有關融資租賃的優勢以及相關的方式，下面是有關中小企業的介紹分析，與大家分享閱讀了解。
一、中小企業融資租賃的優勢
1、對企業的好處
(1)拓寬中小企業融資渠道、操作快捷
中小企業融資租賃透過“融物”方式實現“中小企業融資”目的。對於企業而言則提供了一條新的中小企業融資途徑，拓寬了企業中小企業融資渠道。銀行貸款的特點是門檻較高、審查嚴格、程序較長、手續較繁、額度有限，特別對於一些新設立企業、中小企業由於信用狀況較差，很難獲得銀行貸款資金支援。而中小企業融資信用審覈手續簡便、操作快捷，資金能很快到位。
(2)資金使用靈活
較之於其他中小企業融資方式，採用租賃中小企業融資對提供給企業的資金監管較爲寬鬆，有利於企業進行靈活的資金安排(主要體現在售後回租交易中，由於是透過出售資產取得的資金，企業可以自由使用該資金)。
(3)不佔用企業授信額度
企業透過商務部中小企業融資租賃試點租賃企業獲得的資金不會計入人行徵信系統，不佔用企業在銀行授信額度，有利於企業透過租賃公司中小企業融資平臺與銀行開展全方位、深層次的創新合作。
(4)提高企業經營靈活性
經營性租賃具有租賃方式靈活，可隨時退租的特點，企業選擇這種方式引進固定資產，可以在市場條件好的時候迅速擴大生產規模，在市場萎縮時靈活退出，有利於提高企業經營的靈活性。
(5)改善財務報表
與銀行貸款或外國政府貸款方式不同，中小企業融資租賃屬於表外中小企業融資，中小企業融資租賃的租金不體現在財務報表的負債項目中，中小企業融資租賃的租金在財務管理中可以稅前列支。承租人採用中小企業融資租賃方式租入固定資產時，一般可獲得3～5年的中長期中小企業融資， 相比採用銀行流動資金貸款或短期商業信用而言，既能改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標，也可以相對降低承租人資產負債率(保留或提高承租人的中小企業融資能力)、提高資產收益率指標等。
(6)迴避政策性、市場性限制
很多單位在購置固定資產時存在不同方面的政策限制，有些來自監管部門，有些來自總部內部管理制度的控制，有些來自市場資訊披露等運作的障礙。如各類銀行、信用社、國家資產管理公司、保險公司、上市公司、集團分公司等採用中小企業融資租賃業務，可以有效的迴避這些限制。
(7)加速折舊，具有節稅功能
根據財政部、國家稅務總局有關檔案規定，“企業技術改造採取中小企業融資租賃方式租入的機器設各，折舊年限可按租賃期限和國家規定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短於三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業可以按照最有利的原則，儘快折舊，把折舊費用打入成本。與稅後還貸相比，顯然對企業有利。
(8)到期還本負擔較輕
銀行貸款一般是採用整筆貸出，整筆歸還。而租賃公司卻可以根據每個企業的資金實力、銷售季節性等具體情況，爲企業定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據自己的企業狀況定製付款額。
2、對銀行的好處
(1)風險防火牆
一般而言，租賃公司是租賃物件的法定所有權人，這樣就形成了一定的風險隔離，若出現承租人破產的情況出租人可直接收回和處置租賃物。同時，在租賃結構設計上，租賃公司也會採用相應的外部增信手段對租賃項目進行增信，以控制風險。
(2)爲優質客戶提供更大規模的資金支援
銀行由於受到單一客戶集中度的限制，對其優質客戶的授信也受到一定的限制，透過租賃公司作爲貸款主體，能夠給優質客戶提供更多的資金支援。
(3)增加銀行中間業務
透過發行理財產品中小企業融資、應收賬款保理、利率掉期等形式可增加銀行中間業務收入。
3、對政府(平臺公司)的好處
(1)拓寬中小企業融資渠道
可透過租賃開闢新的中小企業融資渠道，且租賃資金使用靈活，可以充當資本金使用，這樣對於政府籌集基礎設施建設項目資本金(在基礎設施建設項目中必需有一定比例的資本金才能夠獲得銀行貸款支援)有突出的貢獻。
(2)盤活固定資產，提高財政資金使用效率
透過售後回租模式，盤活政府已投入固定資產(管網、大樓等)，釋放政府前期投入資金，能夠使政府有更多的資金進行固定資產再投資。同時透過租賃的財務槓桿作用，帶來投資乘數效應。
(3)改善財務報表
(4)迴避政策性、市場性限制
(5)加速折舊，具有節稅功能
(6)到期還本負擔較輕
二、中小企業融資租賃的主要方式
1、直接租賃：是中小企業融資租賃的最普遍最簡單也是最主要的形式。即租賃公司透過籌/集資金，直接購入承租企業選定的租賃物品，並給承租企業使用的一種租賃形式。按三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(中小企業融資租賃合同、購買合同)構成，具有不可解約性。因爲設備是承租人特殊定購的，是特定設備， 如果承租人解約，出租人很難再將此設備租給他人，出租人爲此要承擔較大的風險。這種租賃方式關係簡單、手續較爲簡便。
2、轉中小企業融資租賃：由出租人從另一家中小企業融資租賃公司租進設備，然後轉租給承租人使用。第二齣租人可以不動用自己的資金而透過發揮類似中小企業融資租賃經紀人的'作用而獲利，並能分享第一齣租人所在國家的稅收優惠，降低中小企業融資成本。轉中小企業融資租賃多發生在跨國中小企業融資租賃業務中。
3、售後租回中小企業融資租賃：一般簡稱回租，由設備使用方首先將自己的設備出售給中小企業融資租賃公司(出租人)，再由租賃公司將設備出租給原設備使用方(承租人)使用。廠商透過回租可以滿足其改善財務狀況(資產負債表)、盤活存量資產的需要，並可與中小企業融資租賃公司共同分享政府的投資減稅優惠政策帶來的好處，以較低的租金即可取得繼續使用設備的權利。財產(設備)所有人透過這種方式可以在不影響自己對財產繼續使用的情況下，將物化資本轉變爲貨幣資本。
4、槓桿中小企業融資租賃：國外槓桿中小企業融資租賃的運作方式十分複雜，涉及的當事人較多，一般包括承租人、生產廠商、物主出租人、物主受託人、債權人、經紀人等。中小企業融資租賃公司(出租人)只承擔設備成本的一小部分，一般爲20-40%，並以此爲“槓桿”，大部分由銀行或銀團等金融機構提供。出租人要把租賃物的所有權、中小企業融資租賃合同的擔保受益權、租賃物的保險受益權及中小企業融資租賃合同的收益權轉讓或抵押給貸款人，貸款人對出租人無追索權。該中小企業融資租賃對象大都是一些購置成本非凡高的大型設備，如飛機、輪船、衛星等。
5、委託中小企業融資租賃：一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事中小企業融資租賃，第一齣租人同時是委託人，第二齣租人同時是受託人。第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款。又稱委託購買中小企業融資租賃。
6、項目中小企業融資租賃：承租人是以項目自身的財產和效益爲保證，與出租人簽訂項目中小企業融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人透過自己控股的租賃公司採取這種方式來推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權可採用這種方法。
7、銷售式租賃：生產商或流通部門透過自己所屬或控股的租賃公司採用中小企業融資租賃方式促銷自己的產品。這些租賃公司依託母公司能爲客戶提供維修、保養等多方面的服務。出賣人和出租人實際是一家，但屬於兩個獨立法人。在這種銷售式租賃中，租賃公司作爲一箇中小企業融資、貿易和信用的中介機構，自主承擔租金回收的風險。透過綜合的或專門的租賃公司採取中小企業融資租賃方式，配合製造商促銷產品，可減少製造商應收帳款和三角債的發生，有利於分散銀行風險，有利於促進商品流通。
8、抽成中小企業融資租賃：又稱收益百分比中小企業融資租賃。對回籠期較長但現金流穩定且具有一定壟斷性的項目，可嘗試採用收益權擔保、收費分成的中小企業融資租賃方式。這種中小企業融資租賃的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決定，通常由承租人向出租人先支付一定的租金，租金餘額按承租人營業收入的一定比例抽成。具體的比例可以靈活多變，由承租人和出租人根據實際生產狀況確定。
9、風險中小企業融資租賃：出租人以租賃債權和投資方式將設備出租給承租人，以獲得租金和股東權益收益作爲投資回報的租賃交易。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報，一般爲全部投資的50%;其次是設備的殘值回報，一般不會超過25%左右，這兩項收益相對比較安全可靠。其餘部分按雙方約定，在一定時間內以設定的價格購買承租人的普通股權。這種業務形式爲高科技、高風險產業開闢了一種吸引投資的新渠道。出租人將設備中小企業融資租賃給承租人，同時獲得與設備成本相對應的股東權益，實際上是以承租人的部分股東權益作爲出租人的租金的新型中小企業融資租賃形式。同時，出租人作爲股東可以參與承租人的經營決策，增加了對承租人的影響。實際操作中，一般由中小企業融資租賃公司以設備價款的60%買下設備，與承租方共同組建營運治理中心，參與各項重大決策，在收回本金後仍保留項目的20-30%收益權。風險中小企業融資租賃實際上是風險投資在中小企業融資租賃業務上的創新表現，與抽成中小企業融資租賃(收益百分比中小企業融資租賃)有相同之處，但又不完全相同，其差別在於風險中小企業融資租賃中存在的一種質的轉換：債權轉股權，與此相對應借貸資本轉爲權益資本。
10、結構式參與中小企業融資租賃：由注資、還租、回報3個階段構成。其中注資階段資金注入的方法與常規中小企業融資租賃資金注入方法無異;還租階段是將項目現金流量按一定比例在出租人和承租人之間分配，例如70%分配給出租人，用於還租，30%由承租人留用。回報階段是指在租賃成本全部衝減完以後，出租人享有一定年限的資金回報，回報率按現金流量的比例提取。回報階段結束，租賃物件的所有權由出租人轉移到承租人，整個項目中小企業融資租賃結束。結構式參與中小企業融資租賃和我們熟知的BOT方式有異曲同工之妙。
11、捆綁式中小企業融資租賃：又稱三三中小企業融資租賃。三三中小企業融資租賃是指承租人的首付金(保證金)不低於租賃標的價款的30%，廠商在交付設備時所得貨款不是全額，大體上是30%左右，餘款在不長於租期一半的時間內分批支付，而租賃公司的中小企業融資強度差不多30%即可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔一定風險，命運和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風險由出租人一方獨擔的局面。