創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。下面是小編爲大家分享最新個人創業貸款三個技巧，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、學會抵押貸款
張女士自下崗後，一直想找一條適合自己的生財之道。經過千尋百覓，張女士看中了黃金地段的沿街商業房一處，想購入後出租。但房價至少要90萬，她費盡周折也只籌借到了50萬，此時，她想到了所在地的工行信貸處，在銀行工作人員對房屋進行價值評估後，銀行同她簽署了擬購房子抵押的協議，並向她提供了商用房抵押貸款40萬，期限爲10年。房子到手後，她很快就將房子出租，由於地段好，每月租金和還貸的利差讓她有了一筆不菲的收入。
抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作爲抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。
目前抵押貸款已很普遍。上海浦發銀行曾聯手“我愛我家”爲新樓盤項目做過“押舊換新”的置業升級操作，其中抵押現有房產，用貸出的款項支付購買新樓盤項目的房款，取得了成功。事實上，在購買汽車、大額電器以及出國旅行或做教育投資時，一旦手中資金運轉困難，都可以申請房產抵押貸款。銀行推出的這項業務，解決了不動產難變現的問題，提高了消費者資金運轉能力並滿足了其消費投資需求。專家預測，房產抵押貸款在未來幾年將持續走旺。
二、活用創業貸款
周先生在去年年初，透過銀行取得了汽車貸款，但從嚴格意義上，該貸款不能算是“消費貸款”，而更應該屬於“創業貸款”，因爲周先生買車並非爲自己享受，而是用於出租營運。
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。
據瞭解，目前向銀行貸款創業在國內早不是什麼稀罕事。除了工商銀行上海分行與柯達公司聯合推出個人助業貸款，爲申請開辦柯達快速彩擴店的業主提供信貸融資外，上海浦東發展銀行也與聯華便利簽約，推出了“投資7萬元，做個小老闆”的特許加盟計劃，農業銀行上海金山支行還透過成功發放一筆200萬元的個人創業貸款救活了一家瀕臨倒閉的企業，取得了銀行、企業、個人“三贏”的'好效果。
據最近開展的一項專題調查顯示，上海有80%的被調查者表示想嚐嚐“當老闆”的滋味，而要當老闆除了要有一個好的投資項目，還需要必要的啓動資金。創業貸款與高額貸款、向親友借錢等方式相比，不失爲一條上策，其安全性、穩定性是民間借貸所無法比擬的。
三、利用質押及貸款
想開一家柯達彩擴店連鎖加盟店的劉先生，需要9.9萬元的啓動費用。而他目前手中現金只有5萬元，但在銀行有一張10萬元的定期存單，由於提前支取會造成較大的利息損失。在銀行理財師的建議指導下，他辦理了定單質押及貸款，獲得了銀行7萬元的貸款。既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的幾千元的利息損失。
目前，銀行設定了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源爲質押的個人貸款。現在較普遍的是存單、國庫券質押。
需要特別指出的是，無論辦理何種貸款，都必須按照合同的要求按期償還本息，如果不能按時還款，銀行會收取一定的滯納金，並會根據情況採取扣收抵押、質押物，追究擔保方責任等措施。另外，銀行還會將借款人的信用情況記錄爲“不良”，信用制度完善後，借款人一旦有了不良記錄，那麼在各家銀行都會遭到“封殺”。