委託合同（供物業委託管理用）

 　　甲方：（物業管理公司、受託方） 

　　乙方：（房屋出售單位、委託方）  　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。 　　一、 房屋管理  　　（一） 乙方根據市＿＿＿＿檔案規定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。  　　（二） 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。  　　二、 房屋修繕  　　（一） 甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。  　　（二） 託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。  　　三、 託管費用  　　（一） 根據市政府檔案關於"建立房屋共用部位設施維護基金"的.規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作爲房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證專款專用，並接受乙審查。  　　（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。  　　（三） 甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。  　　四、 其它  　　（一） 爲了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一併返回）  　　（二） 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。  　　（三） 其它約定：  　　備註：（一）本合同在簽訂後到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。  　　本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止。  　　（三） 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。  　　（四） 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。 其他的相關合同範本推薦：房地產中介服務合同學生公寓使用協議專項代理售房委託