在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編精心整理的房產買賣定金合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房產買賣定金合同1
甲方(賣方)：_____________
乙方(買方)：_____________
丙方(中介方)：_____________
第一條甲方自願將坐落於的房屋出售給乙方，屬性爲______房，房屋面積爲____________，證號：__________________，丘號____________，乙方充分了解此房，並自願購買。
第二條該房屋總價款爲人民幣____________(￥ ______元)。乙方於______年______月______日前支付甲方定金人民幣______元(￥ ______元)，定金最終衝抵房款。房價款的支付方式如下：
第三條甲乙雙方約定本合同生效後______日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。
第四條甲方應於______日前將上述房屋正式交付給乙方，並於______日前將上述房屋名下的戶籍遷出，於______日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。
第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對於其他電器及傢俱的約定：
第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：
1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，並提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切後果由甲方承擔。
2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定採用以下第______種方式解決抵押問題：
(1)乙方的第一次付款用於甲方抵押權人償還債務，註銷抵押。
(2)其他方式：
第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第______種方式支丙方佣金。
1、乙方按照總房價款的______%支付，即爲人民幣______元(￥ ______元)
2、甲方按照總房價款的______%支付，即爲人民幣______元(￥______元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行爲發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，並有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的'萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，並有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，並有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條其他約定：
第十條本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章後生效。
甲方：____________乙方：____________丙方：____________
身份證號碼：____________身分證號碼：____________經辦人：__________________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________聯繫電話：____________
簽約日期：__________________
房產買賣定金合同2
賣方(以下簡稱甲方)：____________身份證號：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________身份證號：____________
甲乙雙方在自願、平等、誠實守信的基礎上協商一致訂立本合同，條款如下：
一、房產詳情(以下簡稱該房產)
1、地址：
2、建築面積：
3、產權證號：
二、成交價及付款方式：
1、該房產成交總價爲人民幣(小寫：______)該款已含房價，配套設施，維修基金及現有裝修。
2、乙方於月__________(小寫：______)給甲方，此定金過戶時衝抵房款。
3、付款方式：乙方於辦理完該房產買賣公證，取得產權處收件收據時付首款人民幣______(小寫：______)給甲方，其餘款共計人民幣______(小寫：______)乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產辦理過戶手續所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務：
1、甲方保證上述產權權屬清楚且對該房的詳情描述及現況說明屬實，並對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售，且承諾已取得共有權人的同意，有權簽定本協議，可依法配合乙方交付該房產。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料，到公證機關訂立統一的房屋買賣合同，屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任：
1、甲方在簽定本合同後不履行本合同條款，或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的，甲方除將乙方已付定金如數退還外，還應按雙倍的金額(即人民幣______)賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同後不履行本合同時，甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產權過戶後應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的已有設施一併移交給乙方，同時甲方必須結清交房前該房所有產權的物管費、衛生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約，經雙方簽字後即生效，且具有法律效力。雙方各執壹份。
賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________
電話：____________電話：____________
地址：____________地址：____________
日期：____________日期：____________
房產買賣定金合同3
甲方：(賣方)_____________________身份證號：_____________________
乙方：(買方)_____________________身份證號：_____________________
根據中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律法規之規定,在平等,誠信,自願,協商,的基礎上,甲乙雙方爲實現房產交易目的,就關於房地產買賣事宜,雙方達成如下協議。
第一條：私房銷售依據：
甲方名下私有房一套.房屋權屬證明材料________________________________________________出賣人保證該房屋產權100%獲得手段合法。
第二條：買賣人所購私房的基本情況：
甲方自願將座落在___________市_____區_____________________單元____樓____戶(共____層)的房產(建築面積_______平方米;房產證號：)一套住房，出售給乙方。內部設施包括:水、電氣開口費及單獨車棚______費。
第三條：記價方式及價款：
甲乙雙方約定按套計算該房總款,該房產成交總價款爲人民幣(大寫)_________________萬元整,小寫(______ )該房款包括內部設施：水、電、氣及單獨車棚_________費用，屬100%房產產權，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解,願意購買此房產。
第四條：付款方式及期限：
(1)：乙方同意於_____年______月____日簽定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民幣(大寫)____________元整,小寫(_______________)爲定金。
(2)：付款期限：甲乙雙方同意於_________年________月________日至________年________月________日時間內到房產局辦理相關手續，甲方及共有人對該房產出售簽字無異議後。同時，乙方將上述剩餘房款：人民幣(大寫)________________元整，小寫(_____________)，一次付清，交付給甲方，定金一併充抵房款。總房款共計:人民幣(大寫)_______ _____萬元整,小寫(_____ _______)。
第五條:甲方保證該房產權屬清楚：
1:甲方與原開發單位無產權糾紛,因糾紛的該由甲方負責。
2:甲方保證共有人對該出售的房產給乙方無異議。
3:甲方未與除乙方外的第三方發生任何以該標準的經濟糾紛,保證在本合同有效期內不再反悔出售給其他人。
4:若發生與甲方有關的債務債權糾紛的概由甲方負責清理，因此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償。
第六條:產權過戶手續的約定：
原始產權過戶手續依據甲方提供的__________________________________爲依據,雙方同意於過戶所產生的費用有____________方承擔。
第七條:違約責任:
合同生效後,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內。甲乙雙方依資共同約定，在本合同有效期內任何一方中途違約的,則視爲違約，違約一方向守約方賠償違約金：人民幣大寫__________________萬元整，小寫____________________元。
第八條:本合同雙方當事人的個人材料及交接手續或複印件爲合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產過戶到乙方名下後廢止，本合同一式兩份，均有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。
第九條:附增設施及雙方約定其他事項:____________________________________________
第十條:本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，構協調不成的,依法向所在地的人民法院起訴。
甲方(簽字)：____________乙方:(簽字)____________
蓋章:蓋章: ____________
甲方共有人(簽字)：
______年____月_____日______年____月____日