上海市家居裝修施工合同示範文字【2014】
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信原則的基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價
1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住宅系合法擁有。
甲方承諾有權對該住宅進行裝飾,由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。
乙方爲經工商行政管理部門覈准登記的企業,企業資質情況XXXXX。
2.裝飾施工地址X區(縣)X路X弄(村)X號X樓X室。
3.住宅結構X房型X房X廳X廚X衛X陽臺,套內施工面積X平方米。
4.裝飾施工內容:見附件一《裝飾施工內容表》。
5.承包方式XX(包工包料、清包、部分承包)。
6.總價款¥X元,人民幣(大寫)XX元。
總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的5%。
合同簽訂生效後,如變更施工內容、變更材料,這部分的工程款應當按實計算。
7.工期:自X年X月X日開工,至X年X月X日竣工,工期X天。
第二條 材料供應
1.甲方提供的材料、設備:見附件二《甲方提供材料、設備表》。
甲方提供的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品,如需委託乙方安裝並保管,應按時送達現場。同時,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續,保管費根據參考費率支付,由於保管或安裝不當造成的損失,由乙方負責賠償;如果甲方未委託乙方保管或安裝,則乙方不得收取保管費。
2.甲方提供的材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料、設備:見附件三《工程主材料報價單》。
乙方提供的材料、設備,應提前X天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收,應視作驗收,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。
4.施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。
5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第三條 工程質量及驗收
1.本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》、本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》和《住宅裝飾裝修服務規範》,並應符合國家現行的《住宅設計規範》及《特殊裝置或場所的要求》。
2.本工程由XX方設計,提供施工圖紙一式X份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)後,方能進行施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗透過,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延;複驗不透過,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
7.工程竣工後,乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收透過的,辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》),並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如竣工驗收透過,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不透過的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。
8.工程竣工驗收透過,甲方付清工程尾款後,乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示範文字《使用說明》的第十條內容協商約定爲X年,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收透過簽字或蓋章之日算起。
9.室內空氣質量檢測費用的支付,由甲乙雙方在本合同第十條中約定。
第四條 安全生產和防火
1.甲方提供的`施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復或賠償。
2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆、改共用管線和設施。
第五條 工程價款及結算
1.雙方約定按下列第X種方式支付工程款:
(1)工程款付款按下表支付:
工程款付款時間表
工程進度 | 付款時間 | 付款比例 | 金 額 |
對預算、設計方案認可 | 合同簽訂當日 | % | 元 |
施工過程中 | 水、電、管線隱蔽工程 透過驗收 | % | 元 |
工期過半 | 油漆工進場前 | % | 元 |
竣工驗收 | 驗收透過當天 | % | 元 |
增加工程項目 | 簽訂工程項目變更單時 | % | 元 |