所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。以下小編爲大家整理了南京不動產換證要多久的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動產換證要多久
辦理時限
法定時限：30個工作日；
承諾時限：涉及實體經濟企業的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權籍調查等複雜的除外；辦理時限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時間）。
更正登記、異議登記和預告登記
1、更正登記
指權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的.事項有錯誤時，經其申請，經過權利人書面同意更正，或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構對錯誤事項進行更正的登記。《物權法》第19條規定，“權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正”，值得注意的是，“更正登記是登記機構的職權，最終辦理更正登記應當由登記機構完成，所以更正登記在登記程序中就可完成，而不需要透過訴訟程序來完成。”
2、異議登記
指利害關係人對不動產登記簿記載的物權歸屬等事項有異議的，可以透過異議登記以保護其權利。《房屋登記辦法》第77條規定，“房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載於房屋登記簿異議”。《物權法》第19條第2款規定，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”
異議登記的特點是：異議不是對物權變動狀態本身所進行的登記，當事人申請異議登記，主要目的在於打破登記的公信力，避免存在產權爭議的不動產爲第三人善意取得，從而爲其民事訴訟進行全力確認或者爲直接辦理更正登記收取更多的證據，提供一種臨時的保障。