滁州市個人住房公積金貸款指南
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住房的貸款。
二、申請住房公積金貸款的條件
1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿一年;
2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協議及不低於所購住房全部價款20%的首付款;
4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產作爲質押， 或有足夠代償能力並承擔連帶責任的保證人提供擔保
三、住房公積金貸款的額度、期限和利率
(一)、最高額度：40萬元
1、以家庭爲單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸40萬元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸30萬元。
2、購買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低於20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低於30%;其他住房首付不得低於30%。
3、以家庭爲單位，二次利用住房公積金貸款購房，原貸款已還清，首付不低於60%，貸款利率上浮10%;不發放第三次住房公積金個人貸款。
4、可貸額度要根據購房金額、職工家庭的'可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
(二)、最長年限：30年
借款人的借款年限原則上應控制在退休年齡之內。
(三)、貸款利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次貸款利率上浮10%。以後隨國家利率調整而變動。
四、住房公積金貸款應提供的資料
(一)、借款人資料：
1、填寫貸款申請表2份;
2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業及收入證明(原件2份);
3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及複印件2份;
4、借款人結婚證、離婚證原件及複印件2份，單身者須提供未婚證明及個人申明2份。
(二)、購建住房資料：
1、購商品房：
(1)合法有效的購房合同(正本)的原件及複印件2份;
(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及複印件2份。
2、購二手房：
(1)存量房買賣合同原件和複印件2份;
(2)滁州市存量房交易資金託管憑證原件及複印件2份;
(3)滁州市存量房交易資金託管協議原件及複印件2份;
(4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及複印件2份;
(5)買房人原房地產權證原件及複印件2份。
3、自建住房：
(1)規劃許可證原件及複印件2份;
(2)土地使用證原件及複印件2份;
(3)承建合同原件及複印件2份。
注意事項：
1、借款人及配偶(或共同申請人)必須到中心經辦人當面在住房公積金貸款申請表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產權共有人之一。
2、所有材料要覈對原件，留存複印件;
3、所有貸款相關材料一律用A4紙複印;
4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。