廠房出租協議書範本
出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方): 根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。 第一條租賃物的位置、面積及使用 1、甲方將位於____________________租賃於乙方使用。租賃物土地面積爲_______平方米【土地證號:_______】;廠房面積爲_______平方米【房產證號:_______________】。 2、本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。 3、甲方應在合同簽訂後_____月內在租賃場地內_______處(建造300-400平米生活宿舍區,費用由甲方承擔。 4、本租賃物的功能爲乙方用於__________,因生產需要乙方需對廠房及其他區域進行改造,並對廠區場地進行平整,費用由乙方承擔。 第二條 租賃期限 1、租賃期限爲_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、租賃期限屆滿前_____個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。 第三條 廠房租賃費用、支付及相關事項 1、租金爲人民幣_______________/年(大寫: ),每半年交付一次租金。 2、供電,供水,排污及其他爲使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點 : a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用; b 有正常用水供生產使用; c 排污管道能正常,通暢; d 協助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。 E 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金並賠償乙方相關損失。 F 乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。 3、合同簽訂後乙方即付甲方履約保證金______元,合同期滿,甲方退還乙方,不計利息。 收款帳戶資訊:戶名: 第四條 租賃物的轉讓 1、在租賃期間內,若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。 2、若乙方無力購買,或甲方行爲導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。 第五條 場所的維修,建設。 1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,並保證在本合同終止時歸還甲方。 2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。 3、租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人爲損壞,或屋面漏水等,甲方予以修繕,費用由甲方承擔。 第六條 租賃物的轉租 租任期限內,乙方可將租賃物轉租,轉租的'管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 第七條 免責條件及合同的終止 1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失,雙方互不承擔責任。 2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。 第八條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則透過仲裁程序解決. 第九條 其它條款 1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。 2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 第十條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋章後生效。 甲方(公章): 乙方(公章): 簽訂時間:_____年_____月_____日 其他的合同範本推薦參考:大學生房屋租賃合同個人簡單房屋出租合同房屋租賃合同電子版廠房出租協議書範本
學問君
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