隨着社會不斷地進步，需要使用協議書的場合越來越多，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。到底應如何擬定協議書呢？下面是小編爲大家整理的二手售房協議書範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手售房協議書1
甲方(售房人)：__________________
乙方(買房人)：__________________
第一條：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於____________，建築面積爲______平方米；
(二)出售房屋的所有權證證號爲：____________；
(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣)：______元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在______年______月______日由甲方退還乙方。
第四條：該房屋協議價格爲(人民幣)：______元。
房價款的支付方式和支付時間爲：____________，______年______月______日。
第五條
1、甲、乙雙方定於______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於______年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
______________________________________________________。
第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條：甲、乙雙方同意，在本契約生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定該費用由______承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由______按國家規定承擔責任。
第八條：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。
第九條：該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
______________________________________________________。
第十一條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十二條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
二手售房協議書2
甲方（賣 方）：
乙方（買 方）：
丙方（中介方）：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。
一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工於 年、 水 氣。
二、建築面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方爲 方。本合同簽訂之日，由方將中介費一次性付給丙方。
五、本合同簽訂後，由 方負責辦理交易手續。
六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款 ‰的.滯納金。
八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。
十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。
十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在20XX年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在20XX年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。
甲方(簽章)：
法定代表人： 身份證號碼：
地 址：
聯繫電話：
郵政編碼：
年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人： 身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
郵政編碼：
年 月 日
丙方(簽章)：
中介機構名稱：
經紀人： 經紀人證碼：
地址： 身份證號碼：
聯繫電話：
郵政編碼：
年 月 日
附件：
二手售房協議書3
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建築面積______________平方米，結構_______樓層 ，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總佔地面積：______________。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格爲人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘_______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於_______個人出資購買，其所有權完全屬於_______個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________
聯繫電話：_______________________聯繫電話：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日