隨着法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編整理的經營性房屋租賃合同範本,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
出租人(以下簡稱甲方);
聯繫電話:
身份證號:
承租人(以下簡稱乙方):
聯繫電話:
身份證號:
經甲乙雙方協商,就出租與承租坐落於兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協議:
第一條:租賃用途
乙方只能用於約定的.使用用途,不得改變房屋使用用途。
第二條:租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期爲五年,從____月____日至____日止。
2、續租
房屋租賃期滿,合同自動終止。乙方如需要繼續租用,應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協商,並經甲方同意後,重新確定租金,租期及簽訂合同。
第三條:租金及支付方式
1、本用房每年租金爲(大寫)____元)。從起租日起(計租________日)至下一年終止日期____月____日至____日,乙方應向甲方以每6個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫____元)____元,乙方每期提前一個月繳下一期房費。
2、租金支付方式:現金()轉賬()。
3、除租金外,乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用,由乙方承擔並及時繳納。
第六條:甲方的權利與義務
1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方並徵得乙方同意情況下,陪同其他相關人員,進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時,乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。
4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用,交付時甲方保證房屋結構完好。
6、甲方有義務協助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協助工作。
第七條:乙方的權利和義務
1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金,租賃保證金。
2、未經甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重範圍的物品。
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,並附合物業公司的規定。
4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營,甲方給予乙方經營性補償___________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛,如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關,如造成乙方損失,甲方給予乙方補償__________。
6、租賃結束時,乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效,對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。
9、乙方對經營性用房的牌匾,外牆裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負責賠償。
甲方:
乙方:
日期: