【摘要】本文分析了影響外牆外保溫防水功能的主要因素，提出了相應的解決方案，並闡述了外牆外保溫系統的防水細部處理方法。
【關鍵詞】 外牆外保溫；防水；裂縫；細部處理
【Abstract】The article analyzed impact of exterior insulation and waterproofing function of the main factors put forward the corresponding solutions, and elaborated waterproof exterior insulation and finish systems detailed approach.
【Key words】Exterior insulation; Waterproof; Crack; Detail treatment
外牆保溫是節能建築的主要措施之一，建築保溫層的防水功能對建築物保溫節能的效果影響很大，甚至影響到建築物的使用功能和耐久性。本文主要分析影響建築外保溫層防水功能的一些重要因素，並提出解決的相關技術措施。
1. 建築物構造形變裂縫的生成是建築防水功能受損的主要原因
1.1保溫層的構造錯置，致使建築結構不安定產生裂縫。近年來我國的節能建築做法有多種。爲了降低造價，一些建設單位選擇了內保溫、夾芯保溫、自保溫等。以上這些做法將建築物的圍護結構分別形成兩個不同的溫度環境，引發了不同溫度環境的不同形變，形成了建築結構的不安定狀態，造成了建築結構的裂縫發生。
以內保溫這種牆體保溫形式爲例，保溫層內側的牆體、樓板因受室內溫度環境影響，其年溫差變化不大，一般在10℃以內；保溫層外側的外牆受室內環境溫度影響，其年溫差變化較大，一般在30～60℃左右。重質牆體材料在溫度變化10℃是約發生萬分之一的形變。50m高的內保溫建築受年溫差形變影響內牆與外牆會發生15～30mm的形變差。
由於保溫層兩側的溫度環境變化，使建築物形成新的溫度場，做了保溫與沒做保溫的建築物相比，它們的運動狀態存在很大的差異。這種建築結構不同部位發生不同形變的結果會使牆體多處發生裂縫，導致外牆滲水。
1.2不完全的外保溫導致建築結構不同部位的不同形變產生裂縫。外牆外保溫的構造形式是合理的，它使建築物避免了室外環境溫度對建築結構的形變影響，使建築物的結構相對安定了。但是那些建築結構出挑的部位，如陽臺、雨罩、排水溝、女兒牆、屋項裝飾造型等，這些沒做保溫的部位，其受溫度影響而產生形變的狀況與做完外保溫的牆體是不同的。造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的牆體交接處產生破壞裂縫，也要引發相鄰防水層的.破壞。
1.3相鄰材料的變形速度差導致構造裂縫。砼的導熱係數爲1.74W/(m·k)，加氣混凝土的導熱係數約爲0.2 W/(m·k)，兩者之間的溫變速度差約爲8倍。水泥砂漿的導熱係數爲0.93 W/(m·k)，其與加氣砼的溫變速度差約爲4～5倍。這種不同形變速度的兩類材料的介面處會因溫差的變化產生裂縫、空鼓現象發生，特別是經過一、二個年溫差的形變破壞後砼框架與輕質填充牆之間、加氣混凝土砌塊與水泥砂漿抹面層之間產生裂縫會嚴重影響牆體的防水功能。而且裂縫會逐年發展，使牆體的防水功能大大減弱。
2. 外保溫系統防水透氣對防水功能的影響
2.1外牆外保溫系統要有良好的防水性和透氣性。外牆外保溫系統是由保溫層和防護層組成（包含裝飾系統），是附着在結構牆體表面垂直於地面的立面建築組成系統，對於防水性而言，要求該系統能夠抵禦外界液態水的侵入。對於透氣性而言要求室內外水蒸氣分壓力差導致的水蒸氣遷徙能夠正常進行。
要達到好的保溫效果外牆外保溫系統必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。
2.2外保溫系統吸水性和透氣性能分析。外牆外保溫系統從內向外依次爲：結構層-保溫層-保溫防護層-裝飾層等。
較理想的系統構造設定在各種材料的透氣性指標上，從內至外，材料的透氣性要求越來越好，水蒸氣就能夠有一個順暢的遷徙路線，不至於在牆體及保溫裝飾層內部形成冷凝水，同時從乾燥過程來分析，也是有利於水蒸發後排出的。
吸水率的指標上來分析，主要是阻止液態水的進入系統內部，面層材料相比內部材料而言，吸水率就要求比較低。
保溫系統解決水蒸氣冷凝問題要求整個系統的每一種材料的透氣性指標能夠相互匹配，越靠近外側透氣性能越好；對於防止液態水進入方面則更嚴格地要求面層裝飾材料的防水性能。
3. 保證外牆外保溫防水功能的主要解決方案
3.1逐層漸變、釋放應力、防止裂縫是外保溫防水的正確技術路線。
3.1.1外保溫防止裂縫的發生是外保溫防水技術成功的基礎。防止外保溫裂縫的發生應考慮下述諸項原則：
(1)外保溫的保溫效果滿足建築物的全部結構處於同一溫度環境的要求；
(2)外保溫材料系統各構造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統一的原則；
(3)外保溫測結構應滿足柔性釋放應力，各層彈性模量變化指標相匹配，外層的柔韌變形量大於內層的原則；
(4)均勻分散的軟配筋（金屬四角焊網應滿足防鏽性能，玻纖網布耐鹼強度保留率）應滿足壽命期的要求。
3.1.2急劇變化的溫差產生的熱應力集中發生在外保溫的外表面，解決外保溫裂縫應遵循給溫度應力、變形能量釋放的原則。採用“逐層漸變，柔性釋放應力的抗裂技術”可以有效地控制保溫層表面裂縫的產生。逐層漸變柔性釋放應力抗裂技術理念的構造設計要點是：保溫體系個相鄰構造層性能、彈性模量變化指標相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應保證一定的柔韌性以便釋放變形應力。同時，在抗裂防護層中採用軟配筋和多種纖維改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發生的可能。塗料飾面時，理想的模式應爲從抗裂砂漿層→膩子層→塗料層的柔韌變形性逐漸增大；面磚飾面時，應採用具有柔性的粘結膠和勾縫膠。
3.1.3在外牆外保溫技術應用中，採用“放”的抗裂原則，即採用柔性漸變、逐層釋放應力的抗裂技術路線是外保溫不產生裂縫、保證防水功能的正確方法。
3.2解決好外牆熱橋問題。
熱橋是指圍護結構中包含金屬、鋼筋混凝土樑、柱、挑陽臺、遮陽板、挑出線條等部位在室內外溫差作用下，形成傳熱密集，內表面溫度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋樑，故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保溫，其受溫度影響而發生的變形量與做了外保溫的牆體是不同的。經過一定時間的形變破壞，會造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的牆體交接處產生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。比如，升出於屋面的女兒牆，應在正面，背面和頂面均設外保溫層。
4. 外牆外保溫牆體的防水細部處理
4.1門窗洞口處理
4.1.1合理的“後塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或塗料刷面等，門窗套只做完基層底灰，待門窗框安裝完成後，二次進行門窗套的裝飾抹灰可以確保門窗套的邊壓進5～10mm，最後進行門窗周圍的發泡聚氨酯和封膠,這樣既保證了門窗外觀又利於排水。門窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的，它不只是方便門窗安裝，而且對門窗的熱脹冷縮能起到調節效果，實際上形成了門窗的伸縮縫。該縫必須填充閉孔泡沫塑料殼或發泡聚氨酯，以保證滿足伸縮、保溫、隔音的需要，門窗內外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。然而，門窗框的下冒頭與地面或窗臺之間的這條縫應用耐侯膠封閉處理。
4.1.2由於門窗的安裝縫上、左右兩側三個面可以滿足X、Y兩個方向的伸縮循環需要，下部的縫在抹抗裂砂漿基層時可以壓進框下10～20mm，將縫填死。也可採用防水砂漿飾面層與門窗框之間的縫抹勾成小圓形或平縫，形成擋水臺，切斷進水通道，在擋水臺乾燥後表面再封耐侯膠。
4.2防水層收頭細部處理。
屋頂露臺、女兒牆、未封閉陽臺、雨罩、空調主機板等部位，凡是需要保溫處理的又要做防水層的部位，都存在防水層收頭的細部處理問題。在任何部位，防水材料都必須封閉保溫材料的端部，使其處於防水層的保護之下。要把防水卷材或塗膜鋪貼延長到主體牆上，爲保證防水卷材粘貼的牢固性，必須對卷材邊加墊釘牢。這是常規做法，目的是阻隔雨水順牆而下，流入保溫層進防水層的通道。
4.2.1頂部錯層露臺細部處理。
有時會遇到露臺屋面防水層不漏水，經閉水試驗是合格的，然而露臺下部的房間頂部（頂棚）卻漏水，表明露臺頂板上的保溫層內有水，降低了保溫效果。爲此，正確的細部構造做法是，在露臺防水層施工前，將周邊上層牆體的外保溫EPS板距離露臺屋面上400mm左右高度，鋸斷約100mm寬，凹槽內摸好找平層，將防水卷材貼至上層外牆主體，釘封處理後用聚氨酯封邊，再用膠粉聚苯顆粒修補保溫層，再施工面層。
4.2.2女兒牆處構造處理。
屋面山牆頂的女兒牆壓頂下內側陰角，是屋面防水層的收頭細部，雖然壓頂現澆板下角作了排水“鷹嘴”，防水作了封閉處理，但女兒牆的EPS板保溫是處於開口狀態，受風吹及雨水壓力局部仍可以進水。應將女兒牆保溫EPS板壓至頂板底面100mm距離，抹好找平層，把防水卷材貼至女兒牆上，再補以膠粉聚苯顆粒砂漿，做法見圖2。
4.2.3懸挑構件細部處理。
不封閉陽臺、空調主機板、遮陽板等屬於外挑構件，許多設計僅考慮了保溫但不處理防水構造問題。僅靠保溫層上的細石混凝、水泥砂漿是不可能防水的。因爲這些鬆散性材料不具有抗滲防水功能，一旦雨水進入下面的保溫層，就會引起外牆的保溫層進水問題。若爲節省費用不做防水層，至少應在外牆與這類結構的交接處下角作局部防水處理，阻隔平面雨水進入外牆保溫層的進水通道。
4.3外牆外保溫主體牆面的防水
4.3.1鋼絲網專用防水抗裂砂漿。
保溫抹灰砂漿材料要選擇優質抗裂砂漿，要保證抹灰與聚苯板的粘結強度，抹後不空不裂，要對保溫層全封閉，應分兩次進行，不包括表面不平整修補抹灰。即在未掛網之前，先在刷有介面劑的EPS板上薄薄抹一層抗裂砂漿，厚度不超過3mm，注意甩開錨栓，防止將螺孔堵塞，這一層抹灰起到結合層的作用。掛網以後，再進行二次抹砂漿，這層抹灰用力要打，使其具有最好的密實度，也是防止砂漿面層不出現裂縫增強抗滲能力的重要措施，並增強與鋼絲網的粘結力，經檢查符合要求後進行下道工序。
4.3.2外牆飾面磚防水。
飾面磚應選擇瓷質釉面或通體磚，應選用優質益膠泥粘結。施工宜採取雙面掛漿、溼對溼貼溼對溼貼的工藝。雙面掛漿係指面磚帶有凹槽的背面抹漿作爲粘結用，在基層鋼絲網或玻璃纖維網格布薄沫一層漿，作爲結合層；而溼對溼貼即是在基層掛漿處於溼潤狀態下將飾面磚貼上去，掛漿面積不易過大，否則風乾後起不到結合層的作用效果，灰漿飽滿度必須達到規範要求的90％以上。施工實踐表明，雙面掛漿、溼對溼貼所粘結的飾面磚要比在乾燥的基面上直接粘貼的飾面磚，其抗拉拔能力可增加1/3。更重要的是，基層上薄抹灰層還可將基層局部缺陷加以修理，這對抗水浸滲能力起到有益作用。
面磚勾縫應選用其有柔性憎水性的勾縫膠。飾面磚一般採取“臥（凹）縫”，深度低於磚面2～3mm，因這種縫可增加勾縫膠的密實度，對防飾面磚表面雨水滲透是極其重要的。同時，要嚴禁擦縫，必須用專用工具勾縫，要壓實拉平，確保灰縫不滲水。
4.3.3外飾面塗料防水。
外牆外保溫防水塗料可分爲底層、中層和麪塗層。底層的主要功能是滲入基層，提高同抗裂砂漿的粘結力，這是保證外塗層不起皮、不脫落的主要基礎塗料；而中間塗層和麪塗層則是確保外牆塗料耐久、耐候。防水和外觀效果的主要塗層。根據外牆塗料材質工藝要求，不能任意削減或合併塗層遍數。此外，爲保證外牆塗料的施工質量，對牆基體的含水率必須控制不大於8％，必須使用與塗料相匹配的膩子和封底塗料，要對基底找平封閉。使用不匹配的膩子和封底料會引起起皮、咬色和泛鹼，形成逆向化學反應，大大減低了外牆塗料的防水功能。
5. 結語
綜上所述，系筆者主持廈門萬景公寓、錦鏽祥安20#～24#樓高層住宅工程項目施工，從事外牆外保溫施工技術的工作實踐總結。
近幾年來隨着建築節能要求的不斷提高，我國外牆保溫技術得到了廣泛的應用，外牆外保溫技術是建築節能技術的一個重要的基本發展方向。採取有效措施防止外牆外保溫的裂縫，提高外保溫系統的防水功能，不論從建築節約能源角度，還是從改善人們生活環境的角度，都有相當重要的意義。
參考文獻
［1］北京振利節能環保科技股份有限公司等，牆體保溫技術探索［M］，北京；中國建築工業出版社，2009