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2017年土地代理人考試《地籍調查》衝刺試題及答案

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1.地籍管理是國家爲獲得(  )而採取的一系列地政措施。

2017年土地代理人考試《地籍調查》衝刺試題及答案

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案:C

解釋:地籍管理是國家爲獲得地籍資料而採取的一系列地政措施。現階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與資訊管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。

2.某權利人擁有的建築面積爲146平方米,本棟建築物佔地面積1032平方米,本棟建築物建築總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積爲(  )。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案:B

解釋:(146/3247)*1032

分攤土地面積的原則

(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約,明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的,登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。

(2)原沒有明確各權利人的用地面積,則以各權利人擁有的房屋建築面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積,然後再分攤公共面積。

分攤土地面積的方法

(1)分攤基底面積(建築佔地面積)的計算式:

3.某市建成區面積100平方千米,建築總面積4000萬平方米,建築佔地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮建築密度爲(  )。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案:D

解釋:注意城鎮土地利用強度的幾個衡量指標

城鎮容積率=建築總面積/建成區總面積

城鎮建築容積率=建築總面積/建築佔地總面積

城鎮建築密度=建築佔地總面積/建成區總面積

4.下面選項中,需要重新進行界址調查的是(  )。

A.繼承土地使用權

B.交換土地使用權

C.城市改造拆遷

D.收回國有土地使用權

答案:C