大多數借款均發生在朋友、熟人之間，所以錢一般都很容易被借走，在經過左右催促以後才發現，以往熟悉的朋友對他卻一點都不瞭解。不知道身份證號碼、不知道住哪、甚至連名字咋寫的都不知道。所以防患於未然嘛，前期把所有工作都做好就不至於追債時無從下手了。我建議事先把朋友的身份證複印一下或看一下，以最快的、最簡單的方法把他的資訊記錄下來，也許有人會問：那作爲好朋友做這些事情多傷感情啊!但我提醒你，在你把自己辛辛苦苦掙來的錢交個另一個人的時候，你最起碼得了解他的底細呀，至少得摸清楚他具體住哪、什麼時候出生或在哪裏工作、經常聯繫的號碼是什麼、老婆叫啥在哪工作的……透過其他渠道弄清楚他的資訊。總之，借對人找對門，要知道最後打牙往肚裏落的可是自己。主體確認還涉及到一個方面，把對方的財產情況確認也至關重要，時刻關注對方的情況變化，一旦不對及早“動手”。
房地產信貸部單位住房借款合同樣本
借款單位(簡稱甲方)
借款單位：_______________________
地址：___________________________
貸款銀行：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方)__________________________
貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀行房地產信貸部
甲方爲_________________需要，依據《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。爲明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用於__________________.借款期限爲_______年 _______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%.
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的'貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代爲償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或透過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款褂們榭觥?/p>
九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更後的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均爲本合同的組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文字。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本________份，送_________________
十三、補充條款：________________________________________________
借款單位：(印鑑)_____________________________
法人代表：(簽字)_____________________________
貸款銀行：(印鑑)_____________________________
法人代表或(負責人)(簽字)_________________
擔保單位：(印鑑)_____________________________
法人代表：(簽字)_____________________________