時光飛逝，伴隨着比較緊湊又略顯緊張的工作節奏，我們的工作又將告一段落了，在這段時間的工作中我們透過努力，也有了一點收穫，不妨坐下來好好寫寫述職報告吧！好的述職報告都具備一些什麼特點呢？下面是小編爲大家收集的小區業委會個人述職報告範文，歡迎大家分享。
小區業委會個人述職報告1
小區第五屆業主委員會自xx年10月10日成立以來，作爲小區業主代表大會的執行機構，本着對小區負責、爲業主維權的服務理念，統籌規劃、合理安排，利用業餘時間，對公共維修基金的使用，物業公司實施的各項維修工程、綠化、保潔、保安等事務進行了日常的監督檢查，在維護業主權益、監督物業服務等方面工作雖取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現將這一年來業委會所做的工作向廣大業主彙報如下：
一、克服困難，想方設法解決小區四期土地證及小區附屬設施維權事項，繼續透過行政和法律手段進行維權，絕不放棄。
衆所周知XX小區於2001年開發，xx年全部開發完畢並交付業主使用，但規劃中的物業用房、公廁、垃圾轉運站、活動中心等配套設施沒有建設;目前小區入住率已超過95%，物業相關用房是租用原開發商拍賣私房，居委會及業主活動中心是佔用房開售樓部。因沒有垃圾轉運站和公廁，給業主生活和外來人員方便帶來極大困擾。XX小區共2284戶，按照規劃一至四期總地下車位爲982個，但小區開發完後經過我們仔細覈查只有地下車位664個，其中：1號車庫33個;2號車庫76個;3號車庫148個，4號庫407個，尚欠318個沒有建設。原因是第三期規劃的地下車庫被開發商無故取消。
爲了解決小區停車難問題，小區業主只能自費集資在小區內改造綠地自建了421個路面生態停車場(A區116，B區66，C區194，三期45)，加上佔用環島路面停車位51個，也無法緩解小區停車難的問題。近期接柳南區拆遷辦通知，要在小區自建停車場上修建市政道路，需徵用小區紅線內停車場地塊，且徵用距離與小區居民住戶只有幾米，如果該項目一經落實動工，又將佔用到小區本來就緊缺的130多個車位，同時由於道路與樓房的距離太近將嚴重影響居民的正常生活。
小區四期由三鑫房開接盤開發，提高了容積率，但配套的.車庫及生活附屬設施並沒有相應增加，xx年交房至今居民入住已經超過六七年，但仍無法辦理土地證，涉及到業主785戶。我們到土地局瞭解，答覆是房開提高容積率後欠政府土地出讓金未補交，所以不能辦理;據我們瞭解，小區配套車庫是沒有經過消防驗收，在不合格的情況下交付使用並拍賣。我們認爲，這是政府相關監管部門的失職或是默許，才導致在配套設施未完成的情況下開發商得以驗收售房。我們這屆業委會委員多次透過信訪或大接訪形式向建委，規劃局、市長信箱反映小區實際存在問題，給市長吳煒寫的申訴報告，獲得市長批轉住建委和規劃局，這兩個部門都給予了書面回覆。針對以上情況，XX業委會代表全體業主向有關部門提出以下訴求：
(1)在徵地項目施工前，希望政府協調相關部門解決完善小區原規劃中的配套附屬設施並辦理相關交付使用手續。
(2)希望政府能組織相關部門到XX小區實地調查瞭解道路建設給XX小區業主生活帶來的影響及解決辦法;切不要盲目動工，造成業主的抱怨，發生不可控的暴力或羣訪事件。
(3)希望政府對拆遷修路的地段修建隔音設施，避免因鐵路和公路距離居民區太近，給業主居住環境造成雙重噪音，影響業主的夜間睡眠，並給予受影響業主相應補償。
(4)切實解決好小區四期業主土地證辦理問題。目前我們已經得到信訪辦的正式回覆，已經受理了我們的投訴與訴求，會進行覈實後予以回覆處理意見。目前對於小區的歷史遺留問題我們會持續跟進，四期土地證關係到785戶業主切身利益，小區配套設施的維權關係到每家每戶利益，因此我們倡議廣大業主務必共同參與維權，參與維權不是爲誰，只爲自己。
二、結合小區實際情況，切實爲小區業主辦了幾件實事。
1、配合市政部門做好XX小區周邊潭中西路南片區排澇改造工程的各項協調工作，使工程得以順利開展，解決了XX小區內澇問題。
2、針對業主投訴福地華府向XX排污污染道路影響業主出行問題，業委會透過政府熱線反饋，相關部門已經責令福地華府進行整改。福地華府透過更換排污管目前問題已經得到徹底解決。
3、安裝號牌識別系統，解決了車輛進出小區收費管理問題。小區道閘號牌識別系統改造後，爲下一步規範車輛停放管理提供了良好的條件。
4、完成ABC區停車場及路面監控系統安裝，同時動員各單元業主集資安裝單元內監控，逐步完善小區安防系統，打造平安小區。
5、小區1-3號車庫車位已經全部拍買完畢，車庫屬於私人產權車位，由業委會牽頭組織車庫車主代表，制定車庫管理規約，集資安裝監控系統，使車庫管理有章可循，依規行事。
6、完成小區2、3號車庫進出口圍欄改造工程，彌補房開建設之初留下來的安全隱患，防止小孩嬉戲玩耍跌落車庫。
7、爲加強小區綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業委會按照業主要求，讓物業寫申請報告委託園林局對小區危害較大的刺桐樹、榕樹進行了系統性的截頭修枝、砍伐補種工作。
8、爲小區1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安裝好管道防盜刺、樓棟指示牌、交通指示牌、老年活動中心電風扇。
9、配合市裏颶風行動，對小區部分業主無視法律法規，違章搭建的問題，採取先行政(報城管處理)後司法程序(法院起訴強拆)的辦法進行處理，力爭解決小區部分業主侵害公共利益遺留問題。
10、注重小區精神文明建設，營造社區溫馨祥和的生活，支援社區文化活動的開展，先後組織業主開展迎新遊園會、小區衛生大清理等活動。
xx年業委會的主要工作打算是：
一、加強對物業服務工作的具體監督，制定車輛管理、電梯檔案、衛生保潔等方面的管理細則;督促物業對小區內的綠化、植被進行豐富、升級、改造。
二、改造小區廢棄景觀，改善公共環境，打造休閒、健身、綠化爲一體的品質生活小區;計劃在3號車庫頂面建設小區健身及兒童遊樂場。
三、解決1-3號車庫車位賣完後電動車存放問題，擬在各期組團內廢棄景觀處規劃出幾塊地方建設電動車停放點，徹底解決車輛亂停亂放，亂拉電線充電，影響小區環境和安全問題。
四、更新改造南門出口，實現小區車輛循環通行，解決上下班擁堵難題。
五、因小區沒有公廁，擬在原小區規劃物業用房(現物業工程部使用的80平方平房)背面擴建公共衛生間，以解決物業員工及外來人員如廁問題。
六、繼續組織維權工作，尤其是要解決小區停車難問題，力爭在原規劃學校用地解決規劃局承諾的回建115個停車位。
過去的一年，業委會七位委員在監委會，樓棟長及單元長的支援和幫助下，做出了一些成績，尤其是解決了小區長期以來路面沒有監控的安全隱患，爲打造平安小區奠定了技術基礎。這些成績的取得應該歸功於廣大業主的信任與支援，特別是很多業主給業委會提出了很多合理化建議。我們真誠地歡迎廣大業主積極參與小區事務監督與管理，不只是停留在對別人工作的評頭論足上，我們的能力有限，期待得到你們的理解與支援，業主大會賦予每位業主建設小區、管理公共事務的權利，希望大家珍惜。
新的一年已經開始，新的問題，新的挑戰正等待着我們去共同面對，我們雖然做了一些力所能及的工作，但離業主們的要求還有很大差距，業委會的所有委員將繼續本着良心與道義，時刻把業主的利益放在首位，恪盡職守，依法依規做事，與廣大業主一起爲建設我們美好家園，爲把XX小區建成全市最宜居和諧的小區而努力奮鬥。
小區業委會個人述職報告2
自xx年4月XX小區業委會成立至今，本小區第一屆業委會現任期已滿3年，感謝全體業主給予我們工作的支援信任鼓勵和意見與建議，感謝所有委員不改初衷的付出和努力，本着最初的熱情和服務信念站好最後一班崗，用公心和誠心做到問心無愧，替全體信任鼓勵支援我們的業主服務、分憂。現如實將20xx年度業委會主要工作向全體業主彙報總結如下（部分事項附帶圖片說明）：
1、督促物業修復二期地庫漏水，2號樓北側塌陷，督促物業開挖填平（已修復）。
2、督促物業10號樓一單元外圍商鋪處理夾層排污管道。（修復）督促物業修復10號樓木棧道。
3、督促物業修復二期地庫門口入口消防管道漏水、開挖並修復，二期車庫進出口地面壞磚更換，小廣場壞磚更換，園區內壞磚更換。（已完成）20xx年上半年要求物業更換3號樓商鋪，步行街商鋪門口壞磚更換。
4、檢查小區鍋爐房、供水泵，高低區消防泵、高低區飲水箱清洗，小區電梯安檢、安保流程，消防設施設備有無過期。
5、20xx入冬提前3天供暖，督促物業一冬供暖、監督物業充氣過程，督促物業清理園區積雪，清理各單元消防安全通道雜物4次，清理地下防控室雜物，清理園區各角落雜物。
6、關於地面停車場管理問題，共開7次委員會議，2次業主代表會議，4次和物業溝通會議，督促物業清理外戶車輛。
7、接業主投訴，一期二期小區照明，經覈查小區一期地燈18個不亮，督促物業修復，給一期、二期各增加10盞高杆燈，解決小區公共區域照明。
8、督促物業修復2號樓地庫漏水，7號樓地庫、3號樓地庫、6號樓地庫漏水點，並修復，現10號樓一車位水箱漏水，修復中。
9、二期地庫原來一面牆傾斜、裂縫，督促物業並下整改通知單，將整面傾斜裂縫牆重新打地基、砌牆，驗收單位驗收合格。
10、爲業主在6號樓四單元地下室建乒乓球、象棋、健身活動室，豐富業主的業餘活動，併購買乒乓球檯2個。
11、督促小區電梯廣告費用的回收。簽訂新的電梯廣告合同，在原來的價位提升小區電梯廣告費的收入。
12、因20xx冬天大雪，小區大面積綠化損壞，督促物業買苗補種，增加小區綠化面積。
13、10號樓一單元更換落水管。督促物業小區門禁系統升級，杜絕閒雜人員出入單元樓。
14、督促物業對供暖不熱的業主，覈實後作出賠償。（已賠付）
15、督促物業，並監督20xx年—20xx年的電梯年檢報告。消防安全驗收，20xx年初要求物業檢查所有電源線路，消除安全隱患。
16、同物業一起與自來水公司協商，小區水錶免費改造，免費更換小區飲水設備，以前容易長鐵鏽水管更換成不鏽鋼水管，更換水房飲水泵7組，督促物業，並現場監督小區飲水箱清洗。
17、爲小區安裝乘涼凳子，在業主的建議下，給小區購買平板車，購物車，給園區增加石桌石凳，供業主休閒。
18、接業主投訴，商鋪部分門頭廣告有裂縫，督促物業覈查商鋪門頭廣告牌，排除危險，四家商鋪存在安全隱患，現已修復。
19、督促物業，修復小區噴泉，二期噴泉水管已更換，水泵，一期、二期噴泉全部使用中。
20、二期西門燈柱傾斜，督促物業更換新燈柱，已更換完。美化小區景觀燈。
21、業主投訴水費收費異常，責令物業覈實水費收費一事，並下整改通知，要求物業做書面解釋。
22、督促物業，4號樓、9號樓牆面掉瓷磚，並清理落地瓷磚碎片。
23、督促物業修復各樓道長明燈，節約能源。
24、關於地面停車場管理會議，推動地面停車場自動識別系統改造，推動小區監控更換，開委員會議6次，業主代表會議2次，與物業會議9次。
25、組織召開業主大會，現場、物業前臺、業委會辦公室以掃樓的形式徵求業主意見和建議，並將統計數據結果以噴繪的形式公佈。
26、參加物業協會會議5次，住建局會議4次，街辦組織學習5次。各小區交流學習12次。
27、慰問小區孤寡、殘疾、空巢老人17戶，慰問抓小偷受傷保安，獎勵優秀熱心業主。
28、同物業一起爲業主組織社區活動14次。
以上是20xx年度XX小區業委會主要工作總結，在我們爲大家服務的過程中，業委會摸着石頭過河，學習借鑑優秀業委會，不斷完善提升改進工作，積極爲廣大業主謀取利益。業委會工作中難免出現不到之處，感謝所有支援幫助業委會並提出意見和建議的業主和樓代表們，使我們的工作不斷完善改進。業委會全體工作人員恭祝各位業主身體健康，家庭幸福，工作順意！祝福我們小區鄰里和睦，互助互幫，文明有愛！希望有下一屆業委會的努力熱情服務，我們小區能夠更美麗更完善，我們的人居環境更舒適！
XX小區業委會本着服務全體業主，保障業主合法權益，督促物業服務，請廣大業主監督並支援。