簽訂購房合同時,首先要確定項目的證件齊全,可以在其銷售部要求檢視這些證件,只有證件齊全才能減少購房風險,也可以辦理按揭貸款。現在很多地區預售證的期房都實行網籤,網籤和紙質合同內容相同,只是簽訂方式不同而已。
2015最新購房合同範本
出賣人:_________________________________________________________
註冊地址:_______________________________________________________
營業執照註冊號:_________________________________________________
企業資質證書號:_________________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委託代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯繫電話:________________________
委託代理機構:__________________________________________________
註冊地址:______________________________________________________
營業執照註冊號:________________________________________________
法定代表人:____________________聯繫電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:______________________
【委託代理人】【】姓名:____________________國籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條
出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】爲______________________。
該地塊土地面積爲___________,規劃用途爲___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號爲___________,施工許可證號爲___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________,商品房預售許可證號爲___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途爲___________,屬___________結構,層高爲___________,建築層數地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、按建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款爲(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。
商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;