公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。下面是小編爲大家整理公租房具有哪些性質的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
公租房具有哪些性質
1、保障性
不斷髮展公租房，完善住房供應體系，讓租賃市場變得強大，滿足城市中低收入家庭的住房需求。因此，發展公租房是國家政府繼廉租房、經濟適用房後面推出的一種保障性住房。
2、政策支援性
公租房不是房地產市場中自發生成，而是由國家推動出現的，是國家爲住房保障的人設計的住房類型，因此公租房的發展，特別是發展初期，只有在國家特殊政策支援下，才步入了發展軌道。公租房擁有保障性特質，國家經過政策支援來推動公租房發展。
3、租賃性
租賃性質是公租房的核心特徵，也是公租房與經濟適用房的區別。經濟適用房是提供低於市場價格的產權住房，而公租房是爲居民們提供適當的租賃住房，來保障居民們的生活。
4、專業性
公租房與個人出租房有很大區別，傳統的出租房主要是產權者自住，而公租房不管是經過新建、改建、收購，還是在市場上長期租賃等方式，都不是爲了自住，而是用來出租。
公租房具有哪些優點？
1、公租房有利於引導國民“先租後買”，合理住房消費。公租房爲居民提供可租賃適當房源，這不但能引導鼓勵居民租房，減輕中低收入羣體購買住房的經濟壓力，而且能減少“被買房”羣體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2、公租房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公租房擴大了保障範圍，有利於解決“夾心層”住房問題。
3、公租房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：
第一，數量少，尤其是在大城市可供出租的`房屋數量遠遠不能滿足需求；
第二，我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成爲租賃住房的主體，發展空間較小；第三，因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“羣租”現象。第四，房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閒置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題，爲中低收入無房羣體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。