維修合同是在我們需要維修物品的時簽訂的合同，本文是中央空調維修合同書範本，希望對你們有所幫助。
中央空調維修合同書範本【1】
甲方:
乙方:
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、合同標的
乙方受甲方委託，爲其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保範圍爲：主機、末端、整個系統的維護保養。
其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價爲 元整。￥： 元
二、維保期限：
年 月 至 年 月 。
三、付款方式：
合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元
四、維保服務標準及內容：
嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。
具體內容如下：
1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、淨化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。
2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。
電氣 檢查堅固接線接頭 主電源
控制電源
壓縮機電動機
排風機電動機
測量絕緣電阻 配電線纜
電加熱器
壓縮機電動機
排風機電動機
測量直流電阻 各種傳感器
電加熱器
壓縮機電動機
排風機電動機
正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸
蒸發機進出水
冷凝器進出水
壓縮機進出冷媒
正常使用地檢查電流電壓 主電源
壓縮機電動機
排風機電動機
控制電源
正常使用檢查開關閥門 溫控開關
水流開關
排氣閥、補水閥
室內風道檢查修補 每年一次
梳整肋片 每年一次(換季時)
清洗肋片 每季一次
清洗過濾器 每年一次
更換系統循環水 每年一次
五、甲方責任：
1、爲乙方出入空調維保工作提供方便。
2、提供完整的空調技術資料。
六、乙方責任
1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。
2、接受甲方監督，確保服務到位。
3、在接到甲方報修通知後24小時內趕到現場。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。
5、每次維修必須有維修單，並報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。
七、合同終止：
A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：
1、甲方提供有關產權變更證明。
2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，並經xxx市權威鑑定確實存在問題。
3、甲方由於不可抗力的原因無法履行合同。
B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：
1、業權變更。
2、乙方由於不可抗力原因無法履行合同。
3、如甲方陷破產、清盤(合併或重組除外)或未能償還應付的債務。
八、違約責任：
1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。並付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。
九、其它約定事項：
1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。
2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。
3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。
十、本合同一式肆份，甲方持叄份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，並依法生效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
經 辦 人： 經 辦 人 ：
日 期： 日 期：
中央空調維修合同書範本【2】
甲方：
(以下簡稱甲方)
乙方：邢臺德灃空調設備安裝有限公司
(以下簡稱乙方)
爲保證甲方空調機組的正常執行，甲方特委託乙方對甲方的空調機組進行日常維護及保修，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下：
序
號
名
稱
型
號
數 量
二、服務方式
乙方負責甲方空調的日常巡檢、保養和維修，免費提供空調熱交換器清理、水質管理用藥品。透過對甲方設備的日常巡檢、保養以及維修等服務手段，使甲方設備正常、安全的執行。在合同期內，空調機所有零部件如需更換，配件費用和由此產生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修。
服務項目如下：
(一)巡視及日常維護
乙方須定期分爲每週、每季度、每半年和每年爲甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養。半年和年度保養由乙方出具書面保養計劃報請甲方批准，內容包括：
1、控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設定參數是否正確，檢視歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
2、 蒸發器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
3、 電路：
1)檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：
2)檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
3) 對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
4) 對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證設備的安全運轉。
4、 製冷系統：
1) 檢查製冷系統執行壓力(高壓，低壓)是否正常;
2) 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
3) 進行過熱度的測試，判斷系統的執行效率是否能夠達到指定的性能指標。
4)
壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字、備案(雙方各執一份)。
(二) 特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調故障，乙方出具書面說明報甲方批准並負責處理。
1、加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2、加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑並查明原因。
3、調整熱力膨脹閥
4、對壓力開關、等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常執行。
(三) 遇故障時的.維修
每次維修後向甲方彙報問題情況及處理結果，提交維修報告並由甲方簽字留存備案。在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，並提出合理化建議。
(四)、響應時間及承諾
1、 甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。
2、 甲方無能力處理該故障時，對於不影響執行的一般故障，乙方應爭取在市區範圍半小時到達現場進行故障處理。
3、 對於嚴重故障(停機，不能製冷等)，乙方保證在2小時內到達現場處理故障;如需更換配件，乙方應在最短時間內提供配件並更換，配件和其在運輸期間發生的運輸費和稅金由甲方承擔。
五、服務支援體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，爲甲方提供如下服務支援體系：
第一級支援(初級支援)，負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現場處理的服務支援。
第二級支援(最終解決)負責提供緊急故障的應急方案，複雜故障的現場處理，階段性的設備巡檢。
七、空調委託維護保養期限爲：壹 年。時間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
八、付款方式：
合同雙方簽字蓋章生效後，乙方開始執行合同，合同到期後七個工作日內將項付清。
九、雙方的責任：
1、 乙方的權利及義務
① 乙方按照甲方認可的以上條款對空調機組進行定期維護、檢修。
② 乙方按甲方認可的以上條款進行作業，每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。
③ 在維護作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔。
④ 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場安全，保密和技術安全規範。
⑤ 對空調機組設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交報告。
2、 甲方的權利和義務
① 甲方應及時按合同向乙方支付代維費。
② 向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
③ 向乙方維護人員提供相應工作條件。
十、雙方簽字蓋單此協議生效後，乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，乙方保證巡檢報告的真實性，
十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。
十二、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十三、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
日 期：
地 址：