現今社會公衆的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編收集整理的土建承包合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。
土建承包合同範本1
xx化肥廠（甲方）
xx市第x建築公司（乙方）
爲建築xx化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：
一、甲方委託乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥（附件一）建造。
二、全部修建費（包括材料、人工）共人民幣xxx萬元。
三、甲方在訂立合同後三週內，先付給乙方全部修建費的70%，其餘30%，待辦公樓建成驗收合格後10天內全部付清。
四、建築材料由乙方按照雙方協議籌備（附件二）
五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低於協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建築費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
xx市化肥廠（公章）
法人代表xxx（私章）
xx市第x建築公司（公章）
法人代表xxx（私章）
20xx年xx月xx日
土建承包合同範本2
甲方：（建設單位）乙方：（施工單位）
甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經雙方協商制定以下條款供雙方共同遵守：
第一條工程內容：（除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）。
第二條工程造價決算方式：
1、工程造價計算公式：工程造價=（××定額直接費+材料差價）×（1+%）。即按實際完成工程量，套用《××××定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理資訊》資訊價計算出的材料差價，另外取%綜合費爲最後決算價（人工費和機械費不另調整）。
與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。必須全額以建築統一稅務發票進行結算付款。本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費率）結算。
2、工程量計算依據爲：設計圖紙，設計變更圖紙或聯繫單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯繫單，本工程輔助工程聯繫單。
第三條工程款支付：
甲方通知乙方開工後，乙方一週內拿出預算。甲方接到預算後一週內完成預算審覈，憑審覈後的預算造價付備料款30%，以後按實際完成工程量的70%比例付進度款，並扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現場管理員確定，如乙方有嚴重異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定後的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格並審覈決算後一個月，付足工程款的95%，其餘5%作爲質保金，滿一年後付清。每筆工程款必須全額憑建築統一稅務發票進行付款。
工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票後的三個工作日內，辦理好付款審覈手續，支付給乙方。
第四條工期：
1、本工程自接到甲方開工通知的
日起開始計算工期，到竣工並透過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期爲天。工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止後24小時內經甲方代表簽證認可後方可順延工期。
2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作爲本合同的附件。由於乙方施工管理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同後，按本合同第三條的相關條款結算並處罰。分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰元，不抵扣總工期處罰。
第五條施工組織管理：
1、甲方委派爲本工程管理負責人，委派爲本工程現場管理代表，並代表甲方進行現場施工管理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證，隱蔽工程量的簽證，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的簽證。未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。
2、乙方委派爲項目經理，指派爲現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工管理，並全權代表乙方進行現場施工管理和所有簽證手續的簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不服從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。
第六條工程質量監督
乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場管理代表（或委託監理公司）對工程質量進行監督：①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建築用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負擔；②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，並在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場管理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量並在驗收記錄上簽字後，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。
出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，並作違約處理：
拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；
隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以後仍然不合格的；
3、鋼材，水泥等主要建築材料沒有質保書或經過抽檢不合格，而繼續用於施工的；
未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；
不服從甲方整體工程協調，施工過程中拒不接受甲方指揮的；
乙方因違反上述5條而被終止合同後，乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算後，乘以80%作爲應付工程款，其餘20%作爲彌補甲方損失，並處沒收全部合同履約金。
第七條施工現場管理責任
乙方對現場管理，安全生產，保衛等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同，並按本合同第三條的相關條款結算並處罰。
第八條合同履約金及違約處罰
合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元，工程竣工驗收合格一週內退還乙方（剔除處罰款）。在履行合同過程中，乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不採納甲方建議又不積極採取措施的，甲方有權終止執行合同，並沒收履約金。
乙方在施工過程中，不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。
第九條前期要求：
乙方在開工前，必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，並向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質量保證書》，《安全生產責任書》。
第十條本合同未盡事宜，經雙方協商後，另行補充條款。
第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點：
土建承包合同範本3
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
樑板供水站管道安裝工程、水處理設備安裝的土建工程、施工便道及濾料購置，經詢價採購乙方實施該工程，經雙方協商，特簽訂本合同書。
一、工程名稱：鄰水縣樑板供水站技改工程
二、工程建設內容：管道及管溝工程、水處理設備安裝的土建工程、施工便道及濾料購置。
三、建設標準：執行《工程建設強制性標準條文》（水利工程部分），質量合格。
四、建設工期：20xx年11月30日前完工，工期1個月。
五、合同價款：根據採購價爲9。95萬元（大寫玖萬玖仟伍佰元正）。
六、工作職責：
1、甲方工作職責：負責工程施工技術交底，監督工程施工質量。
2、乙方工作職責：
嚴格按工程技術要求組織施工，確保工程建設質量，保證工程施工安全，出現施工安全事故概由乙方負責。
七、付款辦法：
工程竣工驗收合格付款。
八、本合同一式三份。甲乙雙方及水務局各執一份，本合同自雙方代表簽字，工程竣工驗收合格，結清工程款後終止。
甲方代表：乙方代表：
土建承包合同範本4
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲方在溧陽市別橋鎮古讀工業園區中興路10號新建車間二棟，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本着平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築規模：建築面積（其中車間一爲框架結構）
二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價：
總工程平方米，其中車間一總造價元，車間二總造價）
四、承包範圍：
1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容地面高度按甲方要求壓實後水泥混凝土厚度車間一包裝區域及車間二爲公分。
五、工程款支付方式：
1、乙方基礎完成後甲方付乙方工程造價總額的。
2、車間封頂後甲方付給乙方工程造價總額的
3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。
4、工程全部完工驗收合格，在的。其餘的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年後付清。
六、施工工期：
1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即日開工至年月日竣工。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。
3、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不採納甲方建議又不積極採取措施的，甲方有權終止執行合同，並按完成工程量的50%結算工程款，其餘50%爲彌補甲方損失。
七、甲方的工作及責任：
1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地佔用道路等合法手續，並承擔此工作應由甲方負責。
2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求。
3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。
4、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。
八、乙方的工作及責任：
1、乙方在施工中必須有足夠的建築材料和建築機械，以保證工作項目的順利完成。
2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建築法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面要達到國家規定的質量驗收合格標準，並按規定的時間完成任務整個工程項目。
3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故所造成的一切損失，概由乙方負責。
4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。
5、一切建築材料均由乙方採購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建築材料須送檢合格後方可用於該工程中。
6、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。
甲方：乙方：
年月日：
土建承包合同範本5
甲方:
乙方:
一、 工程名稱:清水灣E區1#樓工程
二、 工程地點:西秀區市東路中段
三、 承包方式:單包工
四、 承包單價:
五、 承包內容:按設計施工、圖紙及說明、設計變更、技術交底涉及的內容，三層以上的`加氣磚砌砌築和二次結構的拉結筋安放，風井、水井、電井、電梯井的抹灰、衛生清理。
六、 施工要求:
1、 牆面垂直度在8mm以內，牆面平整度在10mm以內，水平灰縫平直10mm以內。
2、 通縫，每道牆3皮砌塊的通縫不得超過3外，不得出現四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫，灰縫均勻一致。
3、 接槎:砂漿要密實，砌塊要平順，不得出出破槎、鬆動做到接槎部位嚴實。
4、 砌塊與門視窗連接:將預製好砼塊安放在門洞口及窗洞口邊，砼塊四周的砂漿要密實飽滿，安放預製門過樑要打底灰，嚴禁不打灰放置過樑。
七、 安全要求:
1、 乙方必須按甲方要求施工，配備必要的安全防護設備，如安全帽等，嚴禁違章作業，如施工中不慎發生安全事故，在一般事故中除去保險賠額外伍仟元(小寫:5000.00元)以下由乙方自行負責。
2、 勞務必須是年滿18-55歲的健康工民並且有相應的資格證書。
3、 乙方必須文明施工，施工現場內嚴禁酒後作業，施工場內不能發生打架、鬥毆、偷盜等現象，無論任何原因造成的一切後果由乙方負責。
八、 工期安排:
乙方必須按甲方規定的時間完成工作量，如乙方人手不足或不聽從甲方安排的甲方有權將乙方施工停止。
九、 付款方式:
在施工過程中甲方平時保證乙方工人每天基本生活費，個人開支費用不得超過人民幣100.00元，撥款時按乙方的工作量的50%預支，工程完工經甲方驗收合格後一個星期付80%，尾款在一個月內全部結清。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，工程完工結清餘款後自動失效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，未盡事宜雙方協商解決。
甲方代表: 日期:
乙方代表: 日期:
土建承包合同範本6
發包方 甲方：
承包方 乙方：
甲方建設桑村鄉郵政支局辦公樓工程，其泥土部分施工實行清工形式承包，現由乙方根據本工程的施工圖紙和甲方意願要求的內容，自願承擔本工程中的泥工部分的施工任務。爲了明確責任，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，經雙方共同協商，特簽訂如下合同：
一、工程概況
1、工程名稱：桑村鄉郵政支局辦公樓
2、工程地點：桑村鄉郵政支局院內
3、工程內容：框架結構樓房三層(鋼筋混凝土結構)
二、承建範圍：(基礎、砌磚、砼部分及內外牆抹灰)面積爲 ㎡。
三、承建方式
1、包清工
機具設備由乙方負責所需機具，甲方負責三通(水、電、路)到工地，費用由甲方負責，地巢挖土方由乙方負責，外運土方由甲方負責，回填土方由甲方運到工地，乙方負責填充夯實。
2、付款方式
工程款分 期支付制。支付方式爲現金支付，第一期初正付零總造價工程款的 ，第一層封頂付總造價工程款的，第二層封頂付總造價工程款的 ，第三層封頂付總造價工程款的 。主體至內外粉刷完工以後，付總造價工程款的 。如果甲方不按期付款，乙方有權停工，所造成的一切後果由甲方負責，直到餘款結清，而後協商工程進程。
3、用料問題：由甲方負責預算，如有剩餘或不夠，乙方概不負責。
4、因施工原因所造成的驗收不合格，乙方負責返工，甲方有權監督、驗收協調。
5、延期：由於自然災害(大雨、冰雹、停電等)不屬於人爲造成工期延遲，乙方概不負責。甲方造成工期延遲起過三天或三天以上按每人每工50%的賠償。
四、以上合同條款自簽字時起生效，雙方必須遵守。本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
土建承包合同範本7
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
1、承包事項：工程技術資料
2、承包方式：平米包乾，元/m2，建築面積爲：m2(不包含車庫面積)，
3、承包範圍：土建、水電暖安裝的工程技術資料填寫、收集、整理、組卷，直至竣工。
4、辦公用品歸屬：電腦、打印機、紙張、由已方提供，竣工裝訂由甲方負責。
5、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。①檢驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及製作，乙方負責土建工程相關資料的填寫並送試驗室承辦檢驗試驗工作。
②資料編制填寫：施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統表等均由乙方負責填寫。③資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。
④分包工程技術資料：乙方負責檢查驗收所有分包工程技術資料，並整理歸檔。
6、結算
7、乙方進入現場要遵守甲方的各項規定。合同履行期間，乙方進入施工現場要戴好安全帽並按規劃的路線行走，防止出現人身傷亡事故。
甲方負責人：乙方負責人：
年月日
土建承包合同範本8
發包方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 施工隊(以下簡稱乙方)： 法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自願公平的原則雙方簽定以下協議。
一、工程名：
二、工程地點：
三、工程範圍
建築面積共計 平米(結款時以實際建築面積爲準)
四、承包性質：包工不包料
五、承包內容：
(一)基礎工程
1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎支模拆模4、鋼筋焊接、製作、綁紮5、基礎砼澆築。
(二)主體工程
1、主體的柱、樑、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、製作、綁紮3、主體砼澆築。
(三)二次結構
1填充牆砌築2構造柱過樑鋼筋製作、焊接、綁紮3過樑構造柱的支模拆模4過樑構造柱澆築。
(四)內外裝修工程(不包括水電暖、門窗、粉刷、防水)內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規範。
(五)主體施工放線並保質，保量，包安全，文明施工。
六、材料
乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
七、工期
從 年 月 日起至 年 月 日止，工期爲
天，因甲方因素拖延，工期順延並付窩工費技工 元/天，壯工 元/天;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天;因不可抗拒因素可順延工期。
八、材料搬運
甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。
九、勞動力管理
a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件。
b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件並支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。
c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。
d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。
十、施工機具
甲方提供施工所需的一切工具，並保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。
十一、工地現場管理
1、甲方提供工人居住的房屋，並保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。
2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，幹一層清一層。
3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則
4、付款方式
本協議的承包價格按建築平米結算，每平米價格爲240元，結算時以實際建築面積爲準。
1、施工隊進場，預支生活費： 20xx0元(兩萬元整)。
2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂後五天內支付本層工程款的85%。
3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。
4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。
5、主體剩餘款項經主體驗收合格後結清。二次結構剩餘款項經二次結構驗收合格後結清。內外裝修剩餘款項經驗收合格後結清。
十二、違約責任
1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延並甲方承擔一切責任。
2、乙方在施工過程中，完成上一道工序後經甲方和監理等部門檢驗合格後再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。
十四、圖紙變更
1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。
2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。以上兩點作爲結算依據。
十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。
十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款後合同終止。
甲 方： 乙 方：
籤 章： 籤 章：
簽定日期： 簽定日期：
土建承包合同範本9
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方本着平等自願、互利有償和誠實信用的原則，結合本改造工程的實際情況，經過充分協商，達成一致意見，特簽定本合同。如有增項工程內容按實際發生費用另行計算。
一、工程位置：瀋陽市大東區八王寺街御泉華庭小區
二、工程內容：
1、荷蘭磚路面607平方米；園區東側南北兩個消防通道大門粘貼外牆磚；園區南北正大門局部破損理石、地面理石更換；南大門增加衛生間。
2、乙方按照甲方所提供具體施工部位，按照甲方要求完成全部施工內容。
3、本合同後附所施公內容的具體材料及人工費明細爲本合同的有效部分。
三、承包方式
包工包料承包該項工程。並保證施工質量、工期、施工安全及竣工驗收合格等項事宜。
四、施工工期
1、自20xx年6月16日乙方進場施工之日起，至20xx年7月16日竣工止，日曆天數30天。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經雙方協商，工期可以相應順延。
五、工程價款及支付方式
1、合同價款：
經雙方共同協商，總工程款爲59044.1元整；
大寫：伍萬玖仟零肆拾肆元整。
2、付款方式：
材料進場按總工程款付百分之三十;工程完工一半,再付總工程款的百分之四十;最後工程驗收完工後結清全部餘款.
六、工程質量要求：
1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規範，按照甲方的要求進行施工。隱蔽工程須經甲方驗收合格後，才能進行下一道工序的施工。
2、工程質量出現不合格返工，一切責任由乙方負責。
3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商採取補救措施，以保證工程質量和工程的順利進行。
七、工程驗收
1、工程完工後，乙方可申請甲方組織相關人員對工程進行驗收。甲方接到申請後組織驗收。
2、驗收時，雙方均應派代表到場，驗收結束時應出具驗收報告，並由雙方代表簽字，加蓋公章，驗收日期以雙方簽字蓋章當日爲準。
3、甲方應於本工程驗收合格後3天內給予施工單位結清工程款。
八、施工安全：
施工過程中，乙方負責安全問題，因施工造成的行人及車輛等安全責任由乙方負責。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
日期： 年
月日乙方： 年月日期： 日