一般住房貸款的還款方式有很多種可以供還款人進行選擇，其中，選擇最多應用最廣的一種也就是等額本息的還款方式了，也就是貸款人只需要在每個月的還款期內存入一樣數額的費用就可以了。以下小編爲大家整理了等額本息貸款計算公式的`詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、等額本息貸款計算公式是怎樣的
1、等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額－每月支付利息。
2、等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額／還款月數；
每月支付利息＝（本金—累計已還本金）×月利率。
3、到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限１年（含）以內的貸款。
二、等額本息還款法有哪些
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最爲普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即爲每月的還款額。