.5%),管理站開具發票,出具《居住證辦理通知單》。
是否收費:繳納房產稅(月租×12÷1.05×3.5%)
注意事項:
房屋租賃稅要注意和房東做好協商,爲取得房東房本複印件支援,要做好全部承擔的準備(房產租賃稅不同區域執行標準不一樣,有些區不用交;有些區域是辦理完社區找你繳納,自行了解清楚)。
辦理居住證
所需材料:
居住證辦證通知單原件
申請人身份證原件複印件1份
房屋租賃合同複印件
房屋租賃備案通知書複印件
公司勞動合同複印件
近六個月以上本市社保繳費清單
辦理地點:各區社區事務受理服務中心
辦理方式:到社區事務受理服務中心告知辦理居住證並排隊叫號,按照規定提交以上材料,領取《上海市居住證受理回執》。10個工作日後可撥打962222查詢透過狀態,30天后領取。
注意事項:
需在合同期內的有效勞務合同,並與社保清單上的公司保持一致。
社保繳費清單不用去社保局拉取,辦理居住證的社區事務受理中心刷身份證現場拉取。
領取居住證
居住證辦理受理後可在2周後查詢透過狀態,查詢制卡後到社區服務中心領取。
查詢方式:
【上海市民資訊服務網】在居住證證件查詢欄輸入姓名和身份證號查詢。
透過96222熱線查詢。
領取材料:
上海居住證受理回執
申請人身份證原件