引導語：想要做一份商也地產調研報告，你們知道怎麼做才完美嗎?下面是本站小編爲大家精心整理的商也地產調研報告範文，希望能幫助大家!
商也地產調研報告範文(一)
一、 概述
市場是社會生產分工和商品交換的產物，是連接商口若懸河生產者與商品消費者的橋樑。市場原有四重含義：一是指商品交易的場所，二是指買賣雙方共同決定商品、勞務的價格和交易數量的機制，三是指商品交換言之關係的總和，四是指資源配置的一種手段，與“計劃”手段相對應。
房地產市場原是房地產經濟執行的基礎和依託，是社會主義市場體系的重要組成部分。由於房地產商品獨特的自身特點，房地產市場與一般商品市場相比，在結構體系、執行機制、交易對象、交易方式、供求關係、市場功能等方面都具有自己鮮明的特徵。 其亦是整個國民經濟市場體系中的重要組成部分，是一個活躍、具有顯著特性的專門市場。 它的產品包括：廠房、倉庫、商店、寫字樓、酒樓、賓館等各種樓宇，是各行各業進行生產或經營活動所不可缺少的特質條件，在要素市場中佔有舉足輕重的位置。
爲了更好的瞭解樓盤資訊，我們進行了爲期一週的廣州住宅類樓盤市場調查。
(一)調查研究的目的
瞭解當今及未來房地產市場情況、互聯網對房地產的影響,地產服務市場現狀。透過這次調查研究，培養動手能力，強化專業技能訓練，爲日後的學習奠定基礎。
(二)調查的方法
實地問卷調查法、觀察分析法、資料分析法。
資料來源：互聯網權威網站，報紙，
4月14日我們在老師的組織下到天河體育中心附近的樓盤進行實地調查。首先，我們小組來到了位於珠江新城的津濱騰越大廈，下面讓我們來認識以下這座大廈。
名稱：津濱騰越大廈
佔地面積： 6293平方米
容 積 率： 11
總 戶 數： 535
停 車 位： 451
入住時間： 2009-03
建築面積： 83195平方米
樓層狀況： 地上28層，地下3層，分爲南、北兩塔
項目介紹：
津濱騰越大廈地處珠江新城CBD門戶，坐鎮CBD核心，雄踞交通要塞。華夏路與華強路黃金交匯處，據守廣州城市交通動脈，北臨黃埔大道約50米，西連廣州大道約150米，東接華南快速幹道約2000米，距地鐵市民廣場站約2分鐘路程、體育西站約4分鐘路程、珠江新城站約5分鐘路程。三核商圈輻射，全能配套完善，盡享珠江新城CBD商圈、天河北休閒購物商圈、琶洲會展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務辦公區位優勢，同時一公里內五星級酒店、銀行、大型購物中心、體育中心等服務配套設施一應俱全，商務資訊盡在掌控。 新銳商務代表•甲級生態美學。低輻射鍍膜遮陽型LOW-E落地玻璃幕牆，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業品牌形象;出色的低能耗、隔熱、恆溫性能，節省空調成本。 600平米挑高約11米的陽光大堂，東入口實現寫字樓內部空間與庭院空間的自然過渡與對流，西入口專用車行大堂彰顯純正商務的尊貴氣質。28層生態商務體，基於開放式、人性化的國際辦公新概念，以U型的創新佈局設計，形成環抱式內廣場，實現戶戶自然採光;近1400平米空中花園及共享空間，徹底改變 “密室”辦公生活，打造陽光辦公環境。
高效商務之道•成本運營哲學。14臺OTIS高速商務電梯、採用雙候分區設計，專設高低區轉換層，構建高效便捷的垂直交通系統，有效縮短上落梯時間，爲企業精英夥伴提速，關鍵時刻贏得客戶。提供獨立空調安裝位，用戶可自行選擇空調安裝系統，24小時自行控制空調執行時間，有效降低運營成本。滿足國際標準甲級寫字樓配備，由中國電信提供路由環網，光纖接入，容量最大化，100M/1000M入戶，實現ATM、FR、DDN全方位覆蓋及支援WLAN無線上網，商機連通世界。