售房委託合同

 甲方（委託人）：

 委託代理人： 乙方（受託人）：   依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。 第一條　委託事項 1、甲方委託乙方代理出售位於北京市_____區　　　　　　　　　　　　　　　房產，建築面積_________平方米（以房屋產權證登記面積爲準），權屬性質　　　　，產權證號　　　　　　，產權人　　　　　，隨房屋一併出售室內裝飾、附屬設施以　　　　　 。 2、乙方爲甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。　　　　　　　　　　　　  3、乙方在委託範圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。 第二條　委託代理期限 乙方自本合同訂立之日起______個工作日內爲甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。 第三條　房產價格及友情連結 1、該房產委託出售價格爲人民幣（大寫）　　　　　　　　　　　　　 元（￥　　　　 ）此價格爲稅前款。 2、如乙方低於委託出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委託出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。 3、友情連結：現金支付/銀行轉賬。 第四條 購房定金、購房款及友情連結 1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）　　　　　　　　元（￥　　　　 ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。 2、乙方應於房屋權屬變更當日交付甲方剩餘房款人民幣（大寫）　　　　　　　　　 元（￥　　　　 ）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩餘房款交付時間以銀行放款時間爲準。上述兩種友情連結甲方均確認。 佣金支付辦法： 甲方向乙方支付售房代理佣金人民幣（大寫）　　　　　　　　　 元（￥　　　　 ），於該房屋權屬變更之前一次性付清。 甲方義務 1、甲方保證委託出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。 2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限於：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、 共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。 3、委託代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉託他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。 4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續。 5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用並出具相關票據，對於權屬變更前無法結清的`費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前　　日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前　　 日內遷出該房所有註冊戶口。 第七條　乙方義務 1、簽訂本合同之前向甲方出示營業執照副本，確保代理事項遵循法律程序。   2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。 3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。 4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業祕密、經濟情況等個人資訊有保密義務。 5、如需變更爲甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。 第八條　其他約定事項 1、如甲方是委託代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委託書，如授權委託書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委託。 2、本合同簽訂後，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。 3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發出的函件視爲送達。 4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作爲結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房註冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認後的三日內，乙方一次性返還甲方。 5、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款後，本合同自行終止。 第九條　定金的處置辦法及違約責任 1、由於甲方原因導致本合同無法履行，視爲甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。 2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。 3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。 4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。 5、甲、乙雙方商定，在委託期限終止後的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。 第十條 合同爭議解決方式 本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決；如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。 第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同書一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。 第十二條 補充條款:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章後生效，否則無效。）   本合同於　　　年　 月　 日在北京簽訂。 收　件　清　單   名　　　稱√或×名　稱√或×名　　　　 稱√或×　  房產證人名章戶口本（複印件）　  購房合同燃氣卡婚姻證明（複印件）　  購房發票房屋鑰匙共有人意見書　  委託書電 卡上市確認通知書　  身份證  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ） 交件人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 收件人： 收件日期______年____月____日   住所地: 電話： 網址: 郵編: 業務諮詢電話:其他的合同範本推薦參考：內銷商品房買賣契約二手房購房合同範本購房委託合同