1.地籍管理是國家爲獲得( )而採取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊
答案:C
解釋:地籍管理是國家爲獲得地籍資料而採取的一系列地政措施。現階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與資訊管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。
2.某權利人擁有的建築面積爲146平方米,本棟建築物佔地面積1032平方米,本棟建築物建築總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積爲( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案:B
解釋:(146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約,明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的,登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權利人的用地面積,則以各權利人擁有的房屋建築面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積,然後再分攤公共面積。
分攤土地面積的方法
(1)分攤基底面積(建築佔地面積)的計算式:
3.某市建成區面積100平方千米,建築總面積4000萬平方米,建築佔地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮建築密度爲( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案:D
解釋:注意城鎮土地利用強度的幾個衡量指標
城鎮容積率=建築總面積/建成區總面積
城鎮建築容積率=建築總面積/建築佔地總面積
城鎮建築密度=建築佔地總面積/建成區總面積
4.下面選項中,需要重新進行界址調查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案:C