租房對現在年輕人來說都不陌生,帶來的麻煩也不少,那麼和房東簽訂租房合同時該注意哪些事項,以減少不必要的矛盾呢? 以下是由本站PQ小編爲大家收集整理出來的正規的租房協議,希望能夠幫到大家。
正規的租房協議一
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共XXX平方米(建築面積)。
2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證複印件,供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲居家住房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金爲XXX元(大寫: XXXXX)。
2、 房屋租金支付方式如下:
乙方在簽訂合同時,一次性支付租金XXXX元整,同時繳納押金XXX元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,所有責任均由乙方承擔。 第六條 房屋的轉讓與轉租
未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項 1、____________ 2、____________
第八條 本合同自雙方簽字後生效。
第九條 本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
簽約日期:XX年X月X日
正規的租房協議二
出租方:_____(以下簡稱“甲方”)身份證號:____________
地址:_________________________________
承租方:_____(以下簡稱“乙方”)身份證號:____________
地址:_________________________________
根據《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:
一、 出租物業坐落地點及設施情況:
1、甲方是位於________________________之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人,產權證號:_______.現同意將該物業租給乙方使用,用途爲_____,房屋建築面積爲____平方米。
2、該物業現有裝修及設施情況見相關備註。除雙方另有約定外,該相關備註作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。
二、 租賃期限:
該物業租賃期由___年___月___日至___年___月___日止,共計___個月。交付使用期爲___年___月___日。
三、 租金及支付方式:
1、 該物業每月租金爲人民幣______元整(¥____),支付時間爲每隔___支付一次,提前___天支付,先付費後使用。
2、 乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、 關於押金:
1、爲保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施,在簽訂本合同之日起,乙方應向甲方交付人民幣______元整(¥____)作爲押金,本合同期滿乙方如不再續租,在結清所有費用後(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等),甲方應將押金無息全部退還給乙方。
2、 乙方如在租賃期內終止協議,甲方有權不退還押金。
五、 權利與義務:
1、 甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定,並保證自己有權決定此租賃事宜。
2、 乙方不得在該物業內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行爲。
3、 未經甲方書面同意,乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用,由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用,若有特殊約定則從其約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方書面同意並經政府有關部門批准,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。
5、租賃期滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權。
6、若在租賃期內發生火災、水災等人爲直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
六、合同終止:
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的'備註中所列物品交給甲方,房屋留置的一切物品均視爲放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
七、違約的處理:
1、甲方的違約處理:
租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議需提前收回房屋的,甲方應按一個月租金向乙方支付違約金,並退還乙方已交押金及剩餘租金。
2、乙方違約的處理:
a.未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的,利用該房屋進行違法活動的,拖欠房租15天以上的,乙方應向甲方支付相當於一個月租金作爲違約金,若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止協議。
b.租賃期內乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關費用達一個月時,甲方有權用押金支付上述費用並可向乙方追收有關費用,乙方須承擔因此造成的一切後果。
c.租賃期滿乙方必須立即騰房,如乙方到期不騰房,每逾期一天,乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。
八、免責條款:
1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由於政府政策原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。
九、合同的效力及糾紛解決:
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項,甲、乙雙方可在備註中列明。如因本合同而產生的糾紛,甲、乙雙方可協商解決,協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
備註:_____________________________________
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出租方: 承租方:
簽署:__________ 簽署:_________
簽約日期:_____年_____月_____日