導讀：3月28日，瀋陽市政府辦公廳發佈了《關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》，以22條舉措來化解房地產庫存，意圖留住在瀋陽求學的大中專畢業生。
根據意見，瀋陽個人購買住房契稅稅率超過1%的部分由財政給予補貼。在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%;家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例爲20%。最高貸款額度提高爲單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金帳戶餘額償還貸款。
意見提出，支援高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在瀋陽購買商品住房的，給予住房公積金政策支援，最高貸款額度爲單方60萬元，雙方80萬元。
此外根據意見，二手房交易手續更加簡便、稅費大幅減少，兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房也獲得支援。
作爲東北區域中心城市，瀋陽經濟總量、人口規模排在副省級城市中上游，正在衝擊“國家中心城市”。而瀋陽房地產市場多年來一直較爲健康平穩，目前瀋陽平均房價爲7066元/平方米，在特大型城市中處於低位，就業創業成本相對較低，對大學生和外來人才吸引力較大。
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瀋陽推出樓市新政 對個人購買住房給予獎勵政策
瀋陽市人民政府辦公廳發佈《關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》。意見要求，對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼。在瀋陽市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等優惠。各地區要積極組織召開區域房交會，自行出臺優惠政策。
意見提出，支援高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品住房的'，給予住房公積金政策支援，最高貸款額度爲單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。
意見指出，降低二手住房交易稅費。二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先徵後補。居民互換住房的，實行“零稅費”政策，免收交易費、產權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先徵後補。支援居民改善住房條件，1年內先買房後賣房或先賣房後買房的，購買房產面積大於出售房產面積的，按面積差每平方米補貼50元。
意見還指出，鼓勵農民進城買房居住。積極探索農民宅基地自願有償退出和土地增值收益合理分配機制。落實“兩權”可抵押貸款政策，爲進城購房的農民提供貸款支援。全面推進居住證制度，推動居住證持有人享有與本地戶籍人口同等的住房保障權利，將符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍。1市3縣可結合本地區實際出臺支援政策。