隨着法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編爲大家收集的委託合同7篇，歡迎大家分享。
委託合同 篇1
保證人(甲方):銅仁地區維信投資擔保有限公司
委託保證人(乙方)：
乙方身份證號：
乙方住址：
乙方聯繫電話：
甲方根據乙方的申請及所附檔案資料，經過調查分析，同意爲乙方向銅仁市農村信用合作聯社（以下簡稱貸款方）以保證方式提供貸款擔保；甲乙雙方按照國家法律法規的規定，經協商一致，自願訂立本合同。
第一條 保證範圍、保證期間和保證方式。
甲方願意就下述三點進行保證：
一、保證範圍：
乙方與貸款方簽訂的《借款合同》（下稱主合同）中約定的，借款本金及利息（包括複利和罰息）、違約金、賠償金和實現債權而發生的一切費用（包括但不限於訴訟費、仲裁費、財產保全費、律師費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）
二、保證期間：
主合同約定債務履行期屆滿之日起兩年。
三、保證方式：
甲方在保證範圍內承擔連帶清償責任。也就是甲方按主合同約定代償乙方在主合同中未履行完畢之所有債務。
第二條 甲方的代位求償權
甲方按照本合同第一條的約定履行了保證義務代乙方向貸款方清償了所有債務後，即取得了債權人的地位，有權要求乙方歸還甲方爲乙方代償的所有債務，自代償付款日起所有債務的利息（利率以人民銀行公佈的該項貸款基準利率計算）以及甲方爲乙方代償而支付的其他費用和損失等。
第三條 甲方的抗辯權
甲方依法享有乙方的抗辯權，乙方放棄對債務的抗辯權，甲方仍有抗辯權。
第四條 乙方的優惠
因乙方是下崗失業人員，是國家政策扶持的對象，故甲方優惠在貸款期限內免收乙方擔保費。
第五條 違約責任
一、乙方未能按主合同要求歸還債務，造成甲方不能解除擔保責任，甚至代償的，從主合同到期之日起，甲方在銀行利率的基礎上加50%收取擔保費。
二、乙方未能按主合同要求歸還債務、未能完全履行本合同之條款，甲方有權要求乙方支付本合同規定的保證金額1%的違約金。
第六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效率。
甲方： 乙方：
法定代表人： （右手拇指）
年 月 日 年 月 日
簽訂時間：20xx年 月 日
簽訂地點：銅仁市共青路2號
委託合同 篇2
甲方：
乙方：
爲了拓展市場，因甲方生產規模不能滿足市場需求，甲方委託乙方爲甲方加工生產白酒產品，協議如下：
一、由甲、乙方提供具有法律效力的相關手續，簽訂委託生產加工合同，在當地主管部門備案。
二、由甲方提供主要原材料及包裝物，乙方採購的材料質量必須符合國家及企業相應標準要求。價格雙方協定。費用由甲方按數量價格同時結算。
三、乙方未經甲方同意，不得生產與甲方近似產品。
四、產品品種數量根據市場情況以銷定產。生產計劃按甲方派駐的人員確定生產。爲減少運費、降低成本，經甲方電話或書面委託，在甲方人員監督下，乙方按甲方指定地域幫助銷售。貨款由甲方回收。
五、乙方必須按甲方需要生產合格產品，按時交貨。如不能按量按時交貨，由此造成的損失，由乙方負責。
六、產品成本因市場價格的動態變化較大，區域跨度大，因此委託加工產品的單位費用計算採用動態計算方式。即：甲、乙方隨時根據主要原料價格和市場情況確定。
七、乙方必須按國家有關標準和企業標準進行加工生產，不合格產品不準出廠。因乙方生產造成的不合格產品，由乙方負責。乙方生產加工產品，由乙質檢部門按標準代驗代檢。
八、產品標識、標準根據國家技術監督局頒發的《產品標識標註規定》第九條四款的規定。廠名廠址採用營業執照名稱。
九、乙方不得銷售甲方委託加工的產品，全部委託加工的產品由甲方進行銷售。
十、在委託加工過程中生產採購的輔料費用，由乙方先期負責，然後生產一批，甲方給乙方結算一批。
十一、乙方向甲方提供良好的生產條件、衛生條件及成品、半成品庫房。免費提供甲方駐廠人員的住房、水電，並幫助解決生活瑣事。並負責協調有關職能部門的關係。
十二、委託加工數量、委託加工品種、委託加工產品執行標準另行書面通知，以書面通知雙方簽字爲準，未有書面通知，乙方投入生產，甲方可按侵權行爲投訴。
十三、本合同有效期限爲20xx年8月1日至20xx年7月31日。如需續簽，雙方另行協商，到期自然終止。
十四、在乙方保證甲方數量前提下，甲方不在河南境內委託第二方加工生產。
十五、未盡事宜協商解決。
十六、本合同一式四份，在工商局合同仲裁部門備案，雙方各一份。如合同期間發生異議，由甲方所在地解決。
甲方：
代表：
地址：
乙方：
代表：
地址：
年月日
委託合同 篇3
項目名稱：
委託單位：
承擔單位：
保證單位：
起止年限：
一九_______年______月_______日訂
委託開發合同
訂立合同各方：
委託單位______________________，以下簡稱甲方；
承擔單位______________________，以下簡稱乙方；
保證單位______________________，以下簡稱丙方；
爲了調動科研單位的積極性，確保科研經費的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責任，促使科研項目早出成果，出好成果，經甲、乙、丙三方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、科研項目的主要內容
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二、科研項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢（或科研項目的重要意義）
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三、技術經濟指標和經濟效益（社會效益）分析：
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四、科研項目所採用的研究、試驗方法和技術路線（包括工藝流程）
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五、計劃進度（分階段解決的主要技術問題，達到的目標和完成的時間）
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六、科研項目的參加單位及分工
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七、所需主要材料，物質條件
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八、經費概算
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│年度 │ 金 額 │ 類 別 │
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│19 年 │ │ 總 經 費 │
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委託合同 篇4
合同編號：________年__________字第____號
借款人名稱：________________________________
住所：______________________________________
法定代表人：________________________________
開戶金融機構：______________________________
賬號：______________________________________
電話：______________________________________
傳真：______________________________________
郵政編碼：__________________________________
貸款人名稱：________________________________
住所：______________________________________
法定代表人：________________________________
電話：______________________________________
傳真：______________________________________
郵政編碼：__________________________________
簽訂合同日期：______________________________
簽訂合同地點：______________________________
借款人（以下稱甲方）：______________________
貸款人（以下稱乙方）：______________________
乙方接受委託人的委託，向甲方發放____________（幣種）資金委託貸款。甲、乙雙方按________年____字第________號《委託貸款委託合同》約定的條款和委託人________年____月____日提出的《委託貸款通知單》所列各項，並遵照國家有關法律規定，經協商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 貸款幣種、項目、種類、金額、用途、利率、期限如下：
幣種：__________________項目種類：__________________
金額：__________________(大寫)__________________（小寫）
用途：__________________利率：__________________
期限：_________年_________個月（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）
第二條 甲方應在乙方的營業部門開立貸款帳戶和存款帳戶，用於辦理用款、還款、付息等。
第三條 甲方在提用借款前，應向乙方提交提款計劃，按提款計劃提款。乙方應在甲方辦理提款手續後______個營業日內將貸款按約定的金額放出。
第四條 甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：
1．________________________________________________________；
2．________________________________________________________；
3．________________________________________________________；
4．________________________________________________________。
第五條 甲方應在本合同約定的借款期限內歸還全部借款本息。並按乙方要求提交具體還款計劃，按還款計劃還款。
第六條 利息計付方式。本合同項下貸款，根據委託人研究的利率計算利息。自乙方劃撥貸款之日起計息，按______________結息。如在本合同有效期內遇國家調整利率或委託人要求調整利率，乙方有權根據委託人的要求，調整本合同項下貸款利率，並毋需通知甲方，從調整之日起，即按新的利率計收利息。
第七條 本合同項下貸款由取得委託人許可的擔保人以保證或（和）抵押的方式提供擔保。並另行簽訂擔保合同，作爲本合同的附件和本合同生效的前提條件。
第八條 在本合同有效期內，乙方有權檢查貸款使用情況，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。
第九條 合同的變更、解除。本合同生效後，甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，必要時應取得委託人同意，由甲、乙、委託人三方達成書面協議。
第十條 違約責任
1．乙方違反本合同第三條約定，未按約定的日期和約定的金額將貸款放出，應根據違約金額，按實際違約天數每日向甲方支付萬分之______的違約金。但出現本條第2項的情況時除外。
2．甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權停止發放貸款，提前收回部分或全部已發放的貸款，並對違約使用部分，按銀行規定加收__________％的利息。乙方收回貸款和收取加息可直接從甲方存款帳戶中扣收。
3．甲方擅自提前歸還借款，乙方在取得委託人有關提前還款通知時，有權要求甲方支付提前歸還借款總額萬分之__________的違約金；
乙方擅自提前收回貸款，應給甲方支付提前收回貸款總額萬分之__________的違約金。但出現本條第2項、第6項的情況時除外。
4．在未收到委託人提出的延期還款通知時，甲方未能按本合同約定的還款計劃歸還借款本息，乙方有權催收貸款，並可對逾期貸款加收________％的利息。
5．甲、乙任何一方擅自變更本合同其他條款或解除合同，應按貸款總額的萬分之______向對方支付違約金。
6．在本合同有效期內，甲方或保證人在生產經營過程中經營管理不善，或者抵押財產發生損毀、滅失，危及貸款安全時，乙方可根據委託人的要求提前收回貸款。乙方提前收回貸款，可直接從甲方帳戶中扣收。
7．本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：_______________________________。
第十一條 甲、乙雙方商定的其他事項
_______________________________________________________________________。
第十二條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交__________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字並加蓋單位公章之日起生效。有擔保合同的，和擔保合同同時生效，至本合同項下貸款本息全部清償時，本合同自動失效。
第十五條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________________（公章） 乙方：____________（公章）
法定代表人：__________（簽字） 法定代表人：______（簽字）
（或其授權代理人） （或其授權代理人）
__________年_______月_______日 ________年______月______日
簽訂合同地點：____________省（市）________市________縣（區）
注：1．如合同當事人爲非法人單位，其由主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。
2．如本合同毋需擔保，劃去第七條。
委託貸款借款合同使用說明：
一、適用範圍：本合同是金融機構接受委託人的委託後，在向委託人指定的借款對象發放委託貸款時與借款人簽訂的借款合同。
二、如果借款人是貸款人的開戶單位，簽訂合同時劃去第二條。
三、第三條中的提款計劃和第五條中的還款計劃，分別指分期借款計劃和分期還款計劃。
四、第七條中的擔保合同包括保證合同和抵押合同。
五、第三條日期前的空格由甲、乙雙方協商一致後填寫具體期限。
六、第十條違約責任中違約金的比例和支付方式均由雙方協商一致後填寫。
七、合同當事人認爲應當在合同中約定的其他事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致後在第十一條中約定。
八、第十四條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字並加蓋單位公章後才能生效，其他任何人的簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果訂合同單位不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。
委託合同 篇5
委託人（甲方）：_________
受託人（乙方）：_________
在企業股份制改革中，甲方爲申請改組及上市發行股票，爲使該項工作中的有關法律事項得到專業人士的幫助，甲方特委託乙方辦理該項工作的有關法律事務，乙方將對甲方的改制及上市發行股票之有關問題出具《法律意見書》。爲此雙方特議定下列條款以資共同遵照執行：
一、乙方接受甲方的委託，指派中國註冊律師完成甲方委託的事務。
二、乙方律師應本着實事求是、對社會公衆負責的原則認真對有關事項進行審覈。
三、甲方應全面、真實地向乙方律師提供有關檔案資料；乙方接受委託後，如發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止本合同，依約收取的費用不子退還。
四、如乙方無故終止合同，律師費應雙倍退還甲方，如甲方無故終止，乙方收取的律師費不予退還。
五、甲方委託乙方的事務如下：
1．訂公司上市採取的方式及出具意見；
2．審查或草擬發起人協議及有關董事會決議；
3．審查或草擬上市申請報告；
4．審查或草擬上市公司章程；
5．與會計師、資產評估師就重大問題進行磋商，若有必要得簽署一項備忘錄；
6．出具上市法律意見書；
7．起草招股說明書中準備披露的事件的說明等。
六、如乙方在辦理上述事項中違反事實作出明顯錯誤的結論，致第三人對甲方提出索賠，乙方願承擔相應的責任，但乙方賠償額度不超過乙方依本合同收取甲方律師費的叄倍。如在辦理該事務中出現的錯誤是因甲方的原因所致，乙方有權向甲方追償。
七、乙方完成本合同事項，甲方須於合同訂立後30天內支付律師費，律師費按_________標準收取。
八、本合同有效期限，自訂立之日起至招股說明書見報之日止。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
委託合同 篇6
委託人(甲方) 住 所(地址)
法定代表人 ：
聯 系 電 話 ：
受託人(乙方) ××××擔保有限公司
住所(地址) ：
法定代表人 ：
聯 系 電 話 ：
應乙方 年 月 日的申請，經審查，甲方同意爲乙方貸款(含展期，下同)向 銀行(以下稱貸款方)提供擔保;爲明確甲，乙雙方權利和義務，依照國家有關的法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。
第一條 擔保範圍和擔保期間：
一，乙方擬貸款的金額爲(人民幣) 萬元(大寫)，借款期限 年 月 日至 年 月 日 .
二，甲方願就上述借款本息(含逾期利息，罰息，違約金等)實際損失的100%，爲乙方向貸款方提供擔保。
三，甲方的保證期間爲乙方與貸款方簽訂的《借款合同》(以下簡稱主合同)中約定的主債務履行期屆滿之日起6個月。
第二條 保證方式：
1、甲方在其保證範圍內承擔連帶清償責任。如乙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，貸款方可以要求乙方履行債務，也可以要求甲方在本合同約定的保證範圍，保證期間內代爲清償。
2、超出甲方的擔保範圍，擔保期間的任何款項，甲方不承擔擔保責任。
3、甲方的擔保責任隨乙方履行主合同還款義務或甲方代爲償還貸款或貸款方因乙方違約收回貸款等情況相應減少或解除。
第三條 甲方的保後監督管理權：
擔保貸款發放後，甲方有權根據需要，對乙方的生產經營情況，債權債務情況，擔保貸款的使用情況，項目進展情況等，進行定期或不定期的調查瞭解，並要求乙方提供相關檔案資料。
第四條 甲方的代位求償權：
甲方按照本合同第二條的約定履行擔保義務代乙方清償債務後，即取代債權人的地位，有權要求乙方歸還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方的其他費用和損失等。若乙方不能及時償還甲方欠款，甲方有權向甲方所在地有管轄權的人民法院申請強制執行乙方的流動資產，固定資產，對外債權等一切可執行財產。申請強制執行的金額爲：甲方承擔擔保責任代乙方向貸款方償付的全部債務金額，即甲方爲實現債權而支出的費用(包括但不限於訴訟費，律師費，執行費，鑑定費，估價費，登記費，過戶費，保管費)和所有其他應付費用(包括但不限於逾期擔保費)
第五條 甲方的抗辯權：
甲方依法享有乙方的抗辯權，乙方放棄對債務的抗辯權，甲方仍有權抗辯。
第六條 乙方的義務：
1、乙方應按擔保貸款的 %向甲方支付擔保費，並在甲方與債權人簽訂擔保合同之前一次繳清;
2、必須承擔主合同規定的主債務履行期屆滿以後的逾期息，罰息，違約金，賠償金及其他費用等。
3、借款用途必須符合主合同的規定，不得挪作它用。
4、按照主合同約定的還款方式，資金來源，時間，數額等嚴格執行還款計劃並按合同約定及時支付利息。
5、因不能按期還本付息造成甲方代償，在接到甲方書面催款通知後15天內清償甲方代償的全部款項。超出15日的，甲方有權委託相關銀行從乙方的帳戶上代爲扣還相關款項。
第七條 甲方發生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，並有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟：
1、改變資金用途;
2、未徵得乙方書面同意，擅自爲除乙方之外的第三人提供擔保;
3、反擔保財產未投保險、或反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或擅自處理(轉讓)反擔保財產，足以危及乙方利益的;
4、財務狀況惡化，生產經營發生嚴重困難;
5、涉及重大經濟糾紛或被行政處罰、發生重大安全責任事故造成重大財產損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產經營和財務狀況;
6、破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照;
7、乙方被債權人透過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，乙方可直接透過訴訟方式向甲方進行追償，而不需在乙方承擔保證責任後再向甲方提起訴訟。
8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。
第八條 乙方有權要求甲方提供反擔保，並簽訂相關《反擔保合同》。甲方有義務按照乙方要求提供有效的反擔保，並簽訂相關《反擔保合同》。甲方同時應向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫) 萬元人民幣，甲方在乙方與債權人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定帳戶。
第九條 甲方應對《反擔保合同》設定的抵(質)押資產按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，並承擔相關保險費用，確保反擔保財產的安全。
第十條 甲方爲除乙方之外的第三人提供擔保，應提前15天書面通知乙方，並徵得乙方書面同意。
第十一條 特別約定：
1、甲方認可乙方向主合同債權人出具的《保函》和與主合同債權人簽訂的《保證合同》，並承擔相關的全部法律責任。
2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，甲方委託第三方與乙方簽訂《反擔保合同》。
3、甲方與債權人產生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應向乙方依照本合同第六條重新協商並支付擔保費用。甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再爲甲方承擔保證責任，甲方所支付的擔保費用不予退還。
第十二條 違約責任：
1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。
2、從甲方未按主合同約定償還債務之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應承擔的違約金。
3、甲方未按照與主合同債權人的約定償還債務，累及乙方承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限於乙方已經向主合同債權人代償的`本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的費用和乙方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及乙方爲實現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)
4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應當全額賠償乙方損失。
第十三條 附則：
本合同由甲，乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋公章後生效。本合同生效後，任何有關本合同的補充，修改，變更等均須由雙方協商一致並訂立書面協議。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
(或委託代理人) (或委託代理人)
經辦人： 經辦人：
年 月 日 年 月 日
委託合同 篇7
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委託方（以下簡稱甲方） ：西湖麗景小區業主委員會
受託方（以下簡稱乙方） ：湖南高新物業有限公司
根據物業管理服務有關法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對西湖麗景小區實行專業化、一體化的物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
座落位臵：小區位於長沙市嶽麓區鹹嘉湖路，佔地面積： 平方米 物業類型及建築面積：本小區爲封閉式帶電梯高尚住宅小區，總建築面積67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下車庫約5000平方米，商鋪：1970平方米。
第二章 物業管理期限
第三條 本合同期限爲 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。
第三章 委託管理事項
第四條 小區的房屋建築本體共用部位的維修、養護和管理,包括樑、柱、基礎等承重結構部位、外牆體和牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、停車車位、化糞池、溝渠、池、井（排污）共有部位等。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、執行和管理，包括共用的給排水系統、公共煙道、共用照明、電梯、供配電設備、消防設施設備、智能監控系統、路燈、文體設施等。
第六條 公用綠化地園藝的養護和管理。
第七條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理。
第八條 公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運處理以及業主裝修垃圾的有償清運處理。
第九條 維護小區內公共秩序，包括安全監控，安全巡視，門衛執勤，車輛的進出管理、停泊管理，人員、物品的進出管理，火災、火警預防與處臵等。
第十條 小區內道路交通管理。
第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住戶（用戶）檔案資料與竣工驗收資料。
第十二條 物業標識的維護與管理。
第十三條 組織開展社區文化、娛樂活動
第十四條 開展聯絡、協調與物業服務公司相關單位，有關行政部門的工作。
第十五條 對業主和住戶出現治安、環保、物業的裝飾裝修和使用等方面的違規違約行爲，進行制止並及時向有關行政管理部門報告。
第十六條 各項費用的收取：
1、物業管理服務費（羣分）；
2、裝修管理服務費和裝修垃圾清運費；
3、共用停車場地、停車位的合理收費；
4、小區內各類廣告收費；
5、房屋租賃和其他特約服務收費。
第十七條 其他服務事項
1、業主和住戶的臨時特約服務；
2、應開發商要求，進行未售車位的代售、代租服務；
3、應業主要求，進行房屋的代租、代售服務；
4、乙方爲滿足管理需要和業主、物業使用人合理的服務需求，向甲方提出增建或完善配套設施設備、補充園藝綠化（如增設治安崗亭、安全設施、補種苗木、培植綠化等）的建議和方案，如甲方予以採納的，應協調開發商或業主承擔相應費用，乙方可接受委託承攬相應工程項目並保質保量地
完成；
5、利用小區內設立的宣傳欄等設施，組織各種書畫比賽和展覽，營造濃厚的文化藝術氛圍，提升小區內生活品位和檔次；
6、利用“六一兒童節”和暑假，組織小區內少年兒童參加各種社會實踐和少兒書畫等活動，讓小朋友們健康、快樂地成長；
7、每年1～2次組織開展各類文化、娛樂活動，增強廣大住戶的身體素質，融洽鄰里關係，創造和諧的社區環境。
第四章 雙方的權利與義務
第十八條 甲方的權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、制定業主規約和各項管理規約，並監督執行。
3、每年1～2次抽查物業管理服務費的使用情況及物業管理制度的實施情況。
4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方無償使用。並提供必要的物業服務辦公設施、傢俱（由原開發商提供的辦公設施應留下）。
5、主導並協調處理在物業管理移交過程中的各種情況、問題和矛盾，協助乙方順利做好移交工作，確保乙方順利進駐並開展服務工作。
6、乙方對西湖麗景小區的房屋本體、共用配套設施設備進行承接查驗和執行維護管理，驗收使用中發現的質量問題或使用功能不完善，致使達不到安全、正常的使用狀態，由甲方負責協調開發商、設施設備供應商對房屋本體、設施設備的保修、維修；在保質期後，如單項維修項目或單項維修材料、配件超過300元，由乙方制定出維修及預算方案，經甲方審批後實施，維修費用從維修資金或公共收入中支付。
7、負責協調處理本合同生效前發生的工程質量，配套設施、設備中的遺留問題。
8、負責向開發商、原物業公司收集、整理物業管理所需圖紙、檔案及資料，及時移交乙方使用。
9、按本合同有關規定，甲方應積極支援和配合乙方向業主與住戶收取物業管理費及其它合理合法收費，對不按時和不按規定標準交付物業服務費、停車費等費用的業主、住戶、甲方應協助乙方做好收繳工作，以確保物業管理工作正常開展。
10、支援和配合乙方開展各類社區文體活動和宣傳教育活動。
11、按國家相關法律法規的規定，專項存儲和審批使用小區物業維修資金。
12、法律法規、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第十九條 乙方的權利義務
1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度和小區公共管理制度。
2、負責做好與現有物業公司、開展公司之間水電費設施設備、檔案資料及其它
物業服務方面的移交工作。
3、按“物業服務”的內容、標準向業主及住戶提供優質的服務。
4、對物業使用人違反法規、規章的行爲，提請甲方協調處理。
5、乙方不得將本物業的管理責任轉讓給第三方，但經甲方許可可以選聘專營公司承擔本物業的專項服務業務。
6、負責編制房屋附屬建築物、構築物、設施設備、園林綠化的年度維修養護計劃，以及增設生活設施和標牌等，經甲方同意後，由乙方組織實施，費用由維修資金中支出或由甲方另行解決。
7、負責編制物業管理服務年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
8、對本物業的共用設施不得擅自佔用或改變其使用功能，如需在本物業內改建、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意並報有關部門批准後方可實施。
9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責檢查監督。
10、按約定收費標準和方式向業主或住戶收取物業管理服務費：如業主和住戶拒不交納物業管理服務費，甲方應協助乙方採取有效措施摧交。
11、乙方每半年向甲方通報一次管理費用收支情況。
12、本合同終止時，乙方須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。
13、在甲方支援下，做好物業管理宣傳教育及相關文體活動工作。
14、嚴格進行用水、用電管理並向業主和住戶代售水、電。
15、由乙方按物價局審批的收費標準實行合理收費，公共部位的停車費收入、廣告費收入及其他服務性收入由乙方收取，甲乙雙方共同商議分配方案，按比例合理分配。
17、法律法規和政策規定由乙方承擔的其他責任。
18、凡變更、修改小區內各項管理規定、制度，乙方須在執行前向甲方報告並徵得甲方同意後方可實施。
第五章 物業管理費及其他費用的收費標準、付款方式與利益分配 第二十條 物業管理服務費收費標準
a：住宅：1.10元/㎡·月；
b、商業門面：2.00元/㎡·月；
c、業主自購車庫：每個車位30元／月。
第二十一條 裝修管理費及裝修垃圾清運費由乙方向業主收取。 第二十二條 其他費用收支
1、乙方接受委託代售水（按政府相應用途標準單價加收8%損耗費後爲實收單價）、電（按政府相應用途標準單價加收6%損耗費後爲實收單價）。水費按月向市水、電經營單位支付費用，自負盈虧；如遇政府價格調整，則乙方作相應調整；二次供水按實耗電費的50%分攤到每噸水中向有關用戶收取能耗費。
2、乙方不向業主和住戶收取電梯電費、電梯年檢費等。
3、小區內其他費用（直飲水、有線電視費、電話、寬帶使用費、燃氣費等）由相關單位直接向用戶收取，亦可委託乙方代收。
第二十三條 共用場地停車位收費
1、共用停車場地、停車位的收費按物價局審批檔案以及經甲方確認