各位領導、股東、同志們：
**賓館在199*年建成運營後，因地理位置優越，交通便利，環境優雅，設施先進，當時，在銀川市賓館服務行業中處於領先地位，經濟效益和社會效益明顯。經過幾年的經營“**”的品牌效應和市場競爭力不斷提高，逐步發展成爲銀川市“三星級”涉外賓館，爲我區的旅遊服務和經濟繁榮做出了積極貢獻。然而，隨着經濟和社會的發展，市場經濟的不斷深入，近幾年來，銀川市大型高檔賓館如雨後春筍般撥地而起，而且大多是民營企業，經營和管理機制靈活高效，環境和服務設施優越，市場影響力和競爭力不斷增強，發展很快。目前，已形成了國有、民營多元化發展格局，市場競爭非常激烈。可以說，誰的地理位置優越，環境好，功能全，服務水平高，管理理念先進,經營方式創新誰就能在市場中佔有一席之地，就能不斷髮展狀大。面對當前銀川市賓館服務行業的激烈競爭，**賓館這幾年透過企業改制改革、加大環境和服務設施投入提高服務質量來提升品牌效應和市場競爭力，從這幾年的經營狀況來看，經濟效益逐年增長。但從長運發展的角度考慮“**”的品牌價值和現有的資源優勢還沒有得到充分的發揮，還未達到效益最大化，這主要是由於**賓館服務設施陳舊老化，檔次不高，影響着企業形象的提升，雖經過局部裝修，但整體更新改造投入不足；住宿和餐飲服務分離，服務設施功能不齊全，不先進,造成客源和效益流失；管理機制不靈活，市場化運作程度不高，缺乏市場競爭力。
爲此，按照區旅遊局，國資委提出的服務性競爭行業國退民進這一政策方針和順應市場經濟發展的需要，爲了加大對**賓館的投入，提升賓館的服務功能；進一步利用優勢資源，不斷拓展經營業務，壓濾機濾布增強企業發展後輕和活力；引入先進的管理理念和靈活高效的經營機制，提高經濟效益和市場競爭力，確保國有資產保值增值。經區糧食局黨組會議研究同意，寧夏糧食產業集團董事會研究決定，對寧夏**賓館有限公司進行增資擴股並實行租賃經營。經過與寧夏**餐飲娛樂服務有限責任公司磋商，現已達成入股租賃經營意向書，租賃經營期限爲10年，吸收**餐飲公司爲**賓館股東，**餐飲公司投入1300萬元作爲入股資金，用於**賓館服務設施的更新改造，提升服務功能。採取增資擴股租賃經營的合作，是適應市場經濟發展和政策的需要,是進一步提升**品牌，釋放最大經濟效益和社會效益的有效途徑。
主要好處在於：
一、發揮優勢，整合資源以適應市場競爭的不斷髮展，濾布擴大“**”品牌效應。
二、改造提升，優化升級，透過裝修改造，完善經營環境，爲提高經營效益創造良好的硬件環境。
三、引入先進的經營理念和管理經驗，以靈活的經營機制，不斷提升競爭力。
四、實現最大效益，增加職工收入。透過釋放企業經營效益，逐步提高職工的經濟收入和社會保障水平。
五、加強員工技能素質培訓，發揮人才作用，做到人盡其用，充分發揮員工的.主觀能動性，爲企業發展提供堅實的人力支援。
六、改革創新，適應市場、政策發展的需要，順應國家行業政策，按照產權多元化經營理念，不斷創新經營機制。
爲此，我們必須做到：
一、堅持改革發展的需要，堅定不移地推行增資擴股租賃經營，這是大勢所需，市場競爭所求。
二、統一思想，提高認識，顧全大局，上下一致，穩步紮實地推進租賃經營過程中的各項工作。
三、堅持以集體利益，職工利益爲重，切實處理好各種利益關係。認真搞好資產評估和審計覈算工作。
四、嚴格組織紀律，要做一個經得起考驗，思想解放，與時俱進,適應創新改革的幹部職工，尤其是**賓館的領導班子，中層幹部要率先垂範。
五、順利做好各項工作的銜接，做到改革與管理，裝修與經營兩不誤，兩促進。
關係到全體股東和職工所關心的切身利益問題，我講幾點意見：
1、按租賃經營合同條款，**餐飲公司不參與租賃費的股權分紅，只在原**賓館的股東間進行，保障原**賓館股東的權益。
2、租賃經營合同簽訂實施後，**餐飲公司必須全部接收**賓館的幹部職工，並保證職工的收入逐年有所增長，保證職工的養老保險、失業保險和醫療保險及住房公積金等社會保險費，按國家規定比例按時足額繳納，切實維護職工的利益。
3、租賃方在租賃經營期間無權擅自解除**賓館原管理人員職務及職工的勞動關係，若因個人重大過失要解除的，須報經董事會研究，雙方協商後處理。
我認爲只要在合同條款的法律約束下和寧夏糧食產業集團有效的監督管理下，**賓館股東權益和職工利益會得到強有力的保障，**賓館的事業會有較大的發展。希望大家顧全大局，着眼於長遠，轉變觀念，順應時代前進和市場經濟發展的潮流，繼續發揚艱苦創業，頑強拼搏的**精神，團結奮進，努力工作，爲**賓館的發展壯大做出應有的貢獻。