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2014廣州住房裝修合同樣本

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2014廣州住房裝修合同樣本
  一般來說,裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
  1、設計:裝修時首先要確定的一個項目,定製一個或幾個適宜的方案,並選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理佈局,適當分配資金,不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
  2、材料:在制定了裝修方案以後,就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,實際上它就是一種組合。爲了尋找一合適的的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊,材料摻假也時有發生,因而在選擇過程當中儘量要謹慎,不要買一些沒有品牌的產品,以免碰到水貨。
  3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,並探到其底價爲止。
  4、認定價格、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯繫。最好先諮詢一些專業人士,介紹比較可靠的裝修商,並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今後的紛爭。
  5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。
  6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。
  廣州市家庭居室裝飾裝修施工合同
  發包人(簡稱甲方):___________
  承包人(簡稱乙方):___________
  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。
  第一條 工程概況和造價
  1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。
  甲方承諾有權對該住房進行裝飾,由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。
  乙方爲經工商行政管理部門覈准登記的企業,企業資質情況 。
  2.裝飾施工地址_______________。
  3.住房結構:______房型____房___廳____廚___衛___陽臺,套內施工面積________平方米。
  5.裝飾施工內容:見附件一《裝飾施工內容表》。
  6.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。
  7.總價款¥__________________元,人民幣(大寫)__________________ 元。
  其中:材料費______元,人工費______元,
  拆除費______元,清潔、搬運、運輸費______元,
  其他費用______元,管理費______元,稅金(3.41%) 元。
  “管理費”爲上述費用的總和(稅金除外)的 ______%。
  “總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。
  合同簽訂生效後,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實計算。
  8.工期:
  自______年______月______日開工,至______年______月______日竣工,工期______天。
  第二條 材料供應
  1.甲方提供的材料、設備:見附件二《甲方提供材料、設備表》。
  甲方負責採購供應的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場後,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續,由乙方負責保管,保管費由雙方約定。由於保管不當造成損失的,由乙方負責賠償。
  2.甲方採購供應的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
  3.乙方提供的材料、設備:見附件三《工程主材料報價單》。
  乙方提供的材料、設備,應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收,應視作驗收,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。
  4.施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。
  5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
  第三條 工程質量及驗收
  1.本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
  2.本工程由______方設計,提供施工圖紙一式______份。
  3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
  4.由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
  5.在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)後,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
  6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗透過,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延;複驗不透過,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
  7.工程竣工後,乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收透過的,辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》),並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如竣工驗收透過,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不透過的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。