2015年12月28日，全國住房城鄉建設工作會議召開，住建部表示，把去庫存作爲房地產工作重點，明年全國新安排600萬套棚戶區改造任務，在棚戶區改造中，將繼續推進貨幣化安置;同時，將進一步推動住房公積金改革，推動將農民工和個體工商戶納入住房公積金體系。下面是本站小編收集的一些資料，讓我們一起來看看吧。
其中，“農民工買房”成爲熱議詞彙，但把農民工納入住房公積金體系並非一蹴而就，其“牽一髮動全身”，需要打好組合拳才能讓農民工放心進城買房，從而化解房地產的庫存問題。
貸款風險補償機制尚需健全
對於農民工貸款購房，馬光遠表示，從貸款本身來講，現在金融機構還是比較擔心的，比如農民貸了款，如果以後還不起怎麼辦，可能會形成一部分不良貸款。
金融機構擔心還貸風險的問題，需要儘快健全農民工購房貸款的風險補償機制，國家在金融層面可以有一定的金融工具的設計，比如做一部分的擔保，或者在農民工的宅基地方面有更靈活的舉措，使農民工在整個制度體系裏成爲一個受益者。
此外農民工進城的問題還面臨“選擇”——現在有些地方農民的身份還是很值錢的，國家有很多傾斜性的政策，如果他變成市民，對於一些中小城市來講，公共服務可能沒想象的那麼好，似乎還不如繼續保留農民的身份，還能享受國家很多政策。所以，現在對於鼓勵農民工購房的一系列舉措或者制度框架，一定要從農民工的角度出發，把他的顧慮打消。
三四線城市多考慮“產城融合”
倪鵬飛則認爲，庫存主要在三、四線城市，結合“十三五”期間的戶籍人口城鎮化規劃，初步計算了一下，如果按照規劃所說，目前有1300萬農民工轉移，如果其中70%的農民工能夠實現在城市裏購房，消化當前的庫存以及保持穩增長還是有希望的。可以說，農民工購房是去庫存、穩投資的最大新需求。
針對目前存在的政策性金融和商業性金融對農民工的排斥狀況，應建立普惠的政策性住房金融體系，將公積金制度覆蓋到農民工羣體，降低公積金貸款的存款標準，提高貸款額度，並實行可異地公積金提取制度。同時還應該建立商業性普惠金融體系，讓農民工獲得與戶籍居民平等的商業住房抵押貸款機會，同時加快完善農民住房財產權等抵押與擔保制度。
另外，三四線城市的產城結合是個大方向，要加快制定向小城市傾斜的投資政策，引導產業項目和基礎設施建設在住房支付能力強的小城市佈局，提高其就業吸納能力，改變我國城市就業吸納能力和住房支付能力錯配的現狀，激勵更多的農民工在小城鎮購房和永久性遷徙。
河北800萬農村人口面臨城鎮化
其實，早在去年5月份，河北省便出臺《關於進一步做好爲農民工服務工作的實施意見》，計劃擴大城鎮社會保險覆蓋面，促進農民工依法參加城鎮社會保險。其中提到，河北省將在流動性大、季節性強、用工時間短的農民工中推行簡易勞動合同，着力提高小微企業、非公企業農民工勞動合同簽訂率;穩步提高最低工資標準，推動實現農民工與城鎮職工“同工同酬”。
此外，河北省將擴大城鎮社會保險覆蓋面，促進農民工依法參加城鎮社會保險。依法將與用人單位建立穩定勞動關係的農民工納入城鎮職工基本養老保險和基本醫療保險，按規定辦理社會保險關係轉移接續。對勞務派遣單位或用工單位侵害農民工社會保險權益的，依法及時糾正。
意見提到，至2020年，將努力實現800萬左右的農村人口向城鎮轉移地目標。
落戶配套政策需儘快落地
除了住房，後續配套政策也在計劃中。意見提到，河北省將堅持以流入地政府爲主、以普惠性幼兒園爲主，妥善解決農民工隨遷子女學前教育問題。做好農民工隨遷子女接受義務教育後在流入地參加升學考試的工作。
此外，河北省將積極支援符合條件的農民工購買或租賃商品住房事宜，並按規定享受購房契稅和印花稅優惠等政策。鼓勵開發區、產業園區按照集約用地的'原則，集中建設宿舍型或單元型小戶型公共租賃住房，允許農民工數量較多的企業在符合規劃和規定標準的用地規模範圍內，利用企業辦公及生活服務設施用地建設農民工集體宿舍。逐步將在城鎮穩定就業的農民工納入住房公積金制度實施範圍，合理解決農民工住房問題。
可提取公積金交房租
根據河北省住建廳此前的意見要求，對於租住當地政府提供的保障性住房的繳存職工，可憑住房保障管理部門出具的房租收據，提取本人和配偶帳戶的住房公積金，但不得超過所支付的租金總額。
租住市場其他住房的無房繳存職工，可以憑當地房產管理部門出具的住房資訊證明、租房的相關證明材料，提取本人和配偶帳戶的住房公積金，提取額度可根據當地房屋租賃市場價格確定。
他山之石
河南濮陽市：補貼優惠
2015年12月3號，濮陽市出臺了針對農民進城買房的優惠政策，其中包括購房補貼和貸款優惠。其中對農民進城購房實施政府財政補貼政策，在市城區購房由市財政補貼，在縣城購房由縣財政補貼。農民進城購房首付款比例、貸款利率執行最低標準。此外，市政府將對農民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼爲200元。
同時，濮陽市鼓勵引導農民工參加公積金繳存，爲農民工開通繳存帳戶建立綠色通道，及時爲繳存農民工流動辦理接續、轉移手續。
安徽：鼓勵農民進城購房
安徽省提出，對自願退出宅基地並還耕、還林的農民，進城購買商品住房(含二手住房)的，當地政府可按其退出合法宅基地的面積，給予一次性購房獎勵，補貼標準由各地根據具體情況自行確定。
同時，對已自願退出宅基地的農民不強制進行戶籍轉換，農民還可繼續保留農村耕地承包經營權、集體資產收益分配權以及其他宅基地的使用權。
此外，支援農業轉移人口市民化，把在城鎮有穩定就業且符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍，並對在城鎮有穩定就業的農業轉移人口，實行靈活的住房公積金繳存政策，連續繳存住房公積金達到一定時限的，可申請住房公積金貸款。