隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編爲大家整理的房產中介正規二手房合同範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房產中介正規二手房合同1
甲方：
乙方：
現位於___路___號一棟私人住宅佔地面積約___㎡，投影面積約___㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，爲保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算（窗臺如牆不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）：___（小寫：___元），如有夾層的按造價一半計算。
二、建築工期爲即________年____月____日至________年____月____日。
三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商（注：甲方必須提前通知乙方）
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網，施工安全等），如發生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關；乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。
八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土採用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定）。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築餘泥和垃圾（包括基礎餘泥），所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填餘泥和石粉。
2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆；各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內牆瓷片貼到頂；衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外牆磚；衛生間，陽臺，廚房，廚房竈臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要採用溼漿鋪設施工（包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等）；樓頂檯面全部要用溼漿鋪設地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。
6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），並清洗因在建築時損壞或沾污四鄰外牆，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎工程支付大寫___（小寫：___）
2、完成每層樓面工程支付大寫___（小寫：___）
3、完成每層砌磚工程支付大寫___（小寫：___）
4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩___元作爲房屋質量保脩金，爲期個月（即結算之日起計算），如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保脩金內扣除，乙方不得有異議；如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責
十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本着雙方利益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份爲憑，簽字後生效。
甲方簽名：（按指模）
身份證號：____
日期：________年____月____日
乙方簽名：（按指模）
身份證號：____
日期：________年____月____日
房產中介正規二手房合同2
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法：
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的'，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
見證方：
地址：
郵編：
電話：
日期：_______年____月____日
房產中介正規二手房合同3
合同編號：
甲方（賣方）：
社會信用統一代碼/身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
1.1賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於：。
1.2土地使用權證號：，房產權證號：，登記建築面積爲：平方米。套內建築面積爲：平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀爲第項：
(1)該房地產沒有租約；
(2)該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃合同交予買方。
第四條附着於該房地產之上的戶口
如該房地產所附着有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款爲人民幣：人民幣___（大寫）（￥___元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方於年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產交付
賣方應當於年月日將該房地產交付買方，並履行下列手續：
9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
9.2交付該房地產鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
12.2在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位於（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協議經各方簽署後生效。
簽署時間：年月日
甲方（簽字）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
房產中介正規二手房合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方透過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建築面積爲__平方米。租用期三週年，自本房產租賃合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金爲__人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本房產租賃合同生效後的天內，乙方支付房屋租金的60%爲__萬元，房屋驗收合格後的天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第
三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建________年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任
1.本房產租賃合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三天內付清)。
2.本房產租賃合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本房產租賃合同房屋租金的三分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。
、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
三、甲方已聲明本房產租賃合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本房產租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產租賃合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之乘以乙方實際租用年數計扣房租。
四、執行本房產租賃合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本房產租賃合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
五、本房產租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
六、本房產租賃合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本房產租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
七、本房產租賃合同附件(由甲方提供)。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：
地址及電話：
開戶銀行及帳號：
開戶銀行及帳號：
________年____月____日