抵押貸款
抵押貸款是目前最爲普遍的銀行貸款方式。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作爲物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作爲一種補償。
貸款流程：
1、店面或客戶諮詢：主要內容是能否貸款，貸款金額、時間、利率、收費等。
2、徵信查詢：在諮詢後有貸款意向的客戶須提供借款人、抵押人的姓名和身份證號碼查徵信記錄。
3、收集客戶資料：借款人需提供的基本資料是：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，資產證明(房子、車子、存款、基金、股票等)，還款來源(租金收入、經營收入等)，借款用途(購車、購房、購貸發票或合同、裝修合同等)。抵押人需提供的基本資料是：房地證或借款合同、抵押合同，夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明。
4、調查初審：在客戶徵信透過後，部門和銀行將對貸款人的借款用途、還款來源、工作和生活狀況進行調查，並初審客戶資料是否符合銀行要求。
5、房屋評估：在部門調查初審透過後，並收到業務出據的收費明細表後，通知評估公司上門評估房屋價值。
6、銀行面籤開卡：房貸專員將資料按銀行要求整理好後通知客戶到銀行面籤，同時讓借款人在貸款行開貸款卡。若借款人非抵押人的，需對抵押人從面貌、戶口本、生日、筆記等方面的內容進行多方覈實查證，防止非抵押人冒充面籤。
7、卡存財務密碼部門：借款人在貸款行開貸款卡後，不願將卡和密碼交公司儲存的，需先結算所有費用。
8、補收資料：根據銀行要求補收客戶資料。
9、銀行終審、回覆：在銀行終審貸款金額、時間、利率後，回覆店面或借款人。全款房：直接辦理權證抵押按揭房：1)客戶自有資金還款的，由客戶直接去銀行還款，贖證後交權證辦理註銷後將證交房貸專員經銀行審證後辦理抵押。
2)公司爲客戶墊資還款的，需客戶到公司辦理借款手續，借款金額>10萬的，需辦理委託公證，公證費和抵押快件費由客戶自理。在確定銀行還款時間後，與財務約定用款時間，而後辦理還款、贖證、註銷後將證交房貸專員經銀行審證後辦理抵押。
10、權證抵押：借款人是抵押人:新證：需提供身份證、房地證到房交所辦理抵押;老證：需提供夫妻及共有人身份證、房產證、土地證、婚姻證明到房交所辦理抵押.借款人非抵押人：新證：借款人需提供身份證到房交所辦理抵押，抵押人需提供身份證、房地證到房交所辦理抵押.老證：借款人需提供身份證到房交所辦理抵押，抵押人需提供夫妻及共有人身份證、房產證、土地證、婚姻證明到房交所辦理抵押，需對抵押人從面貌、戶口本、生日、筆記等方面的內容進行多方覈實查證，防止非抵押人冒充面籤。
11、銀行放款：工行見受理單放款(取證後返銀行)，其他行見證放款。
12、結算領卡：客戶需到公司完善相關手續並繳清所有費用後，請客戶在卡的複印件上簽收，並寫明帳上金額爲多少，與銀行放貸金額相符，註明領卡時間，每月還貸日期及金額。若非借款人本人領取的，需有借款人的委託書
13、公證：承擔全程擔保責任的客戶對借款合同進行公證，信合的循環貸品種未公證。
14、客戶領資料：公證完畢後通知客戶領取借款合同(含公證書)、抵押合同、評估報告。
15、資料歸檔客戶回訪：在資料歸檔的同時，對客戶進行回訪，內容爲透過什麼渠道來我司貸款的，服務好不好、有什麼好的意見、有什麼好的建議等。
16、貸後管理：全程擔保的客戶，資料移交貸後風險部
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額爲30萬元。