精裝修購房合同範本
出賣人:_________________________________________
註冊地址:_______________________________________
營業執照註冊號:_________________________________
企業資質證書號:_________________________________
法定代表人:____________ 聯繫電話:____________
委託代理人:____________ 聯繫電話:____________
委託代理機構:___________________________________
註冊地址:_______________________________________
營業執照註冊號:_________________________________
法定代表人:__________ 聯繫電話:______________
買受人:________________________________
[本人]姓名:________________ [身份證]:__________
地址:___________________________________________
聯繫電話:_______________________________________
[委託代理人]姓名:_______________________________
地址:___________________________________________
聯繫電話:_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號爲_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】爲_________。
該地塊土地面積爲_________,規劃用途爲_________。
出賣人經批准,在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號爲______________,施工許可證號爲 _________,房地產開發經營許可證號爲 _________。
第二條 經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》,編號 _________,購買的經濟適用住房爲【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關爲_________,經濟適用住房銷售許可證號爲_________。
第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的:第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途爲住宅,屬_________結構,層高爲_________ ,建築層數地上_________層,地下_________層。
該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款:
1.覈定住房標準內的建築面積爲_________平方米,單價爲(_________幣)每平方米_______元,金額爲(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出覈定住房標準的建築面積爲_________平方米,單價爲(____________幣)每平方米_______________元,金額爲(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計爲(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條 面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後 ,合同約定面積與產權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時,以產權登記爲準,按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大於3% 的部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。誤差小於3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定:
____________________________________________________________ 。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款:
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠,即實際付款額爲(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,帳號:_________ )
(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。