公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，下面小編就爲大家精心整理了2022北京公租房申請條件、流程，希望大家喜歡!
申請公租房有哪些好處?
1、北京集體戶口租公租房可落戶
《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知(徵求意見稿)》中提到，承租人爲本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的資訊依法申請辦理戶口登記和遷移手續。
注：關於承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續的相關規定正在制定中，待規定發佈實施之後，就可以辦理了。
2、租金穩定
大部分公租房項目租金不高於市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼，更符合承租家庭的負擔能力。
3、租期穩定
一般爲3年，最長不超過5年。期滿後如仍符合條件可以續租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔心房東隨意上漲租金。
哪些人可以申請公租房?
符合下列條件之一的，可以申請公租房：
1、“三房”輪候家庭
可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
》》三房輪候是什麼意思?北京“三房”輪候家庭指什麼?
2、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。
3、產業園區
主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施。
除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項目試點，具體要求如下：
4、京籍無房職工家庭
申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。
注：詳細申請條件以項目公告要求爲準。
5、外省市來京家庭(“新北京人”)
一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不得在禁限目錄範圍內;
二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;
三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。
申請公租房的，具有完全民事行爲能力、45週歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。
去哪兒申請?
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區住房保障管理部門複審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。
外省市來京工作人員家庭(“新北京人”)和無房職工家庭可根據北京市住房城鄉建設委官網或北京市保障性住房建設投資中心的官網發佈的項目公告，按要求進行申請登記。
去哪查詢公租房項目辦理入住進度?
可諮詢北京市保障性住房建設投資中心，公租房服務諮詢熱線：88150800、68636205(工作日9:00—11:30 13:30—17:30)
已經申請到公租房併入住，如果過幾年工資漲了，是不是就沒有租公租房的資格了?
承租家庭只要不獲得其他住房可以繼續承租，只是租金要調整爲市場租金。
公租房申請條件中的年收入如何界定?
公租房收入准入標準中所指的3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。具體情況可諮詢戶籍所在地街道住房保障管理部門。
申請材料有哪些?
| 1 | 按要求填寫的《審覈表》（一式兩份）； |
| 2 | 申請人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）； |
| 3 | 申請人及家庭成員戶口簿，（首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁）； |
| 4 | 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書； |
| 5 | 申請家庭成員承租公房的的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權證》等住房證明，無房家庭出具書面承諾書； |
| 6 | 原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議； |
| 7 | 無工作無收入家庭誠信申報，出具書面承諾書。 |
| 8 | 申請家庭成員誠信申報工作單位，出具書面承諾書。 |
| 9 | 家庭成員工作單位或街道辦事處（鄉鎮政府）出具的'收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明； |
| 10 | 低保家庭應提供民政部門統一制發的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》，分散供養的特困家庭提供《北京市城市特困人員供養證》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助證》。 |
| 11 | 需要提供的其他證明材料。 |
| 注：上述材料需提供原件檢驗，留存複印件一式兩份，採用A4紙可正反面複印。 | |
申請流程是什麼?
一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源爲例，詳細介紹下具體的申請流程。
★第一步，備案
“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審覈、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。
》》北京公租房申請流程(備案流程)圖一覽
★第二步，意向登記
在項目公告發出後，四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。
第三步，搖號
搖號時間確定後，項目屬地住房管理部門和產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。
第四步，簽約入住
搖號結果公示結束後，產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審覈透過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。
特別提醒
一是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!
二是入住公租房後不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回!
三是申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區住房保障部門也不會委託任何單位代辦公租房申請和租賃業務，凡是打着代辦公租房手續，收取高額手續費的，一定是騙子!千萬不要上當!