近期，隨着上海市在今年7月5日頒發首本不動產權證書，目前全國31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。下面是小編整理的2017不動產權證辦理流程，歡迎大家參考!
首次辦理
只需5步就能拿到證書
以辦理商品房首次登記爲例，不動產登記的辦理流程只需5步：
(1)申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查(商品房一般由開發商統一申請，只有集體土地建房和自建房才需自己申請)。
(2)申請人到不動產所在地的不動產登記視窗遞交申請材料。
(3)屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審覈。
(4)市不動產登記中心覈准並將登記事項記載於登記簿。(第三步和第四步由不動產登記中心內部移交，並完成登記)
(5)申請人到不動產所在地的不動產登記視窗領取《不動產權證書》。
所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規劃許可證》;(5)《建設工程規劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點座標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
(2)換證流程與資料
補發證要記得登遺失聲明
如果有人想將舊證更換爲新版不動產權證，應該怎麼申請?
在我市實施不動產統一登記前依法頒發的土地證、房產證等各類不動產權屬證書與新版不動產權證在法律效力上是一樣的，爲避免增加羣衆負擔，一般情況下，建議“不變不換”，若羣衆有其他特殊情況需要更換的，可以申請辦理。
辦理流程
(1)申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合;
(2)申請人到不動產所在地的不動產登記視窗遞交申請材料;
(3)屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審覈;
(4)市不動產登記中心覈准並將登記事項記載於登記簿;
(5)申請人到不動產所在地的不動產登記視窗領取《不動產權證書》。
所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)