隨着生活水平的不斷提高,外包裝修的使用越來越多。以下是裝修外包合同書範本。
裝修外包合同書範本1
甲方(委託方)：
乙方(承包方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着互利互惠的原則，經友好協商，就 項目訂立以下條款，供雙方遵守：
第一條 工程的概況：
工程名稱： XXXXXX民政局應急指揮中心裝飾裝修 工程地點： XXXXXX
承包範圍： 民政局應急指揮大廳、機房裝修(見附件) 承包方式：包工包料
工程質量：合格。乙方保證該項工程完工後透過業主方驗收，並驗收合格。 質保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質量或所提供的產品質量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。
第二條 工程造價及工程款的支付(以下金額以人民幣計)：
1、本次工程總造價： 1142873.20 元 2、工程款支付方式：
2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效後，甲方支付乙方合同總金額的45%作爲工程首付款。
2-2 在主體工程完畢後，將有關資料一併送交甲方驗收。在甲方驗收合格後(3)個工作日內，支付乙方合同總金額的45%。
2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗收合格(1)個月後的(3)個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的 10%(。
3、工程款的支付條件：
甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發票，甲方在收到乙方正式發票後的(3)個工作日內，辦理好付款審覈手續，將工程款支付給乙方。
第三條 關於工期的約定：
1、 工期爲25天。
2、 在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先徵得乙方同意，並支付乙方因趕工期所增加的施工費用。
3、 在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經雙方協商，工期順延。
4、 在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經甲方同意，工期不能順延。
5、 因業主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經甲方同意，工期相應順延。
第四條 關於工程質量和驗收的約定
1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規範爲質量評定驗收標準。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
3、在工程施工過程中，由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方採購的材料、設備，如不符合業主方的質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
5、在工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知(3)個工作日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第五條 雙方的權利和義務
1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經甲方同意不得更改施工設計。工程實施完畢後，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。
2、甲方須按合同規定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。
3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。
7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃於甲方相關人員。
第六條 違約責任
1、 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。
2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1%支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。
第七條 合同的變更及解除
1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，經雙方協商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除後的(5)個工作日內，提供相應的證據證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。
2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協議，與本合同不一致的地方以補充協議爲準。
第八條 爭議解決及合同生效
1、在履行本合同過程中，如發生爭議先協商解決，協商不成由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字並加蓋雙方公司印章時生效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等的法律效力。
4、 本合同履行完畢後自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修外包合同書範本2
委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人工費__________元;
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;
7、其他費用(註明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現常如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作爲管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行爲，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔案(複印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作爲違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完爲止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作爲誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視爲甲方自動放棄權利並視爲驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視爲驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2)指派一名工作人員爲乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的'管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。
5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，爲12個月。
第九條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願透過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視爲本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力房屋裝修合同範本
委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
裝修外包合同書範本3
甲方：
乙方：
遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規，甲方將東關城項目的防雷工程的製作安裝委託給乙方施工，爲明確甲、乙雙方應該承擔的責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱：東關城
二、工程地點：大足區
三、合同範圍：大足東關城項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓。
四、工程內容：避雷針及相關附件的製作和安裝，1#樓住宅、裙樓商業、車庫和2#樓、裙樓商業、車庫，3#、4#裙樓和車庫的浪涌保護器安裝，並按施工圖和行業標準及有關規定、規範要求的全套防直擊雷工程製作、安裝，一次性透過防雷檢測驗收(取得證書)，並協助其他參建單位透過防雷辦的綜合驗收等工作內容。
五、工 期：
安裝工期爲 15 天，以甲方書面確認的開工日期之日起算。如工程進行中甲方設計變更，甲方應書面通知乙方。由於乙方自身原因造成工期延誤，乙方應按日承擔據實結算價款的1%的逾期違約金，甲方有權在應支付給乙方的任一筆款項中扣除。
六、工程價款：
6.1、本工程爲合同總價包乾(即交鑰匙工程)，合同金額爲￥90000.00 元，大寫： 玖萬元整 (其中1#樓住宅、1#、3#裙樓商業、車庫造價40000元，2#、4#裙樓商業、車庫造價50000元)。詳見設備清單附件。
6.2、包乾總價說明
6.2.1總金額包乾：本合同工程爲總價包乾合同，各項目的單價爲包乾綜合單價，結算時不作調整。
6.2.2清單單價爲綜合單價。包含材料設備費用、採保費、安裝人工費、機械費、腳手架、施工用水電費、管理費、利潤、稅金、安全文明施工費、損耗及風險費(含材料漲價風險)、保險費及防雷檢測費用(取得證書)、並協助其他參建單位透過防雷辦的綜合驗收等工作內容。
七、結算與付款方式：
7.1本工程無預付款，乙方按本項目防雷施工圖紙及資料，按現有國家有關規範、規定，以全包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收合格、包竣工備案資料的總價大包乾方式承建甲方的防雷設施製作、安裝工程。
7.2分期支付，具體支付如下：
1#樓住宅、1#、3#裙樓商業、車庫安裝完成經相關部門驗收合格後，收到防雷合格證後支付￥38800.00 元，餘3%質保金￥1200.00 元,質保滿2年後無息退還，2#、4#裙樓商業、車庫安裝完成經相關部門驗收合格後，收到防雷合格證後支付￥48500.00 元，餘3%質保金￥1500.00 元,質保滿2年後無息退還。
八、工程質量及驗收
8.1乙方承諾本電源系統防雷工程一次性透過本項目所在地防雷檢測驗收，並辦理相關手續。
8.2乙方除了取得防雷單項檢測合格證書外, 並協助其他參建單位透過防雷辦的綜合驗收(包括防雷辦綜合驗收資料的整理、資料的準備等)。
8.3乙方所提供的產品必須是經相關部門進行檢驗合格且在重慶備案的產品，產品、工程設計和施工質量必須符合國家標準<<建築物防雷設計規範 >> GB50057-2010、<>標準、<<建築物電子資訊系統防雷技術規範 >> GB50343及相關國家其他標準規範的技術要求，並滿足重慶市防雷中心的有關要求。
8.4甲方提供的防雷工程所有材料包括輔材必須有合格證書，規範要求送檢的必須送檢，費用由乙方承擔。
九、質保期及保修責任
9.1、自安裝驗收合格之日起，質保期貳年。
9.2、貳年內該防雷裝置及系統如出現質量問題或被雷電擊壞，乙方負責免費保修,維修時間自通知之時起48小時之內派人保修。發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當在兩個小時內到達事故現場搶修;
十、甲乙雙方的權利義務：
10.1甲方權利及義務
10.1.1委派胡杰 爲甲方現場工程師代表，協助對工程質量、進度進行監督檢查，負責資料收集和按甲方公司制度規定辦理技術覈定及現場簽證的相關手續。
10.1.2按照合同約定的條件和方式支付款項。
10.1.3指定安裝用水、用電駁接口，使用費用由乙方承擔。
10.1.4負責按設計要求和驗收標準及合同約定進行工程中間驗收和竣工驗收。隱蔽工程乙方應提前24小時通知甲方驗收，甲方在收到通知後24小時內驗收完畢。
10.2乙方權利義務
10.2.1乙方委派 爲項目經理。乙方授權項目經理處理與項目有關的業務，全權代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。
10.2.2乙方向甲方承諾按照合同約定的質量、工期、安全進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
10.2.3乙方負責承擔在施工中的一切安全事故及侵權責任，因此引起的一切損失均由乙方自行承擔。包括甲方因此而蒙受的損失也全部由乙方承擔。
10.2.4嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，作好各項質量檢查記錄。
10.2.5乙方應及時辦理工程所在地當地政府要求的必須辦理的各項手續;自行辦理相關保險。
10.2.6乙方人員的食宿，乙方材料設備堆放、維護和安全均由乙方自行解決。
10.2.7作好施工現場保衛、防火(特別是森林防火)和垃圾清理等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周邊單位(包括住戶)的關係;施工現場交通和噪音控制按現行相關規定、規範要求實施，費用由乙方承擔。
10.2.8施工中未經甲方同意或有關部門批准，乙方不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，妥善保護甲方已完成工程的成品、半成品，乙方損壞乙方修復或賠償
十一、 違約與處罰 ：
11.1乙方未按合同約定時間範圍內取得相應證書或並協助其他參建單位透過防雷辦的綜合驗收，甲方有權不支付一切款項。同時，已安裝完畢的防雷工程成品等其所有權歸甲方。除些之外還應賠償甲方由此而造成的損失。
11.2乙方不得以與甲方有關的任何理由和事項爲藉口拖欠工人工資,乙方的施工隊伍中的工人工資應由乙方自行解決，與甲方的款項支付無任何關聯。若乙方(包括乙方合作的班組或勞務公司)發生拖欠工人工資現象，經甲方或行政主管部門覈實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相應款項代乙方支付被拖欠的工人工資，且每發生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的工人工資的30%的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。
11.3若因乙方拖欠民工工資，導致民工集體鬧事，如對甲方辦公場所或人員進行圍攻、攔馬路、影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公秩序等不良行爲發生，根據事件的嚴重程度，每發生一次，甲方有權要求乙方支付2萬元違約金。
十二、 其它：
1. 未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決。
2. 雙方發生爭議時，應本着合作、互利共贏的原則協商解決;透過協商仍無效達成共識時，任何一方有權向合同訂立地有管轄權的人民法院提起訴訟。
3. 本合同從甲乙雙方簽字(章)後之日起生效。
4. 本合同一式 伍 份，甲方各叄份，乙方持貳份均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日