連鎖店裝飾裝修的方法鑑戒

近幾年，各式各樣的連鎖店應運而生，如：服裝連鎖店、飲食連鎖店、通訊連鎖店、藥品連鎖店等等。在這些連鎖店開張營業的同時，細心的人不難發現，有些誇大品牌意識的連鎖店的形象有的突出，而有的黯然失色，使投資者的品牌形象大打折扣，甚至導致消費者懷疑產品的真實性及產品貨源的渠道。除了投資方面的限制外，這主要是不同的施工隊伍採用了不同的工藝，不同的材質造成的，另外還存在令投資者很不滿足的方面，如：施工質量、施工工期、服務及維修等等。那麼如何避免這些不足，使投資者的品牌形象更加鮮明，工程的質量、工期、服務更令人滿足呢？下面根據我公司多年來對全國真維斯連鎖店裝修的經驗先容給大家，一方面供各位投資者參考鑑戒，另一方面與裝飾行業的同行溝通探討。連鎖店裝修可以分爲以下幾個階段進行，一是預備階段，二是施工階段，三是施工後的服務及保修階段。●在投資者的意向和選址等工作結束後，就可以進行委託設計，此時，設計師必須到現場復尺，將現場的各項尺寸測出並與投資者進行初步溝通後進行初步方案設計。同時由預算員根據初步方案做出概算。初步設計的方案和概算價格經投資者確認後，由設計師做出施工圖，並進行交底，進進施工預備階段。施工預備得是否完善，決定了工程施工是否能順利進行，因此，投資方和施工方必須十分重視。施工預備工作包括職員預備，工具、材料預備，技術預備，成品、半成品預備，施工現場預備等方面。在職員預備方面，我公司有着較強的上風，技術職員和操縱職員氣力充足，隨時可調集充足的人力資源接待各類連鎖工程的施工。便捷的交通也給不同城市之間的連鎖店提供了可靠的保證，業主投資到哪裏，我們就裝修到哪裏。固然增加了一部分差旅費，但保證了派出的職員的素質，這些職員相繼都經過必須的`技術培訓、安全培訓及質量保證措施的培訓等。從而避免了外地施工時，在當地隨便找一部分工人施工而不能保證工程質量的現象發生。在工具及材料預備方面，公司擁有大面積的工具庫及材料庫。工具庫有充足的工具供各工地使用，並有專門的維修保養職員，保證發到現場的工具都能正常運轉，確保了施工的需要。材料庫存放有二千多種常規的和特殊的裝修材料，並與幾百家生產廠商建立了密切的聯繫，從而保證了連鎖店施工特殊材料的一致性和品牌形象。施工開始後，可以根據工程進度分期分批的將材料運到現場，另外在材料預備方面較爲重要的一個方面是涉及品牌形象的特殊材料都要經投資方確認，雙方儲存材料樣板。在技術預備方面，設計、施工職員人才濟濟，使圖紙會審、技術交底、施工組織設計、施工方案等工作有條不紊的進行，對新工藝及新材料的開發利用也頗具特色，那就是先做試驗，找出優缺點，再經工藝修改成熟後進行推廣。成品、半成品預備是指連鎖店施工中使用的常規器物在施工方案確定後，由加工廠提前加工，或者與工地現場同期作業。半成品和成品加工完後到現場組裝或拼裝，從而減少了現場施工的工作量，大大進步了工作效率，減少了工期。公司擁有二千平米的木工車間、焊工車間、油工車間，以及上百人的加工隊伍，既可以爲工地現場加工成品和半成品，又可以給工地進行同一下料。這一方法既減少了現場的工作量，同時又節約了材料，避免浪費，從而降低了生產本錢。施工現場的預備是指現場用水、用電情況及原有建築物的基本情況預備。如：房屋是否漏雨，是否需要電力增容，進戶電源線是否更換，是否涉及原消防及噴淋設施，是否需辦理消防、環衛、市容城建等施工手續，施工時間是否有限制，道路運輸是否方便等。施工現場的預備工作需要有投資方密切配合或委託代理人配合協作，由於以上客觀因素會嚴重影響施工的正常進行，任何方面出現題目都會造成工期的拖延和人力物力的浪費，給投資者和施工方造成損失。假如以上預備工作比較充分，將會避免很多意外事故情況，保障工程的順利進行。●連鎖店施工的特點是施工面積相對較小，質量要求較高，但工期較緊張。提前一天完工開業，就可以使投資者的投進早一天產出。因此在施工過程控制方面，要公道的調配職員、工具及材料，充分利用時間和空間，發揮最大的主觀能動性。這時，我們採取的措施是當連鎖店同時有幾處施工時，可根據每個連鎖店的開竣工時間和方位路線，充分考慮連鎖店間的施工流水作業，既可以使工程進度得到保證，又能充分的利用人力資源，避免浪費。同時在一個連鎖店內部實行交叉流水作業，對關鍵工序和主要工序，可以集中氣力打殲滅戰。比如在時間上工地負責人同一協調，可以將職員分成白班和夜班，夜班必須安排無聲響，不擾民的班組作業，如油工批灰打磨，電工裝燈，瓦工展磚等，但同時要留意對成品和半成品的保護，並考慮地面的凝固時間，避免在交叉施工中遭到損壞。在空間上可安排不同工種間穿插作業，假如吊頂作業和電工挖洞裝燈等交叉作業，爭搶工作面，可透過協調安排，避免相互影響，造成窩工現象。木工和油工的工作面可以形成小流水作業，木工完成一部分作業面並進行班組自檢合格後透過負責人轉交油工工序，同時進行交接檢查，保證各工序的施工質量。當某些工程項目上下工序不能交叉作業時，可以在保證重點部位的同時，安排輔助工程的施工，當各工序作業展開後，治理職員應留意安排一些後備工程和工序的施工，使各工種職員不中斷的，按次序的從一個工作項目轉移到另一個項目施工，使職員和機具均得以公道利用，工程能按計劃有步驟的進行，工程、質量得到保證。連鎖店的門臉及門面招牌是施工的難點，既受時間的限制，又受空間的制約。在繁華的地段和步行街上施工，必須提前辦理佔用便道手續，而市容***批准的時間特別短，爲了避免擾民，夜間施工時間又不能太長。這時，我們採取的措施是招牌可以在加工廠做成半成品備用，減少現場工作量。在施工開始後，公道利用工作時間，在白天施工的班組可以進行有聲響的項目，晚上施工的班組可以進行拼裝，既進步了工作效率，又避免了擾民等現象。在工程質量控制方面，我們採用了iso9001質量控制體系，對工程質量進行全方位的控制。透過班組自檢、工序交接檢、施工隱蔽檢、施工檢查、內部驗收等多種手段控制工程質量，爲用戶提供期看的工程和服務。卓有成效的治理使我們施工的工期和質量得到了有效的控制，近期施工的如：上海淮海路真維斯連鎖店工期爲10天，南京新街口的工期爲15天，爲投資者贏得了寶貴的時間，工程質量也令投資者比較滿足。●在維修和服務方面，投資者一定要儲存自己的正當權益。在這方面，我公司的運作方法是在工程完工後，施工方一定要向投資者交底，如空調、電動卷閘等電器的使用，店展清潔的方法等，並定期回訪，保修一年，還採用了保修期內接到投拆後，及時維修的方式，贏得了業主的滿足。總之，投資方和施工方相互協作，互惠互利的關係，離不開雙方的相互配合。希看投資者能從中得到部分鑑戒，希看同行業的朋友溝通探討。