隨着人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關係。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的民間蓋房合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
民間蓋房合同1
建築單位： (簡稱甲方)
施工單位： (簡稱乙方)
根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠、互利的原則下，透過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，爲規範建造私人住宅工程中雙方的民事行爲，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、承包方式
(1)此樓房建築爲磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建築所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。
(2)建築的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據甲方所需要的`尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現象，乙方必須補償甲方原材料費。
3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。
4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前後兩面、衛生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內牆磚1.5米高，一樓二樓貼內牆磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前後雨蓬30公分。
5、施工中乙方的生活乙方自己負責，澆灌樓層的伙食由乙方自理。
6、此工程時間：20xx年3月12日開工，工期3個月6月底必須完
二、質量要求
1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。
2、牆體垂直，平整、灰縫飽滿，樑柱、板面無澆空、斷層，不得出現大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。
3、地板磚：牆磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現象。
4、內粉牆體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現象。
三、安全措施
施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。
四、結算方式
按實際建築面積計算，每平方米按 元計算。
五、付款方式
1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。
2、下欠款完工驗收後結算，一次全部付清。
六、未在合同內的工程，經甲、乙雙方共同協商處理。
七、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字有效。
甲方： 乙方：
年 月 日
民間蓋房合同2
甲方：
乙方： 電話：
經雙方協定，有甲方現澆結構的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建築面積按牆角丈量計算，雨棚按寬1米計算，造價每平方米陸佰陸拾元，合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叄元(￥：119163.00元)。
一、甲方所負責事項
1、動工前應做好三通一平即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。並負責水電費。
2、修房要經土管部門的許可，若造成停工，甲方要負責乙方的一切經濟損失。
3、備給準確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過的造價甲方向乙方當時補上差價。
4、提供給住宿.
5、處理好墊方，應墊到正負零。
二、乙方所負責事項
1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收，合格同意後纔可進行下步工序，如有不規範的施工雙方互相研究解決。
2、乙方必須按圖紙施工。
三、修房的結構條件
1、地基要求石頭漿，外圍深100cm寬80cm的基礎(包括2024圈樑)，內承重牆深80cm寬50cm的基礎(包括圈樑),不承重牆爲12cm寬。
2、主體部分：砌牆要求空心磚、外圍牆37cm，內承重牆爲24cm，不承重牆爲12cm，土砂砌牆，外圍三面牆5cm鋼網笨板作保暖。
3、房子高正負零至平口高3米，10個構造柱，鋼筋標準爲12的螺鋼，6爲負筋，現澆房頂鋼筋標準8、10，格距1515，鋼筋爲國標鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。
4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙灰封頂，4mm厚的複合型的SBS做防水處理。(每卷價格80元)，房頂爲內排水。
5、瓷磚要求：門面磚1428cm防凍瓷磚，價格0.40元/塊，地板磚規格60cm60cm，每塊10元，衛生間伙房牆磚規格20cm30cm，每塊在0.40元。伙房衛生間地板磚規格30cm30cm，價格1.5元/塊，超出上述價格甲方給乙方補償差價。
6、地平、房間內厚度爲5-6cm，外牆護坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm.
7、灰號比例：砌牆爲20#沙漿，混凝土用150#砼。
8、窗子爲塑鋼窗(屯河牌)，每平方價格150元，大理石窗臺板，安裝白色玻璃，方管防護欄。
9、金屬門2個(華洋門)，價格前門750元，.內門感光門，價格90元，球型鎖每把10元。
10、粉刷部分：室內白色815塗料粉刷(一般的高質量塗料)。
11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其餘事項乙方不負責。
12、照明部分用2.5平方的銅芯線，開關、插座均爲吸牆式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負責。
13、付款方式：工人進入工地預付總造價的30%，砌主體完時付總造價的15%，現澆頂完時付總造價的20%，安門窗付總造價的15%，拉地板磚10% ，工程完工掃地出門時付7%，留3%爲質量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。
14、工期爲50天，按進工地時算起。
15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，規劃辦一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日