購買二手房也是要簽訂房屋買賣合同的。下面是二手房買賣合同，希望對你們有所幫助。
二手房買賣合同(1)
立合同雙方：
出售人：_______________
代理人：_______________
買受人：_______________
(以下簡稱甲乙方)
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號_______________室計建築面積_______________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建築面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價___________元，共計售價(大寫)____________元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叄百元整。
4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款，甲方給予__________%優惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。
5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款________%，計(大寫)________元。餘額計(大寫)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，餘額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元，最後在__________年________月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
代表人(簽章)_______________
_________年_______月_______日
立於：_______________________
二手房買賣合同(2)
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
(1)(2)
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________
見證方：鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經辦人：
日 期：_______年____月____日 鑑證日期：_______年____月____日
二手房買賣合同(3)
立合同人
賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號：
經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方現就買賣
房屋及其閣樓，達成以下協議： 一、 房屋基本情況
甲方自願將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋爲18加19樓的形式，其中19樓爲單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)
2、該房屋的所有權證號爲：___ ;國有土地使用權證號爲：___ 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格爲人民幣( ￥ )萬元， 大寫：___ 。
三、房款的支付方式及期限
乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清，付款方式： __ 。 乙方支付房款具體約定爲：
1、於___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ (定金);
2、於 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;
3、甲方在規定的時間內還清該房貸款後，乙方於 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款___ ;
4、鑑於甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有 房款___(人民幣)萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。
四、物業及相關事宜
1、物業交接的期限：甲方應於___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口於___ 年___月___ 日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的.裝修狀況，並結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑑於已調離臨汾的情況，可以具體
與乙方協商入住該房的相關事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未徵得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方___ %的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩餘未還貸款。
3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行覈實。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。
六、違約責任
部由甲方承擔。
2、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。
3、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
4、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
5、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。 均具同等法律效力。
甲方簽字(手印)： 乙方(手印)：
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