項目融資是以特定項目的資產、預期收益或權益作爲抵押而取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。其中的貸款是如何的?
【項目融資】固定資產貸款
『綜述』
固定資產貸款是指銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的本外幣貸款。
『貸款條件』
經工商行政管理機關(或主管機關)覈准登記，實行獨立覈算的企業法人、事業法人和其他經濟組織，均可以作爲借款人向銀行申請固定資產項目貸款。但首先應具備以下條件：
1. 在銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的'貸款證;申請外匯固定資產貸款，須持有進口證明或登記檔案。
2. 信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。
3. 能夠提供合法有效的擔保。
同時，擬使用貸款的固定資產投資項目必須具備以下條件：
1. 符合國家產業政策、信貸政策和銀行貸款投向。
2. 具有國家規定比例的資本金。行業資本金佔比:交通運輸、煤炭項目 35%以上 ，鋼鐵、郵電、化肥項目 25%以上， 其他項目 20%以上 。
3. 需要政府有關部門審批的項目，須持有批准檔案
應具備的條件:符合國家產業、產品佈局和投資項目審批程序，可行性研究經權威部門論證;符合國家產業佈局政策、財政稅收政策、行業發展規劃以及國家和行業的可行性研究設計標準和參數;符合人民銀行和銀行信貸管理規定、銀行評估參數;借款人的主要財務指標、項目資本金來源及比例符合國家和銀行規定。
【項目融資】流動資金貸款
『綜述』
流動資金貸款是爲滿足客戶在生產經營過程中臨時性、季節性的資金需求，保證生產經營活動的正常進行而發放的本外幣貸款。
按貸款期限可分爲臨時流動資金貸款、短期流動資金貸款和中期流動資金貸款：
1. 臨時流動資金貸款：期限在3個月(含)以內,主要用於企業一次性進貨的臨時性資金需要和彌補其他支付性資金不足。
2. 短期流動資金貸款：期限3個月至一年(不含三個月，含一年)，主要用於企業正常生產經營週轉資金。
3. 中期流動資金貸款：期限一年至三年(不含一年，含三年)，主要用於企業正常生產經營中經常佔用資金。
『貸款條件』
1. 借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)覈准登記註冊、具有獨立法人資格的企業，其他經濟組織和個體工商戶。
2. 遵守國家的政策法規和銀行的信貸制度，在國家政策允許的範圍內生產、經營。
3. 經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率符合銀行的要求。
4. 具有固定的生產、經營場地，產品有市場，生產經營有效益，不擠佔挪用信貸資金，恪守信用。
5. 在銀行或銀行的代理機構開立了基本帳戶或一般存款帳戶，並領有當地人民銀行核發的“貸款證”，經營情況正常，資金運轉良好，具有按期償還貸款本息的能力。
6. 應經過工商部門辦理年檢手續。
7. 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產的50%。
申請中期流動資金貸款的企業還須同時具備以下條件：
1. 按銀行信用等級標準評定爲A級以上的企業;
2. 規模較大，生產經營活動正常，資產負債率低於70%;
3. 產品有市場，近三年產銷率在95%以上;生產經營有效益，近三年不虧損;信譽好，不拖欠利息，貸款能按期歸還;
4. 不擠佔挪用流動資金搞固定資產投資。
首先借款人提出貸款申請，填寫《借款申請書》，並按銀行提出的貸款條件和要求提供有關資料。(若爲新開戶企業，應按有關規定，先與銀行建立信貸關係。)一般情況下，銀行要求提供的重要資料有：
1. 借款人及保證人的基本情況。
2. 經會計(審計)部門覈准的上年度財務報告及申請借款前一期的財務報告。
3. 企業資金運用情況。
4. 抵押、質押物清單，有處分權人同意抵押、質押的證明及保證人。
5. 擬同意保證的有關證明檔案。
6. 項目建議書和可行性報告。
7. 銀行認爲需要提供的其他資料。